답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전부터 누수가 있었다고 하면 사진을 찍어서전매도자한테 알려보시기 바랍니다누수나 중대한 하자는 매수후 6개월까지는 전매도인께 책임이 있습니다입증을 잘해서 해결을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10억에 집을 구입하고 본인앞으로 등기를 다했놨는데 재개발로 인해 소멸이 됐다면 다지어질때까지 이주비를 주면 다른데 가서 살다 입주를 하면 됩니다다른 외부적인 요인으로 이주를 한다면 그금액이상으로 보상을 받고 나오거나 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 먼저 계약을 하고 살다가 임차인이 전월세 기간이 많이 남았는데 지방이나 외국으로 출장을 갈때 집을 비워둘수가 없을때 임대인의 동의를 받아서 다른 사람한테 전월세를 주는경우를 전대차라고 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 계약서 작성하고 원칙은 주게 되어 있습니다그런데 보통 잔금을 치르고 받고 있습니다그러니 중개사와 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 연줄연줄이어서 계약이 되었다면 질문자님이 다음집을 찾는게 모든게 원활합니다만약 질문자님이 취소를 하면 줄줄이 취소가 됩니다위약금은 누가물어야 하는지도 따져야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하는 집이 대출이 가능하고 본인의 소득과 신용이 되면 가능합니다집을 보고 맘에들면 계약하기전에 사전심사를 받아보고 계약을 진행해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 이조항을 대부분 넣습니다반려동물로 인해 다른집들이 피해를 보면 안되니 넣을수 있고 만약에 있다면 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하기도 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 많으면 임대인께 바퀴벌레퇴치를 한번 요구해보시기 바랍니다그런일로 계약 파기는 안됩니다바퀴벌레 퇴치 방법은 여러가지가 있으니 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년이 법적인 계약기간입니다그러나 서로 협의만되면 월단위로 계약할수 있습니다대부분 임대인들은 월단위보다 2년계약을 원합니다부동산 수수료도 발생이 되고 세입자가 나가면 도배장판도 갈아줘야 하는 경우도 있어서 비용발생이 많이 됩니다서로 협의가 되면 월단위로 하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인 입장에서는 더조심하셔야 합니다임대인에 대해서 잘안다면 모를까 모르는 사이라면 서류를 정확하게 확인해야 합니다등기부등본,건축물대장에 위반건축물이 있는지도 확인해야 되고 본인이 확실한지 잘살펴보고 계약해야 합니다본인들의 선택이지만 확인을 잘하시기 바랍니다