답변 내역

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.위의 사실만으로는 답변을 드리기 어려운 점이 사실관계가 불명확합니다. 추정하기 어려우나, 임대인이 변경되는 경우, 즉 원래 주인이 해당 부동산을 (현재 거주하고 계시는 임대차 목적물) 매도한 경우 그 임차인에게 임대인 지위가 포괄적으로 유지 되기 때문에 별도의 임차인과 임대인이 신규로 계약을 체결하는 것은 어려운데, 함부로 도장을 교부하거나 문서에 날인하지 마시고 반드시 사전에 정확한 내용을 확인하신 후에 날인 교부 여부를 신중하게 판단하실 것을 권합니다. 각별한 주의가 필요합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.노상에 떨어진 물건은 습득하여 이를 인근 파출소에 유실물 신고를 하시는 방법, 그냥 그자리에 두는 방법이 있습니다. 유실물 신고시 추후 주인이 분실된 물건에 대해서 다툼의 소지가 있어서 전혀 이슈가 되지 않으려면 그냥 그 자리에 두는 것이 가장 좋은 방법일 수 있겠습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.강제집행을 하시기 위해서는 판결정본으로 승소판결문이 필요한데 위의 경우 추가 확인이 필요하지만 판결이 기각판결이 나왔기 때문에 이에 대해서는 강제집행 신청이 어려운 상황으로 판단됩니다. 원하시는 답변을 드리기 어려운 점 넓은 양해 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.누가 먼저 원인을 제공하거나 먼저 폭행을 가한 것과는 상관 없이 서로에 대해서 정도의 차이는 있지만 폭행행위 즉, 신체에 대한 유형력 행사가 있다면 그 정도의 차이는 있을 수 있으나 폭행을 서로에 대해서 가한 것으로 쌍방 폭행을 한 것으로 봅니다. 도움이 되시길 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.임차인은 임대인에 대해서 원상회복 의무가 있어서 계약 종료 이후에 자연 마모 등의 경우를 제외한 파손이 심한 부분에 대해서는 수리를 하여 반환 하여야 하거나, 수리비 상당을 부담하고 공제하여 나머지 잔여 보증금을 받아 계약을 종료할 수 있는데, 위의 경우 위의 사실만을 가지고 일정한 범위를 바로 설명드리기는 어려우며, 통상적으로 임대차 계약 당시의 수준에서 생활 마모 등을 제외한 변색, 형태 변경 등의 수리가 필요한 경우라면 수리책임은 원상회복의무에 기하여 임차인에게 발생한다고 보여집니다.

안녕하세요. 이성재 세무사입니다.일부 신고 사항이나 항목, 세목 등을 누락하여 신고한 경우라고 하여 모두 제재가 바로 이루어 지거나 조사가 이루어 지는 것은 아니며, 추후 경정신고, 사후신고, 보완 신고 등으로 충분히 오류 등을 바로 잡으실 수 있습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계약기간이 남아 있는데 갑자기 중간 해지를 요청하여서 다소 혼란스러우실 수 있습니다. 위의 제안에 반드시 응하여야만 하는 것은 아니며, 위의 경우 합의 조건으로 5개월치 차임을 공제한 점인데 만약 이를 수용하여 합의 해지를 하는 경우라면 추가 협의하여 우려하시는 조건 즉, 합의하여 해지하는 대신 5개월치의 잔여 차임의 공제 및 확인 후 추가 수리비(원상회복의무와 관련한) 등의 부담을 조건으로 위의 합의 해지에 동의하는 것을 고려해보시기 바랍니다. 이미 임차인 측에서는 계약 종료 의지가 강한 점에서 임대인측에서 이에 반드시 응하여야만 하는 것은 아니지만 다른 조건(후속 임차인이 구해지는 것을 조건으로 등 등)을 충분히 상대방에 대해서 제시할 수 있습니다. 도움이 되길 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.어린이집 CCTV 영상은 영유아보육법에 따라 60일 이상 보관해야 합니다. 어린이집 CCTV는 아동학대 예방과 안전 관리의 목적으로 설치되며, 촬영된 영상은 60일 이상 보관하여야 법적 요구사항을 충족할 수 있습니다. 아래 강조된 부분을 확인하시면 되겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. 제15조의4(폐쇄회로 텔레비전의 설치 등) ① 어린이집을 설치·운영하는 자는 아동학대 방지 등 영유아의 안전과 어린이집의 보안을 위하여 「개인정보 보호법」 및 관련 법령에 따른 폐쇄회로 텔레비전(이하 "폐쇄회로 텔레비전"이라 한다)을 설치·관리하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2020. 12. 29.>1. 어린이집을 설치·운영하는 자가 보호자 전원의 동의를 받아 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장에게 신고한 경우2. 어린이집을 설치·운영하는 자가 보호자 및 보육교직원 전원의 동의를 받아 「개인정보 보호법」 및 관련 법령에 따른 네트워크 카메라를 설치한 경우② 제1항에 따라 폐쇄회로 텔레비전을 설치·관리하는 자는 영유아 및 보육교직원 등 정보주체의 권리가 침해되지 아니하도록 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.1. 아동학대 방지 등 영유아의 안전과 어린이집의 보안을 위하여 최소한의 영상정보만을 적법하고 정당하게 수집하고, 목적 외의 용도로 활용하지 아니하도록 할 것2. 영유아 및 보육교직원 등 정보주체의 권리가 침해받을 가능성과 그 위험 정도를 고려하여 영상정보를 안전하게 관리할 것3. 영유아 및 보육교직원 등 정보주체의 사생활 침해를 최소화하는 방법으로 영상정보를 처리할 것③ 어린이집을 설치·운영하는 자는 폐쇄회로 텔레비전에 기록된 영상정보를 60일 이상 보관하여야 한다.④ 제1항에 따른 폐쇄회로 텔레비전의 설치·관리기준 및 동의 또는 신고의 방법·절차·요건, 제3항에 따른 영상정보의 보관기준 및 보관기간 등에 필요한 사항은 교육부령으로 정한다. <개정 2023. 12. 26.>[본조신설 2015. 5. 18.]

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.금융실명거래및비밀보장에관한법률에 따라 금융기관은 정보를 제공한 날로부터 10일 이내에 고객에게 통보서를 발송해야 하는데, 어떠한 사안인지 수사가 언제쯤 이루어 지는지, 구체적인 일정 등의 경우 위의 내용만을 가지고 유추하기는 어렵겠습니다. 관련된 사안을 확인해보시고 해당 경찰서에 미리 확인 연락을 해보시는 것도 고려해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.정확한 사실관계를 좀 더 확인해보아야 합니다. 매입 요구에 반드시 응하여야만 하는 것은 아니고 위와 같이 세공이나 가공이 된 경우에 이를 매입 거부하였다고 하여 형사 처벌 등을 할 범죄라고 보기도 어렵겠습니다. 원하시는 답변을 드리지 못하는 점 넓은 이해 바랍니다.