답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 3개월 더살겠다고 하면 얼마를 더올리고 싶다고 미리 협의를 하시기 바랍니다그렇게 협의가 된다면 3개월을 기준으로 미리 방을 빼시기 바랍니다1. 임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 별다른 사항이 없으면 5%정도 올리고 쓰게, 하면 됩니다임대기간동안 별다른 통보가 없다 3개월을 더살다 나가겠다고 하면 묵시적 갱신으로 인한 통보후 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다2. 3개월 더산다고 했다면 그기간을 살다 미리날자 맞춰서 방을 빼라고 사전 협의를 하셔야 합니다3. 올려서 3개월사신다고 하면 계약이 더진행되는것이고 만약에 못올려준다고 하면 계약해지를 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기전 2개월에서 6개월사이에 임차인께 통보를 하셔야 합니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 본인이나 직계가족이 입주를 할때와 세입자가 2회이상월세미납과 중대한 하자가 있을때입니다어머님이 통보를 하게 해서 마무리를 잘하시기바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레 퇴치제는 항상 집에 둬야 합니다아파트같은 경우 처음살때부터 바퀴벌레가 있었는데 계속 집구석구석 몇개씩 연고 처럼 짜서 뒀더니 바퀴벌레는 안보였습니다계속 바퀴벌레약을 두면 바퀴벌레는 사라지는것같습니다어떤약이 효과가 있는지 알아보시고 사용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 천만원에 5만원으로 쳐서 계산을 합니다보증금이 적고 월세금액이 크다면 조금 덜 받을수고 있고 임대인 성향에따라 월세 금액을 정하고 있습니다관례로 받고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러 재건축단지들을 보면 분담금이 결정이 됐다고 해도 나중에 상황에 따라 분담금이 더나올수도 있습니다더올라가지 않기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에도 임대인이 지불해야 한다고 판결이 났지만 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판결이 있습니다그래서 만기전에는 임차인이 수수료를 내고 나가고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 5월10일면 2개월에서 6개월사이에 통보했는데 임대인이 막무가내이시네요이사를 가야 하니 부동산에 내놓으라고 하시면됩니다계약했던 부동산에 가서 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다방이 빠지고 다른세입자가 들어오면서 보증금받고 본가로 전입신고 했으면 됩니다별도로 확정일자를 취소하고 그러지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금, 월세, 전출까지 다 정리를 하셨으면 모든계약이 종료가 된겁니다확정일자를 취소해야 되고 그런건 없습니다전출하셨다고 임대인께 말씀 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 하실건지 먼저 임대인께 물어보고 보증금을 많이 올리게 되면 계약갱신청구권을 안썼으면 쓰시기 바랍니다그러면 5%만 올릴수. 있습니다그기간이 아니면 시세대로 올릴수 있습니다그다음에 대처를 하시기 바랍니다