답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 기존 2주택을 보유하는 상태에서 혼인을 한 이후 추가로1주택을 취득하는 경우 1세대 3주택에 해당하는 것으로 생각됩니다.이 경우 기존 2주택 및 새로이 취득하는 주택이 모두 비조정대상지역내에 소재하는 경우 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%, 전용면적85㎡ 초과하는 경우 9.0%의 취득세 세율이 적용되리라 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고자동차를 구입하면서 중고자동차 거래상과 중고자동차가격 협의하여 결정하는 경우 자동차 판매가액에 부가가치세를 별도또는 부가가치세를 포함하여 매매거래하는 지 여부를 결정해야 하는 것입니다.이 경우 중고자동차 매매계약서에 부가가치세 포함 여부를 미리 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대(배우자 포함)가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 전용면적85㎡ 이하이고 취득가액 6억원 초과 9억원 이하라고 하더라도 생애 최초주택 취득에 따른 취득세 감면이 적용되지 않습니다.이는 이미 2주택을 보유하고 있음으로 생애 최초 주택 취득에 해당되지않음으로 취득세 감면 규정은 적용되지 않습니다.이 경우 기존 보유 및 새로이 취득하려고 하는 주택 포함하여 조정대상지역내 전용면적 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 13.4%,비조정대상지역이고 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 9.0%에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하는 주택 또는 취득하려는 주택이 주택공시가격 1억원이하인 경우 취득세 산출시 주택수 산정대상에서 제외되는 것입니다.주택에 대한 취득세율 적용시점은 주택 등에 대한 취득시점(잔금지급일 또는 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날)에 주택수를 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 사업을 하려는 경우 사업장 임차계약서 사본, 신고 또는등록사업인 경우 지방자치단체 등의 신고증 또는 등록증 사본, 주민등록증 등을 갖추어 사업장 관할세무서에 사업자등록 신청을 해야합니다.사업 내용이 맞는 경우사업자등록 신청시 3일 이내에 처리되어 발급이가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모 명의의 아파트를 자녀에게 부담부증여로 소유권을 이전하려는경우 부담부채무 증여 계약서 작성 및 날인, 취득세 신고 납부후에수증자인 자녀는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아파트에 대한 시가를 기준으로 증여재산가액을 확정해야 하며, 증여재산가액에서 금융회사 채무를 차감하게 되는 데, 부담부채무액에 대해서는 부담부증여자는 양도소득세 신고 납부를, 증여재산가액에서 채무를 차감한 금액에 대하여 부담부수증자는 증여세신고 납부를 해야 합니다.취득시보다 증여시점의 시가가 더 적은 경우 양도소득세는 과세미달이될 수 있으며, 증여재산가액에서 채무를 차감한 금액에 대해서 수증자는증여세 신고납부시 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 차감한금액에 대해 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 명의 주택을 세대분리되어 있는 자녀에게 유상으로 양도하는 경우먼저 해당 주택에 대한 시가를 확정해야 하며, 이 가액을 기준으로 매매에따른 매매계약서를 작성해야 하며, 자녀는 부모님에게 주택 양수대금을계좌로 입금하는 것이 종습니다.이에따라 자녀는 자녀 본인의 재산, 소득으로 주택 양수에 따른 자금출처를미리 준비해야만 합니다.자녀가 자금출처 없이 유상매매 형식으로 취득하는 경우 자녀에게 증여세가과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당헤 과세기간에 양도한경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 31일까지 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야합니다.따라서, 당해 과세기간에 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우평가손실이 발생하고 있는 해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하여양도차익과 양도차손을 서로 상계함에 따라 양도차익을 연간 250만원이하로 할 경우 양도소득세 확정신고 납부를 하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.병의원 영위 사업자가 직원 등에게 진찰비, 진료비 등을 할인해주는 경우 종업원의 근로소득에 포함하여야 하며, 거래처 등에 할인을 해주는 금액에 대해서는 접대비로 처리해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 인터넷 사이트 또는 SNS를 이용하여 지인 등에게 선물을 하는 경우 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주에 속하는 정도의 선물, 선물대금 등은 증여세가 과세되지 않으며, 소득세도 과세되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.