답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근집값 상승분과 비용등을 빼고 1인당 평균3000만원을 넘을경우 초과금액의 50%을 부담금으로 환수하는 제도 입니다2006년 시행됐으나 주택시장 침체등의 이유로 2013년부터 2017년까지 유예됐다가 2018년 1월부터 다시 시행되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다두곳다주는것이 아니고 소개한 부동산에만 드리면 됩니다얼마를 드리는지는 모르겠지만 계약서쓸때 확인설명서에 복비 나와있으니 소개해준 그부동산에 그금액만 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조금 불안하면 근처의 부동산에 가서 대필료만 드리고 계약서를 작성하자고 해보세요개인간의 거래는 잘아는 분이라면 권하지만 임대인 얼굴도 못봤다면 그런식으로 유도를 해보시기 바랍니다그러면 대필료 5만원에서 10만원만 드리면 등기부등본 확인해서 계약서 써줄겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가 상한제란 주택분양가격을 택지비+건축비 이하로 제한하는 제도입니다분양가 자율화 이후 고분양가로 논란과 주택가격 급등에따라 시장불안이 커지면서 투기수요억제와 실수요자 보호를 위해 도입된 제도입니다그로인해 서울은 집을 많이 짖지 못했고 상한제를 피한 지방이 많이 짖는 상황이 됐습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일요일은 문을 닫지만 토요일은 영업을 하는곳이 많습니다그지역이 토요일에 영업을 안한다면 미리 예약을 하시기 바랍니다그러면 그날 집을 보여 줄겁니다시간 약속을 미리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 동의는 필요없지만 친구의 동의를 받아 동거인으로 전입신고 하면 됩니다대신 친구가 전출을 하면 같이 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 깔세는 주택임대차보호법,상가 임대차보호법을 받지못합니다그래서 깔세로 할거같으면 그기간을 꼭 채운다거나 더 단기로 하는게 유리할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한지역이라면 한분한테 의뢰를 하셔도 됩니다부동산끼리 하는 사이트가 있어서 물건을 찾아드리면 되는데 조금 어설프다면 다른곳을 선택해서 찾아보시기 바랍니다인연이 어디서 될지 모르니 부동산 사이트에 올라온 물건들 전화로 상담받아보시고 맘에드는집으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있으면 중기청 대출이 안될수 있습니다중기청대출이 되는집으로 사전 심사를 받아보고 선택을 하시기 바랍니다참고로 임대인들은 대출 100%보다는 80%을 원할수 있습니다그래도 본인돈이 조금이라도 있는것을 선호합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 받아 대출을 갚는 조건으로 세입자와 계약을 하시면 되고 본인은 전세자금대출로 이사를 하는 방법을 찾아보시기 바랍니다여러가지 방법을 찾아보시기 바랍니다