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18년 구매 아파트 2년 실거주 안한 조건 비과세 관련 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있고 해당 1주택이소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.따라서 상기의 비과세요건 미충족시 양도소득세가 과세될 수 있습니다.한편 당해 주택이 소득세법상 상생임대주택에 해당하는 지 여부에 따라주택 양도에 따른 양도소득세 비과세 여부가 달라지게 되므로 관련 서류징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.08
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연말정산 대상자가 맞는지 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 근로용역 등을 제공하고 그 대가를 일용근로소득,정규근로소득, 사업소득 등의 형태로 지급받는 경우 개인의 세무처리는다음과 같습니다.1) 개인이 일용근로소득으로 지급받는 경우 : 동일 근무처에서 3개월 미만 근무시 사업자의 원천징수로서 개인의 소득세 납세의무가 종결되는 것입니다.그러나 동일 근무처에 3개월 이상 근무시 소득세법상 정규직 근로자에 준하여원천징수 및 근로소득 연말정산을 해야 합니다.2) 정규직 근로소득으로 지급받는 경우 : 매월 급여 등을 받는 시점에 근로소득세등을 사업자가 원천징수하게 되며, 매년 02월분 급여를 지급받는 시점가지 근로소득 연말정산을 해야 합니다.3) 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 경우 : 사업자가 개인에게 소득지급시 3.3%의 세금을 원천징수 후 다음달 10일까지 납부를 하게 되며, 개인은다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
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편리한 연말정산 근로자 기초자료 등록에 관한 문의입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사 등의 원천징수 의무자는 소속 종업원에 대한 '간소화자료 일괄제공 서비스'를 이용 희망하는 경우 근로자로부터 간소화자료 일광제공 신청서를 제출받아 '신청근로자 명단'을 국세청 홈택스 서비스를통해 2026.01.10.까지 등록을 반드시 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
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적립식펀드 매도 관련해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에 당해 과세기간에 귀속되는 이자 및 배당소득의 합계액이연간 2천만원을 초과하는 경우 다음해 05월(성신신고대상자는 06월)말일까지 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이와달리 거주자인 개인의 연간 이자소득 및 배당소득의 합계액이 2천만원이하인 경우 원천징수로서 소득세 신고 납부의무가 종결되는 것입니다.참고로 적립식펀드에서 발생하는 수익분배금은 세법상 배당소득에 해당하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
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간이과세자였다가 일반과세자로 전환이 되었습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 부가가치세 간이과세자가 일반과세자로 사업자 유형이 전환된경우 전환일로부터 3년이 경과되기 전까지는 부가가치세 간이과세자로유형전환이 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
26.01.08
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고용증대세액공제 계산시 상시근로자 범위 임원포함여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자의 법인세 확정신고 납부시 소속 임직원의 숫자가 직전 과세기간 대비 증가한 경우 고용증대세액공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 대표이사, 사내이사, 감사 등 상법상 임원은 제외되며, 실제임원 역할을 하는 경우에도 상시근로자에서 제외됩니다.또한 법인의 최대주주 또는 지배주주 등의 특수관계자, 일용근로자,단시간 근로자(주당 근로시간 1시간 미만)도 제외됩니다.보다 자세한 사항은 국세청 고객만족센터(전화 : 236)에 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
26.01.08
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사업자등록증 폐업신고후 무실적 증명하는 방법은 무었이있나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 부가가치세 과세사업을 영위하다가 해당 사업을 폐업하려는경우 폐업일까지의 매출 및 매입 등에 대하여 폐업일이 속한 다음달25일까지 사업장 관할세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 해야 하는것입니다.사업자가 2026년 01월 09일를 폐업일자로 하여 폐업신고를 하는 경우실제로 매출 등이 없는 경우 '무실적' 신고를 하면 됩니다.사업자의 폐업일까지의 매출이 없다고 사업자가 부가가치세 신고를 한이후 세무서에서 무실적인 지 여부에 대해서는 세무서에서 세무조사를통해 확인해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
26.01.08
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집 명의이전 또는 가족간의 매매중 안전한 방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 주택을 취득한 이후 해당 주택 취득에 대한 원금 또는 이자를 부모님이 대신 상환하는 경우 부모가 자녀의 원금, 이자 상환액에대해서는 증여세 과세문제가 될 수 있습니다.한편 자녀 명의 주택을 부모님이 유상으로 양수하는 경우 먼저 해당주택의 시가를 결정하여 매매대금을 부모님이 자녀의 계좌에 입금해야 하며, 자녀는 소득세법상 1세대 1주택 여부에 따른 양도소득세예정신고 납부의무를 해야 합니다.이 경우 자녀로부터 해당 주택을 양수하는 부모님도 자금 출처에 대한준비를 미리 해야 합니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.08
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2025년 연멆정산ㅍ과 관련하여 질문 드립니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2023년 중에 근무하던 회사 등에서 퇴직을 한 경우 회사는해당 근로자의 퇴직시점까지 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의추가징수 또는 세액환급을 받게 됩니다.따라서 2023년 중에 근무하던 회사에서 퇴직한 사람은 2024년 귀속분부터는 근로소득 연말정산을 할 수가 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
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코인에 붙는세금은 언제부터 들어갈 것이며, 수익 얼마부터 세그믈먹일가여?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 20270.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원을초과하는 경우 소득세법상 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인의 주소지관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 가상자산을 보유하는 것 그 자체로는 별도의 세금은 과세되지 않는것이며, 양도 또는 대여에 따른 소득만 가상자산소득으로 과세되는 것입니다.그러나 가상자산을 증여받는 경우 수증자는 증여세 신고납부의무가 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
26.01.08
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