전세계약 해지 통보 문자 내용 이렇게 왔는데 해지하는데 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 해지한다는 통보가 근거로 남아 있고 임대인이 부동산에 방을 내놓고 뺄려고 노력할겁니다방이 빨리 빠지기를 바라겠습니다
평가
응원하기
부동산을 지분으로 소유하고 있으면 가장 현명하게 처분하려면 어떻게 하는 것이 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다그래도 지분을 소유하고 있는분이 매수를 하는게 제일 좋습니다만약에 매도를 하신다면 그분께 매수권유를 해보시기 바랍니다
평가
응원하기
계약갱신청구권 사용하고나서 임차인은 언제든 계약해지를 통보할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래도 방이 나가는것을 봐가면서 다음집계약을 하시기 바랍니다계약을 먼저해버리면 임대인이 돈을 못내줄경우 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다또 그냥 재계약으로 만기전에 나가게 된다면 임차인이 부동산수수료를 부담하셔야 됩니다묵시적계약이나 계약갱신 청구권을 쓰면 그런면이 임차인이 유리한편입니다
평가
응원하기
전세를 구두로 재계약을 하였을 때 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라고 임대인은 방을 빼고 나가라고 할겁니다부동산수수료역시 임차인이 부담해야 합니다임대인과 협의를 잘해서 이사하시기 바랍니다
평가
응원하기
겨울철에 동파 방지하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외출하실때는 항상 보일러를 외출모드로 켜두셔야 합니다전원을 다끄지말고 온수라도 켜놔야 동파가 안됩니다침고 하시기 바랍니다
평가
응원하기
일시적 1가구 2주택 문의드립니다 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 비과세 조건은 2번째 주택을 사고 3년안에 1번째주택을. 매도 하면 비과세 조건이 됩니다집을 매도 하실때는 세금에 대해서는 전문가한테 꼭 짚어보고 매도 하시기 바랍니다
평가
응원하기
임차 재연장시 계약서 작성시 부동산 안거치고 작성여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쌍방 협의로 계약서 작성하셔도 됩니다부동산에 가셔서 계약서 용지 몇장 달라고 부탁하시면 줍니다그렇게 해서 계약하시기 바랍니다
5.0 (1)
응원하기
계약 날자 변경시에 중개 수수료 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지 계약서 날자 때문에 다시 작성한다면 안주셔도 됩니다잔금치를때 한번 주셨으면 됩니다계약서 다시썼다고 또 요구하지는 않을 겁니다
평가
응원하기
월세 1달 미루면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시 해지 조건이 됩니다그러니 2개월이상 밀리지 말고 내시기 바랍니다
평가
응원하기
월세 묵시적 계약 2년이 지났는데 확정 일자를 다시 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 안받아도 되고 받는다해도 예전에 받았던 확정일자에 효력이 있습니다그러니 예전 계약서와 같이 보관하시기 바랍니다
평가
응원하기