답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험한도만 된다면 보증보험에 가입이 됩니다전세보증보험은 전세만기가 1년이상남아 있으면 가입이 가능합니다그리고 특약에 전세보증보험이 안되면 보증금전액 반환한다는 특약 유효합니다부동산과 협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 해도 되겠냐고 물어보고 계약을 하지 그러셨나요무슨 일을 할때는 항상 본인에게 유리한쪽으로 진행하셔야 합니다나가라고 했을때는 그런 계산을 하고 얘기를 해야 하는데 임대인들은 본인유리한쪽으로 말을 합니다임대인이 못준다고 하면 방법이 없으니 임대인과 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 대출은 전용면적 85제곱미터 이하만 가능합니다33평에서 35평형사이의 전용면적이 85제곱미터입니다그런평수를 알아보시기바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하실려면 임대인과 먼저 협의를 하셔야 합니다협의가 됐다면 부동산에 가서 계약서를 다시 써야 합니다거래신고도 다시해야하고 확정일자도 다시받아야 합니다명의변경을 하면 새로운 계약으로 보고 다시해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구는 동거인으로 전입신고를 하는데 상관 없습니다친구는 남입니다청년주택드림청약통장은 본인의 통장으로서 몇년불입하고 조건이 되면 청약을 할수도 있고 비과세도 받을수 있는겁니다친구와 동거인으로 사는데는 관계가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 유무에 따라 주택수에 포함이 됩니다사무용으로 쓰면 당연히 주택수에 포함이 안되는데 주택으로 쓰면서 전입신고를 안하면 불법이라서 걸리면 세금징수가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기가 언제인지 보시고 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다묵시적 계약으로 갔다면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래도 임대인이 돈이 있어야 내줄수 있으니 다음집얻는거는 집나가는거 봐가면서 얻으시기 바랍니다월세는 사시는 동안은 내셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두명이라면 24평도 좋습니다아이가 없다면 충분합니다아이 한명정도는 키울수 있는 공간입니다좋은집으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸은 월세가 많은데 보통 옵션으로 설치가 많이 되어 있습니다소모품역시 임차인이 쓰다 고장이 났으면 임차인이 수리를 해야합니다처음들어갈때부터 고장이 나있었으면 임대인이 수리를 해줘야 하고 도배장판도 임대인이 많이 해주는 편입니다또 서로가 협의해서 반반으로 하는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후주택은 곰팡이가 심해지긴합니다사진을 보니 곰팡이가 현관문쪽으로 더심한거 같습니다그러면 쉽게 방이 안나갈텐데 걱정이긴합니다임대인과 협의를 해서 미리 벽지를 한다든가 무슨 조치를 하고 방을 빼야 할거 같습니다