답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁때문에 모든물가들이 올랐습니다특히 금리가 많이 오르고 인건비,공사비,원자재값 안오른게 없습니다금리부담으로 인한 젊은세대들도 쓸돈이 없다고 합니다시중에 돈이 돌지 않으니 모든게 침체기가 왔고 부동산경기는 바닥을. 찍은거 같습니다그래도 서울은 공급이 부족하다고 하니 차츰 매매가 되고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남부지역에 비해 북부지역은 지리적으로 대치중인 북한과도 가까우며 각종개발제한구역이 많이 있어 상대적으로 발전이 더딘 편이라고 합니다상대적으로 발전이 더딘 만큼 도약 할수있는 계기를 마련했으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업시행인가는 조합이 추진하고 있는 정비사업에 관한 일체의 내용을 시장,군수,구청장이 최종적으로 확정하고 인가하는 행정절차입니다그단계이후에 관리처분인가가 납니다조합원들의 분양가및 일반분양을 통한 예상수익,임대주택세대수가 확정되고 추정비례율이 결정되어서 조합원별 권리가액이 결정되고 분담금도 알게 된다고 합니다이단계가 되면 철거를 하기위해서 이주를 시작합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세를 낼때 필요경비내역이 증빙으로 되어있으면 많이 공제받을수 있습니다다만 일반적인 영수증이 아니라 10%부가세를 준 세금계산서가 필요합니다공사를 했을때도 그런 증빙서류를 잘 준비했다 매도를 할때 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공지시가 1억원 미만이라면 두채이상이어도 취득세가 한채일때와 똑같이 계산을 하고 팔때도 양도소득세도 중과세는 내지 않는다고 합니다1가구2주택이면 어떤집을 먼저 매도하느냐가 중요합니다매도를 할때는 꼭 세무사와 상담하고 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 월세로 살고 있는집이 나갔으면 아내 되신분이 계약한 집으로 이사를 하신다면 잔금치르고 가족들 신분증 가지고 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다새로운집 계약하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템(온라인)에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르는날 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외에서는 브랜드보다는 건설사 위주로 순위가 정해지는거 같습니다시공능력 평가가 높으면 능력있다고 평가받는데 해외로 나가서 공사도 수주할수 있는등 인정받는 순위가 된다고 합니다삼성물산이 1위이고 현대건설과 대우건설및 현대엔지니어링 등으로 순번을 차지 했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 다르겠지만 사철나무 생울타리로 조경을 많이 한다고 합니다대신 사철 나무 상태가 좋아야 고급진 분위기를 낼수 있다고 합니다건설사에서 그부분은 신경을 많이 쓴다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 대출상담사와 상담을 하시는게 제일 정확합니다기간이 얼마 안남았는데 미리 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 중도금대출은 신용에 문제만 없다면 소득이 낮아도 대출이 됩니다잔금은 본인이 입금하는 방식이 될겁니다옵션은 사전 입주시에 신청해서 하는것으로 알고 있습니다