답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도한 경우 비과세 대상이 아닌 경우에는 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 단일 양도건에 대하여 국세청 홈택스 서비스에 간단하게 양도소득세 간편신고 가능하며, 당해 과세기간에 여러건의 양도물건이 있는 경우 종전 양도소득을 합산하여 양도소득세 일반신고를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 주택을 양도하는 경우 소득세법상 비과세요건충족하지 못한 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시 및 취득시주개수수료 등을 필요경비로 처리 가능합니다.이 경우 공인중개사는 건당 10만원 이상 되는 중개수수료는 세법상의무적으로 현금영수증을 발행 교부해야 하며, 중개사가 일반과세자인경우 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우에양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도일은 잔금 수령일 또는 소유권 이전 등기 접수일 쭝 빠른날이 되는 것이며, 장기보유특별공제 적용시의 보유기간은 취득일로부터 양도일까지의 기간을 말하는 것입니다.즉, 양도계약일이 아닌 양도일을 기준으로 보유기간 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근린생활시설을 유상으로 양도한 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로 차감공제 하게 됩니다.양도소득세는 대략 467천원, 지방소득세 46천원 합계 513천원 정도됩니다.만약, 해당 부동산 임대 부동산에 대하여 종합소득세 확정신고 납부시건물에 대한 감가상각을 한 경우 취득가액에서 차감하게 됨으로 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 주택, 건물, 토지 등을 양도하는 경우 양도일이속하는 날로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2025년 03월 양도분을 2025.06.02.(월) 까지 전자납부,가상계과이체 납부, 은행 등에 납부할 수 있습니다.만약 세무서에 직접 납부시 공무원 근무시간인 18시까지만 납부 가능하며, 전자납부, 가상계좌로 납부시 밤 11시 30분 전후(금융회사별로 조금씩 다름) 납부 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 국내주식형 ETF에 투자하여 1)연금으로 수령하는 경우에는3.3~5.5% 세율(지방소득세 포함)로 원천징수를 하게 되며, 2)ISA(개인종합자산관리계좌)에 투자하한 경우 매매차익에 대해서 배당으로수령시 200만원(서민형은 400만원) 까지 소득세 비과세하며, 비과세초과분은 9.9%의 분리과세 세율로 납세의무 종결됩니다.한편 일반 주식계좌인 경우 매매차익에 대해서는 양도소득세가 과세되지않으며, 분배금 등으로 수령시 15.4%(지방소득세 포함)의 세율로 원천징수 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국내에 소재하는 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 상장주식을 증권회사를 통해 매매거래를 하여 상장주식 매매차익이 발생한 경우 소득세법상의 소액주주에 해당하는 경우에는 상장주식 양도치익에 대해 양도소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.전세계에 존재하는 각 국가마다 나름의 조세 체계를 갖추고 있고, 법에 따라 세금을 과세하고 있습니다.우리나로보다 선진국인 국가 등의 국민의 조세부담율은 상대적으로 더 높습니다.따라서, 한국조세연구원 등에 접속하여 각 국가의 조세부담율 등을 조회해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사에 근로자로 근무하는 개임 근로자에 대해 회사는 매년 02월분 급여를 지급하는 시점까지 모든 근로자를 대상으로 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이후 회사는 근로자에 대한 근로소득 연말정산 지급명세서를 사업장 관할세무서에 03월 10일까지 반드시 제출해야 합니다.이후 개인 근로자는 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서 등으로 접속하여 해당 지급 명세서를 조회 및 열람, 출력할 수 있습니다.만약 국세청 홈택스 서비스에서 조회가 안된 경우 회사에서 제출하지 않은 것으로 추정되니 회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.