답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부모님 명의 아파트는 부모님의 사망 등의 원인으로 상속이 되는 경우상속인인 배우자, 자녀 등이 상속을 받은 경우 상속인은 상속세 신고납부를해야 합니다.이 경우 상속인이 자녀 1명뿐인 경우 별도의유언공정증서 등은 작성하지 않아도 향후 상속세 신고업무 처리에 영향을 주지 않습니다.2) 자녀가 부모님 명의 아파트를 증여받는 경우 아파트에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 결정하여 증여재산가액을 확정 후 증여세 신고 납부를해야 합니다. 이 경우 주택임대보븡금 채무를 승계하는 조건으로 부담부증여를받는 경우 부담부증여자는 부담부채무에 대한 양도소득세 신고 납부를, 증여재산가액에서 부담부채무액을 차감한 가액에 대해서 수증자는 증여세 신고납부를해야 합니다.부담부증여를 받는 자녀는 아파트 시가를 기준으로 취득세 신고 납부도 해야 하는것입니다.3) 부모님 명의 아파트를 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우에양도가액 12억원에 상당하는 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인에게서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시 이자를지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금차입자는 본인의 재산, 소득으로 차입금을 반드시 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인 신고 이전에 예비 신부로부터 자금을 2.17억원 이하의 자금을차입하는 경우 이자를 지급하지 않아도 증여세가 과세되지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 차입자의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.향후 혼인신고 후 증여받는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 금융회사 등으로부터 자금을 차입한 부모님의 금융회사 차입금에 대한 이자를 대신 납부해주는 경우 이는 채무면제이익에 해당되어 부모님에게 증여세가 과세될 수 있습니다.이 경우 이자를 대신 납입한 금액이 증여재산가액이 되는 것이며 증여재산공제 5천만원을 공제하게 됨으로 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더적은 경우 증여세 과세미달로서 부모님은 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.친구 등에게서 기프티콘, 상품권 등을 사회통념상의 경조사비 범주내로받는 경우 증여세를 과세하지 않습니다.다만, 사회통념상의 금액 범위를 초과하는 경우 받는 사람에게 증여세가과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 등이 부모님으로부터 금 등 현물자산을 실제로 증여받는 경우이는 우리나라의 현행 상증세법상 증여에 해당됩니다.따라서, 금을 증여받는 자녀인 수증자는 증여받는 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 원칙적으로 해야 합니다.다만, 금은 현물에 해당함으로 금을 실제로 증여받았는 지 여부를국세청에서 파악하기가 어려운 실정임으로 실제로 증여세 신고할지 여부는 의사결정을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀의 결혼식과 관련하여 발생하는 예식장 임차비용 및 식사비용등을 혼주인 부모님이 직접 지급시 우리나라의 현행 상증세법상사회통념상의 경조사비의 범주에 해당하는 경우 증여세 과세대상에서 제외될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제지간 등의 특수관계자간에 주택 등을 임대차하는 경우 1)시가와대가의 차익이 3억원 미만, 또는 2)시가와 대가의 차익이 시가의 30%미만인 경우 저가로 임대차계약을 하더라도 증여로 보지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀의 보험료를 대신하여 납부해 주는 경우 향후 피보험자에게보험사고(=만기 또는 중도해지 등)가 발생한 경우 보험회사로부터 지급되는보험금이 증여세 과세대상이 되는 것입니다.즉, 부모님이 보험료를 자녀 명의로 납입한 시점에 증여시점이 아니라 보험사고가발생한 시점에 보험금에 대한 증여시점이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 생존시에 사인증여에 따른 서류가 작성되어 있는경우에는 해당 사인증여게약서를 기준으로 상속재산 및 채무에 대한상속을 받게 되며, 상속등기 등을 이행하게 됩니다.사인증여받은 부동산에 근처당 채무도 상속인에게 상속이 되는 것입니다.이 경우 근저당권 등기를 한 금융회사에 채무 금액을 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.