답변 내역

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.아파트 담보대출을 받을 때, DSR(총부채원리금상환비율)에 기존 사업자 담보대출의 월 이자가 그대로 반영됩니다. DSR은 개인의 모든 부채에 대한 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율을 나타내기 때문에, 기존 사업자 대출의 이자 상환액도 포함됩니다.즉, 아파트 담보대출을 신청할 때, 현재 상환 중인 사업자 담보대출의 월 이자도 DSR 계산에 포함되어 해당 대출의 승인 여부와 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다. DSR 기준이 강화되면서, 대출 가능 금액이 줄어들 수 있으므로 이 점을 고려하여 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.목돈을 맡기기 좋은 곳을 찾을 때, 최근의 금융 시장 상황에 따라 다양한 옵션이 있지만, 일반적으로 다음과 같은 곳들을 고려할 수 있습니다.1. 은행 정기예금안정성: 매우 높음. 예금자 보호법에 따라 5천만원까지 보호됨.이율: 최근 기준으로 3~5% 내외. 은행에 따라 조금씩 다름.추천대상: 안정성을 중시하는 경우.2. 저축은행 정기예금안정성: 일반 은행보다 낮지만, 예금자 보호법에 따라 5천만원까지 보호됨.이율: 일반 은행보다 높은 4~6% 정도.추천대상: 조금 더 높은 이율을 원하지만, 여전히 안정성을 중시하는 경우.3. 인터넷 전문은행 예금안정성: 일반 은행과 비슷함. 예금자 보호법 적용됨.이율: 일반 은행보다 약간 높을 수 있음.추천대상: 편리한 모바일 접근성과 비교적 높은 이율을 원하는 경우.4. 채권형 펀드안정성: 주식보다는 낮지만, 예금보다는 리스크가 있음.이율: 약 4~7% 정도 예상. 채권 시장 상황에 따라 다름.추천대상: 중위험, 중수익을 원하는 경우.5. MMF (머니마켓펀드)안정성: 비교적 안정적이나, 원금 손실 가능성 있음.이율: 2~3% 내외. 이자율은 변동 가능.추천대상: 단기 자금 운용이 필요한 경우.6. ISA (개인종합자산관리계좌)안정성: 상품에 따라 다름. 예금, 펀드 등 다양한 상품에 투자 가능.이율: 상품 선택에 따라 달라짐. 예금 상품 선택 시 3~5% 내외.추천대상: 세제 혜택과 다양한 상품에 투자하고자 하는 경우.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.증권사 간 외화 송금이 가능한지 여부는 각 증권사의 정책과 서비스에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 국내 증권사에서는 외화 송금 서비스를 제공하지 않으며, 외화를 송금하려면 보통 은행을 통해 이루어져야 합니다.외화를 송금해야 할 경우, 해당 증권사의 고객센터나 홈페이지를 통해 구체적인 절차와 가능한 옵션을 문의해보시는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.가계부채 증가에 대한 주요 대책과 채무 불이행 시의 처벌 규정은 다음과 같습니다.1. 대출 규제 강화DSR (총부채원리금상환비율) 규제: 소득 대비 부채 상환 부담이 일정 수준을 넘지 않도록 DSR 규제를 강화합니다. LTV (주택담보대출비율) 제한: 주택담보대출 시 LTV 비율을 제한하여 주택가격 상승에 따른 과도한 대출을 억제하고 있습니다.고위험 대출 규제: 고위험 채무자에 대한 대출 심사를 강화하고, 고금리 대출에 대한 규제를 강화하여 부채의 위험성을 줄이려는 노력이 포함됩니다.2. 채무 재조정 및 구조조정채무 조정 제도: 과도한 부채로 인해 상환이 어려운 가구는 채무 조정 프로그램을 통해 이자 감면, 상환 기간 연장 등의 혜택을 받을 수 있습니다.파산 제도: 파산 절차를 통해 채무를 조정하거나 일부 탕감받을 수 있는 기회도 주어집니다.3. 채무 불이행 시의 처벌 규정신용불량자 등록: 채무 불이행 시 채무자는 신용불량자로 등록되며, 이는 개인의 신용등급에 큰 영향을 미치고, 이후 대출이나 금융 거래에서 불이익을 받게 됩니다.법적 제재: 고의적으로 채무를 회피하거나 사기성이 있는 채무 불이행의 경우 법적 제재를 받을 수 있으며, 이는 민사적, 형사적 책임을 모두 포함할 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.