답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출이 된다면 그렇게 해주는게 비용이 덜들수도 있습니다허그로 받아서 나가야된다면 임대차등기명령을신청해서 받아가면 나중에 법정이자와 비용을. 다줘야 합니다 근처 부동산에 가서 어떤식으로 하는게 비용이 덜들어가는지 상담을 한번 해보시고 유리한 쪽으로 실행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 주소로 먼저 내용증명을 한번 보내보시고 반송이 되면 동사무소에 가서 정확한 주소를 알아보고 찾아가보시기 바랍니다전화도 안받고 연락이 안되면 방법이 없으니 그런방법으로 해서 연락을 취해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 비워놓고 이사를 가게 되면 이자부담을 임대인들이 해줍니다어떤상태인지 보고 서로가 협의를 해서 결정을 합니다이사를 안간상태라면 이자부담을 본인이 하는데 다른데를 또 얻었다면 이자부담을 임대인이 해줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대주택은 등기가 개별로 호수마다 따로되어 있고 다가구는 등기가 통으로 되어 있습니다그래서 주인세대에 대출이 있을때는 호수를 띄어보면 대출이 다잡혀 있습니다그래서 왜만하면 다세대가 좋습니다다가구는 대출이나 보증보험 가입이 안됩니다등기가 어떻게 되어 있느냐로 구분이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신고가액 이하면 거래신고 안하셔도 됩니다그래도 전입신고와 확정일자는 받아놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2달이 안남았으면 묵시적 계약이 된겁니다두분다 아무런 통보가 없었다면 묵시적 계약이됐다고 보시면 되고 2년전 계약 그대로 연장이 됐다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배한지가 얼마정도 됐느냐에 따라 다릅니다커피를 쏟았으면 그부분에 유한락스를 살짝 뿌려보세요그부분때문에 부분도배를 하면 다른부분이 티가 날것이고 전체를 다한다는것도 무리입니다방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그에 들어놨다해도 만기후에 보증금을 돌려받는 시기는 3개월에서 5개월정도 걸립니다그러니 조금만 기다려 보시고 그래도 안나가면 내용증명보내고 임차권등기명령 신청해보시기 바랍니다여기까지 할때는 전문가의 도움을 받아가면서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상한가나 하한가가 정해져 있지는 않습니다그때 그때 상황에 따라 금액이 정해집니다본인이 아무리 많이 받고 싶어도 찾는 분이 없으면 금액은 내려갑니다요즘같이 부동산경기가 안좋을때는 찾는분이 없어 가격형성도 제대로 안되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 두분중에 더 받을수 있는 분이 받으면 되는데 공동명의로 하면 세금에서 조금 혜택을 볼수가 있어서 합니다고가주택이면 이득이 많습니다종부세나,양도소득세는 각각 계산을 하기때문에 남는금액에 따라 적용률이 다르기 때문에 이득이지만 그렇지 않다면 불편한점이 많습니다그래서 공동명의로 할때는 잘따져보고 하시는게 좋습니다