답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로 사업자등록이 되어 있는 상태에서비영업용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc 초과 이륜차, 캠핑카및 캠핑용 트레일러)를 구입하면서 세금계산서를 수취한 경우라고하더라도 부가가치세 매입세액 공제 적용 불가합니다.그러나, 이 비영업용 승용차를 부가가치세 간이과세자가 사업자에게유상으로 양도하는 경우 직전 과세기간의 공급대가가 4,800만원에미달하거나 또는 직전 과세기간에 신규로 사업을 한 경우에는 비영업용승용차 매각에 따른 세금계산서 발행이 불가합니다.이 경우 현금영수증 발급은 가능하며, 부가가치세 간이과세자가 해당비영업용 승용차를 사업에 사용하다가 매각하는 경우 부가가치세 및소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여,상여 등의 근로소득 총급여액과 별도로 개인이 사업자등록을 하여사업을 하는 경우 근로자 본인이 본인의 사업자등록에 대한 내역을회사에 제공하지 않는 이상 회사는 이를 알기가 어렵습니다.다만, 근로자가 매년 02월분 급여를 받는 시점까지 근로소득 연말정산관련 소득공제, 세액공제 증명자료를 제출하면서 지역으로 부과되는국민건강보험료에 대한 내역이 함께 제출되는 경우 회사 경리 파트에서다른 사업소득 등이 있는 지 여부를 근로자에게 확인할 수도 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.본인과 숙부(작은아버지)가 공동으로 부동산을 소유하고 있는 경우매년 06월 01일 현재 소유자에게 각각의 공동 지분에 대한 재산세납세고지서가 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에서 우편으로각자의 주소지로 발송됨으로 납세고지서가 오지 않았을 경우 해당부동산 소재지 관할 지방자치단체 지방세 부과과에 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인하기 이전에 주택을 취득하려는 경우 공동 지분으로 취득하면서 자금이 없거나 부족한 경우 주택 구입대금을 2.17억원 이하로 차입하고 이자를 지급하지 않는 조건으로 계약금, 중도금등을 납입하다가 향후 혼인신고를 한 이후 해당 차입금에 대행채무면제 약정을 하여 증여재산가액으로 배우자 증여재산공제 6억원공제를 하는 조건으로 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.혼인신고 이후 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 차감 후의 금액이0 또는 (-)인 경우 증여받는 배우자는 증여세 신고 납부만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 무상으로 증여받는 경우 증여일로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여세 신고납부 내역은 수증자 본인의 공인인증서로 '국세청홈택스 서비스'에 접속하여 전자신고한 경우 신고서 조회가 가능하며,신고서를 직접 작성하여 제출한 경우 관할세무서에 신분증 지참하여신고서 내용을 조회 및 등사 신청하여 확인 가능합니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파틀 무상으로 증여받는 경우 해당 아파트에 대한 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여세 납부할세액이 1천만원 초과시 증여세 신고기한으로부터2개월 이내에 분납을 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의의 주택을 어머니에게 무상으로 증여하는 경우 주택을 증여받는어머니는 증여계약일로부터 60일 이내에 증여에 따른 취득세 신고 납부를해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에 해야하며, 주택에 대한 증여등기접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)에서 증여재산공제5천만원을 공제하게 되며, 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감한 금액인증여세 과세표준에 증여세율을 적용하여 증여세 신고 납부를 어머니가 해야하는 것입니다,관련 서류 징구하에 세무사 님에게 단순증여 또는 부담부증여 여부에 대한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 증여받으면서 증여세 신고 납부를 한 이후 해당 토지지상에 건물을 신축하여 향후 토지와 건물이 수용되는 경우에는양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 수용가액이 양도가액이 되는 것이며, 토지와 건물의 취득가액,취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 중개수수료 등을 차감공제 하게 됩니다.양도소득세 예정신고 납부기한은 해당 토지에 대한 수용일 이후 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.직계비속인 자녀(손자녀 포함)가 2024.01.01. 이후 직계존속(조부모 포함)으로부터 재산을 증여받고 자녀 등의 혼인일 전후 2년 이내에 해당하는 증여재산인 경우 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 이내증여받은 재산이 없는 경우 일반증여재산공제 5천만원)을 적용하게 됩니다.이 경우 남자쪽에서는 남자쪽 부모님 등으로부터, 여자쪽에서 여자쪽 부모님등으로부터 재산을 증여받는 경우 자녀의 혼인일 전후 2년내의 증여재산에대하여 혼인증여재산공제 1억원(일반증여 5천만원 별도)을 각각 공제받는것입니다.혼인신고는 주소지 관할 시군구청에 '혼인신고서'를 제출 및 접수를 해야만법정 혼인신고가 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 주택(그 부수토지 포함)을 공동으로 각각 1/2씩 보유하다가형제 일방의 지분을 무상으로 증여받는 경우 주택을 증여받는 형제(=수증자)는 해당 주택에 대한 지분을 증여등기 접수를 하는 시점부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택에 대한 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 공제한후의 증여세 과세표준이 50만원 이상인 경우 수증자는 증여세 신고 납부를해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.