신용불량자가 되면 일상생활과 경제활동에서 여러 가지 불이익과 제약을 겪게 됩니다. 주요한 변화는 다음과 같습니다.금융 거래 제한: 신용불량자가 되면 은행 계좌 개설, 신용카드 발급, 대출 신청 등 대부분의 금융 거래가 제한됩니다. 기존 신용카드도 사용이 중지되거나 해지될 수 있습니다.이자율 상승: 만약 대출을 받을 수 있는 경우라도, 신용불량자는 높은 이자율을 적용받습니다. 채무 독촉: 채권자로부터 지속적인 독촉을 받을 수 있습니다. 이로 인해 스트레스가 증가할 수 있으며, 경우에 따라 법적 조치가 취해질 수 있습니다.재산 압류 가능성: 빚을 갚지 못하면 채권자가 법원에 강제 집행을 요청해 급여, 예금, 부동산 등 재산이 압류될 수 있습니다.취업 제약: 일부 기업, 특히 금융권이나 공공기관에서는 신용 상태를 채용 과정에서 고려할 수 있습니다. 따라서 신용불량자는 취업에 불이익을 겪을 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.2024년 들어 코스피 거래량이 급감한 이유는 여러 가지 요인에 의해 설명될 수 있습니다.주요 원인으로는 다음과 같은 요소들이 꼽힙니다.경기 둔화와 경제 불확실성:국내외 경제 상황의 불확실성이 커지면서 투자자들이 주식 시장에서 적극적으로 매매를 하지 않는 경향이 있습니다.특히, 글로벌 경기 둔화나 금리 인상 등의 요인들이 투자 심리를 위축시키고 있습니다.기관 투자자의 소극적 매매:연기금이나 자산운용사 같은 기관 투자자들이 주식 시장에서 적극적으로 거래하지 않으면서 거래량이 감소하고 있습니다.이는 경기 전망에 대한 불확실성으로 인해 투자 전략을 보수적으로 가져가고 있는 결과입니다.개인 투자자의 관심 감소:개인 투자자들의 경우, 주식 시장의 변동성이 높아지면서 주식 투자를 꺼리는 경향이 나타났습니다.또한, 과거에 비해 수익률이 낮아지면서 주식 대신 다른 투자처를 찾는 경향이 강해졌습니다.대체 투자 상품의 인기 증가:최근에는 부동산, 가상화폐, 금 등의 대체 투자 자산에 대한 관심이 높아지면서 주식 시장의 자금 유입이 줄어들었습니다.이로 인해 주식 시장의 거래량이 상대적으로 줄어드는 현상이 나타나고 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.대출을 받을 때 여러 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 다음은 대출을 받을 때 주의 깊게 봐야 할 주요 사항들입니다.1. 금리고정금리 vs 변동금리: 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않으며, 변동금리는 시장 금리에 따라 변동할 수 있습니다. 금리가 오를 가능성이 높다면 고정금리가, 반대로 금리가 하락할 가능성이 있다면 변동금리가 유리할 수 있습니다.실질 금리 확인: 표면 금리(명목 금리) 외에도 수수료, 보험료 등이 포함된 실질 금리(APR, 연평균 이자율)를 확인해야 합니다. 실질 금리가 더 중요합니다.2. 상환 조건상환 기간: 대출 기간이 길수록 월 상환 금액이 낮아지지만, 총 이자 부담이 늘어납니다. 자신의 상황에 맞는 적절한 상환 기간을 선택하는 것이 중요합니다.조기 상환 수수료: 대출을 조기에 상환할 경우 발생할 수 있는 수수료가 있는지 확인하세요. 일부 대출은 조기 상환 시 벌금을 부과합니다.3. 대출 한도자신의 상환 능력 고려: 대출 가능 금액과는 별개로, 자신이 실제로 상환할 수 있는 금액을 고려해야 합니다. 과도한 대출은 재정적 부담을 초래할 수 있습니다.대출 한도 유동성: 대출 금액이 갑작스럽게 필요할 때 추가 대출이 가능한지, 또는 한도 내에서 자유롭게 인출이 가능한지 등을 확인하세요.4. 부대 비용수수료: 대출 시 발생하는 각종 수수료(중개 수수료, 계약 수수료 등)를 확인하세요.보험 가입: 일부 대출은 보험 가입이 필수일 수 있습니다. 보험료가 대출 금액에 추가될 수 있으므로 확인이 필요합니다.5. 계약서 검토계약서 조항 확인: 대출 계약서의 모든 조항을 꼼꼼히 읽고 이해해야 합니다. 특히 이자율, 상환 방법, 부대 비용, 벌칙 조항 등을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.숏커버링(Short Covering)이 일어난 이후의 주가 흐름은 여러 가지 요인에 따라 다르지만, 일반적으로 몇 가지 경향이 있습니다.1. 