답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 부담을 줄이기 위해서는 보유 자산의 보유기간,양도시기, 양도소득세 신고 납부시 필요경비 적용 항목 여부 등을미리 검토해 보아야 합니다.특히 주택인 경우 비과세 여부 등을 미리 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부 중 일방의 채무를 타방 배우자가 상환해주는 경우 이는채무면제에 따른 증여에 해당되며 이 증여재산가액에서 배우자증여재산고제 6억원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2027.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을대여하거나 양도하는 가상자산소득이 연간 250만원을 초과하는 경우20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.당초 2025.01.01. 이후부터 과세하기로 한 것에 대해 2027.01.01. 이후부터 과세하는 것으로 세법이 개정된 상태입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 비사업용 토지를 공동으로 소보유하다가 양도하는 경우 각자 양도소득세 예정신고 압부를 하는 것입니다.이 경우 부부 일방이 타방 배우자로부터 증여받은 이후에 양도시 증여받은 날로부터 3년 이상 경과 후 양도시에는 장기보유특별공제 적용하는 것입니다.만약 2023.01.01. 이후 배우자로부터 증여받은 토지를 10년 이내 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 비사업용 토지를 공동으로 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세는 부부 각자의 지분별로 각자가 양도소득세 예정신고 납부를 해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니의 금융채무를 대신해서 상환하는 경우 그 상황금액이 5천만원을 초과하는 경우 어머니에게 증여세가 과세될수 있습니다.한편 어머니가 자녀로부터 주택을 유상으로 매수하는 경우 특수관계자간의 매매거래에 해당함으로 정상거래 여부 및 자금 출처 등에 대한 세무조사 대상이 될 수 있음으로 금융거래 내역 등은 잘 보관하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속받은 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제는 상속받은 날로부터 양도일따지의 기간이 3년 이강인 걍우 적용하며, 양도소득세 세율은 피상속인의 취득일로부터 상속인의 양도일까지의 기간이 2년 이상인 경우 과세표준 구간에 따른 양도소득세 기본세율을 적용하는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.토지거래 허가구역내에서 토지, 건물 등의 부동산을 취득사는 경우하고 하더라도 양소득세 등의 세금은 중과되지 않습니다현재 주택분 양도소득세에 대하여 조정대상지역내 2주택이라고 하더라도 2022.05.10~2025.05.09. 까지 양도하는 경우 주택 양도에 대하여 양도소득세가 중과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 주택, 건물, 토지, 비상장주식, 상장주식 중 1% 이상 대주주에 해당시, 해외상장주식을 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.해외상장주식의 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도소득세 신고 납부 대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 주거용으로 사용한다고 하더라도 지방세법상 업무용시설로 보아 재산세를 과세하게 됩니다.즉, 지방세법에서 오피트텔은 업무용시설로 분류하며 실제 사용을 주거용으로 하더라도 용도변경 신청을 주거용으로 하지 않는 경우 그대로 업무용시설로 과세하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.