답변 내역

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.아래는 기관별 2년 예상 수수료입니다.1. SGI는 보증 한도가 높으나 수수료는 상대적으로 비싼 편입니다.보증금 3.3억 X 0.229%(아파트 기준) X 2년 = 약 1,511,400원2. HUG는 보증금 액수와 주택의 부채비율(전세가율)에 따라 요율이 차등 적용됩니다.보증금 2억 초과 아파트이며, 부채비율이 80% 이하일 경우 연 0.122%~0.128% 내외임.최근 개편된 요율(0.097%~0.211%)에 따라 변동될 수도 있습니다.보증금 3.3억 X 0.122%~0.128% X 2년 = 약 805,200원 ~ 844,800원결정하시기 전에 정확한 내용을 해당 기관에 먼저 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주식투자 4분법과 6분법은 자산을 여러 바구니에 나누어 담아 위험을 낮추고 꾸준한 수익을 노리는 자산 배분 전략을 말합니다.1. 투자 4분법이란,자산을 성격이 다른 4개의 카테고리로 25%씩 똑같이 나누어 투자하는 방식입니다.통상, 국내 주식, 미국 주식, 미국 채권, 금의 4가지 자산에 25%씩 분산 투자합니다.2. 투자 6분법이란,일반적으로 가장 고전적이고 검증된 '6:4 포트폴리오'를 의미하는데통상 자산의 60%를 주식(위험 자산)에 40%를 채권(안전 자산)에 배분 투자하는 것을 말합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.잘하셨습니다. 사기 치고는 참 유치한 수준의 사기입니다.요즘 SNS 상의 사기가 너무 많습니다. 아무 관련 없는 사람이 내게 이익을 보게 해주겠다고 하면,일단 사기로 의심하셔야 합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.식목일은 1949년 법정 공휴일로 지정되었다가,1960년에 사방(사막화 방지)의 날로 대체되어 잠시 제외되었다가, 1961년 다시 공휴일로 부활했습니다.2004년부터 단계적으로 시행된 주 5일 근무제 도입에 따라 휴일이 너무 많아져 노동 생산성이 저하될 수 있다는 우려로 인해, 2006년 부터 공휴일에서 제외되고 법정 기념일로 변경되었습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.그렇습니다. 앞으로 한 달간 외상 거래(미수)만 하지않으면 됩니다.미수 동결 계좌가 되어도, 보유 주식 매도나 현금으로 주식 매수가 가능할 뿐아니라 현금 입출금 거래도 정상적으로 하실 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.서울에 아파트를 구매하실 예정이라니 축하드립니다.현재 서울과 같은 규제지역에서는 금융권 전체를 통합하여 대출 한도를 관리하기 때문에, 1금융권에서 이미 한도를 사용했다면 2금융권에서는 추가 한도가 발생하지 않습니다.또한 2금융권에서는 자기 금융기관에서 대출을 받는 것을 전제로 한도가 산출되었기 때문에 1금융권에서 한도를 사용하고 나머지를 2금융권에서 사용하는 것은 매우 어렵거나 불가능합니다.따라서 질문자님의 소득 증빙 등을 최대한 활용해 1금융권에서 최대 한도를 확보하는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.아닙니다. 은행의 요금제 할인 상품은 자급제나 약정이 끝난 핸드폰만 가능한 게 아니고,현재 쓰고 계신 핸드폰 그대로 요금제만 바꿔서 가입하실 수 있습니다.다만 위약금이 없는 경우여야 합니다. 위약금이 많이 나온다면 약정이 끝날 때까지 기다렸다가 이동하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.보통 연체는 '5영업일' 까지의 시점이 중요합니다.연체 기간이5일 이상이면, 연체 정보가 '한국신용정보원'에 등록되고, 신용 점수가 하락하기 시작합니다.30일 이상이면, '단기 연체자'로 분류되고 채권 추심이 본격화됩니다. 이 경우 신용 점수가 대폭 하락하고 상환 후에도 기록이 1~3년 남습니다.90일 이상이면, '장기 연체자(채무불이행자, 과거의 '신용불량자')'로 등록됩니다. 이 경우 모든 금융 거래가 중단되고, 급여/재산 압류 등 법적 절차가 진행됩니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.근저당 설정이란, 부모님의 돈을 빌리는 대신 내 집(부동산)을 담보로 잡히는 것입니다.만약 채무를 갚지 못할 경우, 채권자(부모님)가 해당 부동산을 경매에 넘겨 우선적으로 돈을 돌려 받을 수 있는 권리를 등기부등본에 명시하는 행위입니다.근저당 설정 절차는 관련 서류를 준비해 직접 등기소에 방문하거나, 편리하게 법무사에게 위임할 수도 있습니다.가족 간 거래에서는 부모님이 자녀의 부동산을 경매에 넘기려는 목적보다는, 국세청에 "이건 증여가 아니라 진짜 빌린 돈이고, 담보까지 설정된 정식 계약이다"라는 사실을 확실히 증명하기 위해 필요한 절차입니다.물론 금액이 크지 않다면 굳이 근저당 설정까지는 필요 없을 수도 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.신용카드와 체크카드를 섞어 쓰는 것이 신용점수에 유리한 이유는 '상환 능력'과 '부채 관리 능력'을 동시에 증명할 수 있기 때문입니다. 신용평가사는 단순히 돈이 많은지가 아니라 '빌린 돈을 약속대로 잘 갚는가'를 보고 평가를 합니다.한편, 신용카드만 과도하게 쓰면 '빚이 많다'고 판단될 수 있습니다. 전체 지출의 일부를 체크카드로 결제하면 신용카드 한도 대비 사용액 비율이 낮아져 신용도가 안정적으로 유지되는데 도움이 됩니다.