숏커버링 직후급등: 숏커버링이 발생하면, 공매도자들이 손실을 줄이기 위해 주식을 급히 사들이면서 주가가 급격히 상승할 수 있습니다. 이 과정에서 숏 스퀴즈(Short Squeeze)가 발생하여 주가가 매우 빠르게 오를 수 있습니다.2. 숏커버링 이후되돌림: 숏커버링 이후에는 주가가 일시적으로 과도하게 상승한 경우가 많아, 상승이 멈추고 일부 되돌림이 발생할 수 있습니다. 이는 주가가 상승하는 동안 일부 투자자들이 이익을 실현하려고 매도에 나서기 때문입니다.안정화: 되돌림 이후 주가는 일정 기간 동안 안정화되는 경향이 있습니다. 이때 주가가 기존의 추세로 돌아가거나, 새로운 지지선(혹은 저항선)을 형성할 수 있습니다. 안정화 과정에서 거래량이 감소하며 주가의 변동성이 줄어드는 경향이 있습니다.기본적인 펀더멘털에 의존: 숏커버링 이후의 주가 흐름은 결국 해당 기업의 펀더멘털, 시장 상황, 매크로 경제 지표 등 기본적인 요소에 따라 결정됩니다. 기업 실적이 좋고 펀더멘털이 탄탄하다면, 주가는 높은 수준에서 유지되거나 추가 상승할 수 있습니다. 반면, 기업의 펀더멘털이 여전히 불확실하거나 약하다면, 주가는 다시 하락할 가능성이 큽니다.3. 추가적인 상승모멘텀의 지속: 만약 숏커버링 이후에도 긍정적인 뉴스나 강력한 매수세가 이어진다면, 주가는 추가로 상승할 수 있습니다. 이는 숏커버링이 촉매 역할을 해서 투자자들이 해당 주식에 더 많은 관심을 가지게 되고, 더 많은 매수세가 유입될 때 발생합니다.4. 하락펀더멘털이 약한 경우: 만약 주가 상승이 숏커버링에 의한 일시적인 현상에 불과하고, 기업의 펀더멘털이나 시장 상황이 좋지 않다면, 주가는 다시 하락할 수 있습니다. 특히 숏 스퀴즈 후에 매도 압력이 커지면서 하락세가 이어질 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.상장폐지(상폐) 위기에 처한 종목에서 공매도 세력의 목표는 꼭 해당 종목이 상장폐지되는 것을 원하는 것과는 다를 수 있습니다. 공매도 세력의 기본 전략은 주가가 하락할 것이라고 예상하고, 주가가 떨어질 때 이익을 얻는 것입니다. 따라서 상장폐지가 아니라도 주가가 크게 하락하는 상황이라면 그 자체로도 공매도 세력에게 충분한 이익을 안겨줄 수 있습니다.다만, 상장폐지가 확실해지거나 가능성이 높아지면 주가는 급락할 가능성이 큽니다. 이런 상황에서는 공매도 세력도 이익을 극대화할 수 있습니다. 그렇기 때문에 상장폐지 위기에서 공매도 세력은 주가 하락을 유도하거나 악재를 부각시켜 투자자들의 심리를 자극하려고 할 수 있습니다.하지만 상장폐지가 실제로 이루어진다면 주식 거래가 중지되고, 이 경우 공매도 세력도 청산할 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 공매도 세력에게 중요한 것은 상장폐지 여부보다는 주가가 크게 하락할 수 있는 환경을 조성하고, 이 과정에서 이익을 실현하는 것입니다. 상장폐지가 되기 전에 주가가 충분히 하락했다면 공매도 포지션을 청산하고 이익을 확정하는 전략을 취할 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.2024년 9월 미국이 금리 인하를 고려하고 있는 상황에서 한국의 금리 방향은 여러 경제적 요인에 따라 결정될 것입니다. 한국은행의 금리 정책은 주로 다음과 같은 요소들에 영향을 받을 수 있습니다.국내 경제 상황: 한국 경제가 성장세를 보이고 있거나 인플레이션 압력이 높다면, 한국은행은 금리를 인하하지 않을 가능성이 높습니다. 반대로, 경제 성장 둔화나 디플레이션 우려가 있다면 금리 인하를 고려할 수 있습니다.물가 상승률: 물가 상승률이 목표 범위 내에 있거나 이를 초과할 경우 금리 인하가 어려울 수 있습니다. 하지만 물가 상승 압력이 낮거나 디플레이션 우려가 있으면 금리 인하 가능성이 커질 수 있습니다.미국의 금리 정책: 미국이 금리를 인하하면 한국도 금리를 인하할 유인이 생길 수 있습니다. 미국과의 금리 차이가 너무 커지면 외국 자본이 빠져나가면서 원화 가치 하락 및 자본 유출이 발생할 수 있기 때문입니다. 따라서 한국도 미국의 금리 인하에 따라 금리 인하를 고려할 수 있습니다.환율 및 외환시장 상황: 원/달러 환율이 급등하거나 외환 시장이 불안정할 경우, 한국은행은 이를 안정시키기 위해 금리 인하를 보류할 수 있습니다.