답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득하여 분양권 상태로 양도하는 경우 이는 소득세법상부동산상의 권리에 해당함에 따라 3년 이상 보유하더라도 장기보유특별공제 적용하지 않습니다.한편 분양권 양도하는 경우 분양권 보유기간이 1년 미만인 경우 70%의양도소득세 세율이, 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 60%의 양도소득세 세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 양도일 현재 소득세법상 1세대 주택에 해당하는 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세되는 것이며, 양도가액 12억원을 초과하는 부분에 대해서는양도소득세가 과세됩니다.이 경우 비과세요건 충족한 양도가액 12억원 초과 양도차익에 대해보유기간 3년 이상인 경우 보유 1년당 4%의 장기보유특별공제와거주기간별 1년당 4%의 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.이 경우 2.17.08.02. 이전에 취득한 주택에 대해서는 소득세법상비과세요건 판정시 거주요건을 적용하지 않는 것이나, 양도가액12억원 초과분에 대해 거주기간별 장기보특별공제 적용하기 위한요건은 비과세요건과 관계없이 거주를 해야만 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사 등에 근로자로 근무하면서 1년 이상 근무하닥 퇴직하는경우 회사로부터 지급받는 퇴직금은 세법상 퇴직소득에 해당하며,퇴직소득에 대한 원천징수로서 소득세 신고 납부의무가 종결되는것이며, 종합소득(이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득 등)에 포함하지 아니함으로 종합소득세 신고 납부의무가 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 사업소득이 발생한 경우 간편장부대상자에해당할 경우에는 무기장가산세가 부과됩니다.그러나, 직전 과세기간의 사업소득 수입금액이 4,800만원 미만이거나당해 과세기간에 신규로 사업을 개시한 경우(성실신고대상자는 제외)에는 무기장가산세가 적용되지 않을 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 사업소득이 발생하여 소득세 확정신고 납부를해야 하는 경우 간편장부 대상자가 간편장부 기장하여 소득세 확정신고납부시 기장세액공제 적용 불가합니다.이와달리 개인이 간편장부 대상자로서 복식장부를 기장하여 소득세 확정신고 납부시 기장세액공제(한도 100만원 이내)을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 공장에서 사용할 온습도 관리용 냉방기를 구입하는 경우냉난방장치 설치비용은 자본적 지출에 해당되며, 내용연수는 5년으로 하여 정률법 또는 정액법을 선택하여 신고할 수 있으며, 신고를하지 않은 경우 정률법으로 감가상각을 하게 됩니다.이 경우 5년의 감가상각기간을 10년으로 늘리더라도 별도의 불이익은없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 임대사업자로서 사업자등록을 하고 부동산 임대업을영위하다가 해당 임대사업자이 임차자의 전출로 당해 임대 사업장이공실인 경우 비록 수입임대료가 없더라도 해당 임대부동산에 대한건물분 재산세, 토지분 재산세, 건물감가상각비, 수리비, 광고선전비등 사업 관련 지출에 대해서 필요경비로 인정됩니다.또한 해당 임대사업자를 하기 위하여 금융회사로부터 차입한 대출채무관련한 지급이자는 장부기장하여 소득세 확정신고시 필요경비로 인정될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사에서 받는 근로소득 총급여액과별도로 3.3% 원천징수 사업소득이 발생한 경우 소득자인 개인은 다음해의05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인 주소지 관할세무서에근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 근로소득 연말정산에따른 근로소득세 결정세액과 사업소득세 원천징수세액을 기납부세액으로 차감공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 보유하다가 타인 등에게 분양권 명의를 이전하는경우 해당 분양권에 담보되어 있는 담보 채무를 함께 명의변경하는 경우 분양권 시가에서 담보채무를 차감한 금액에 대해서는 수증자가증여세 신고 납부를, 분양권에 담보된 채무를 증여하는 부담부증여자는양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해당 분양권에 담보되어 있는 채무가 승계되는 지 여부를 증여이전에 해당 금융회사에 미리 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 자동차를 무상으로 증여받는 경우 또는 매매하는 경우에따라 세무처리가 달라지게 됩니다.1) 형제간에 자동차를 무상으로 증여받는 경우 : 자동차 시가를 결정한 후 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 차감 후의 금액에대해 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.2) 형제간에 자동차를 시세보다 30% 미만으로 더 싸게 매매거래한경우 : 자동차 시세의 70% 이상으로 저가 매수시 증여세를 과세하지않는 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.