답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확실하게 3층에는 위반건축물이 포함이 안된다면 사고파는데 이상은 없습니다그래도 불안하면 관할 구청에 가서 확실하게 짚어보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 보증금을 좀받고 월세를 놓는게 유리합니다만약에 월세를 안낼수도 있습니다월세를, 2개월이상 계속 안내면 해지조건이 됩니다보증금이 남아있어야 법적으로라도 내볼수 있는데 보증금이 없으면 몇달치를 손해볼수도 있습니다잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그에 신청한다해도 3개월에서 5개월은 걸린다고 보시면 됩니다11월에 확실하다면 계약을 연장해놓고 지금이라도 계속 방을 내놓고 나가는대로 방을 빼가시면 어떠실런지요선택을 잘하셔서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 반지하 건축을 규제하고 있습니다그래서 보통 피로티공법을 써서 주로 1층을 주차장으로 짓고 있습니다예전에 지은 다가구 주택에만 반지하가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다부동산에 먼저 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인하시기 바랍니다부동산에서는, 가입이 되는지 안되는지를 대충은, 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금없이 월세선납으로 해서 임대인과 계약서를 작성하시기 바랍니다그래야 뭔일이 있어도 계약서가 있으면 계약서대로 이행을 하시면 됩니다보증금이 없으면 임대인 입장에서 불안할수도 있습니다계약 기간까지는 살수 있습니다계약 할때 등기부등본이 어떤상태인지. 확인을 해보고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.계약서는 전입신고된 날자보다 더빠른 날자로 적어도 됩니다2.보증금 5백에 월세 얼마 그렇게 적으면 됩니다보증금은 상황에따라 더적게 적어도 됩니다3.계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 온라인으로 (정부24)거래신고 하고 확정일자 받아 두시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자만 제때에 갖춰놓으면 대항력과 우선변제권이 생깁니다거기다 전세보증보험까지 들어놓으면 더 안심입니다알아보시고 들수 있으면 들기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 계약을 했는데 돈이 제날자에 안되고 조금있으면 나올돈이기 때문에 부동산에서 우선 대체를 해주는겁니다또 계약서가 있기때문에 중개사도 해주는것이고 돈을 빌려줄때는 차용증을 받고 빌려준다고 보시면 됩니다그부동산이 그래도 금전적 여유가 있어서 빌려주는겁니다돈이 없으면 그나마 그것도 안되고 질문자님이 통장을 깨야 합니다그렇게 이해를 하시고 일처리를 하고 감사인사를 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통장을 발견했으면 은행에 가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다계속 연계해서 내는게 유리한지 불입금은 어느정도가 좋은지 상담받아보고 결정을 하시기바랍니다