답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 계약서를 작성하고 확정일자를 받은 계약서를 은행에 넣어야 합니다그렇게 심사를 받아야 하는데 날자를 연장하려면 은행에 통보하고 다시 계약서를 넣어야 할겁니다확정된 날자가 있어야 거기에,맞춰 대출금이 나옵니다날자를 변경하려면 빠른 시일내 결정해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 여유자금이 있으면 매매를 하는게 제일좋겠지요그렇지만 자금사정이 제일 중요하니 본인에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다자금이 좀부족하면 전세부터 시작을 해보시기 바랍니다월세는 돈을 모으기가 쉽지 않습니디전세부터 시작해서 매매로 가보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 흔적들이 남을수밖에 없는게 바닥과 벽지인데 현저하게 훼손이 됐다면 원상복구의무가 있는데 임차인과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 뭐가 잡혀있는지 보라는얘기입니다갑구에 가등기,가압류,가처분 이런단어가 있나보시고 을구에는 근저당이나 전세권등기 이런물권들이 있나보시면 됩니다계약을 하실때에는 근처 부동산에가서 대필료만 드리고 계약을 부탁해보시는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 그렇게 되어있으면 내야 되는데 깨끗하게 살았고 본인이 깨끗하게 청소를 한다고 해보세요그리고 3월9일에 이사를 가는데 다음세입자가 구해졌으면 그냥나가도 되는데 만기가 안됐는데 다음세입자가 안구해졌으면 만기까지 내고 가셔야 됩니다그래서 만기 날자가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장이 없으면 청약에 참여를 못합니다일반주택이야 돈을 주고사면 되지만 청약은 꼭 청약통장이 있어야 당첨을 통해 집을 구입할수 있는 구조입니다일반주택보다 저렴하게 사기위해 당첨을 통해 집장만을 하게 됩니다지금은 분양가가 너무높아 당첨이되도 부담스럽지만 예전에는 당첨만 되면 로또 당첨됐다고 할정도였습니다그래도 주택청약통장 하나라도 가지고 있다 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 자격요건이 있어야 합니다아무나 갈수있는곳이 아니고 소득,자녀수 이런조건들이 맞아야 하니 한번 사전 조사를 해보고 본인에게 해당이 되는지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산산거래정보시스템에 계약서 가지고 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다거래신고 아직 안했으면동사무소에 계약서,신분증 가지고 가셔서 거래신고, 전입신고, 확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇지는 않습니다부동산을 매입할때는 나중에 매도 할때도 생각을 하고 구입을 해야합니다입지좋은 곳을 골랐는데 미래에 생각보다 많이 올라준다면 다할나위없이 좋겠지요자금이 모자란다면 그냥 사는 위주로 사면 되는데 그래도 여유가좀 된다면 인프라를 생각 하고 구입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 곳을 정하여 그쪽 부동산을 알아보고 매물을 보시기 바랍니다그래야 본인이 맘에 드는 집이 있으면 여러가지 서류정확히 확인하고 계약을 하시기 바랍니다발품을 좀팔아서 좋은집으로 얻으시기 바랍니다