답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)이ㅡ 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등은 원칙적으로 피상속인의 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 것입니다.그러나 피상속인의 사망 이전에 사인증여 계약서를 작성하여 상속인이아닌 다른 사람에게 상속을 하거나 또는 피상속인의 생존시에 공정증서유언을 통하여 타인에게도 상속을 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 재산을 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자에대한 증여재산공제 6억원을 적용하게 됨으로 증여재산가액이 배우자증여재산공제 6억원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자인배우자는 증여세 신고만 하면 됩니다.배우자 증여재산공제액에 대한 세법개정(안)에 대해서는 국회에제출된 바가 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 상속재산보다 상속채무가 더 많은 경우 피상속인의 상속인인배우자, 자녀 등은 피상속인의 상속개시일로부터 3개월 내에 피상속인의주소지 관할 가정법원에 상속포기 심판청구서를 작성, 제출하면서 피상속인의재산과 채무내용 등을 모두 제출해야 합니다.또한, 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등이 상속포기를 하는 경우 후순위상속인이 상속을 받게 됨으로 후순위 상속인도 모두 상속포기 심판청구서를작성하여 가정법원에 제출해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편에게서 자금을 입금받아 금융회사 대출금을 상환한 경우 증여에해당되는 것입니다.이후 부동산을 추가로 취득하여 공동으로 지분을 보유하는 경우에는소득이 없는 사람이 함께 취득시에 증여에 해당하게 됨으로 종전채무상환액과 함께 합산하여 증여재산가액에 대한 증여세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 동일한 주소에서 생계를 함께하는 경우 동일 세대로보는 것임으로 1주택을 보유한 부모와 1주택을 소유한 자녀가 동일세대에해당하는 경우 1세대 2주택이 되어 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상에 해당될 수 있습니다.다만, 동거부양 목적인 경우 부모님의 연령이 만 60세 이상이고 1세대 1주택비과세요건 충족시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상가(그 부수토지 포함)를 분양받아 사업자등록을 하여부가가치세 환급을 받은 경우 취득가액은 부가가치세를 제외한금액이 취득가액이 될 것입니다.이와 관련하여 취득시 부가가치세를 포함하여 취득하고 부가가치세매입세액공제를 적용받지 못한 경우 취득가액에 포함하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 해외상장주식을 양도한 경우 당해과세기간의 연간 양도차익(=연간 양도차익 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)의 합계액이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월중에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세화정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도차이고가 양도차손은 01.01.~12.31.까지의 양도차익과양도차손을 통산하여 산출하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 농어촌정비법으로 취득한 주택을 양도하는 경우 소득세법상별도의 특례는 적용하지 않습니다.다만, 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 비과세요건 충족시 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 농지 등이상속이 되는 경우 상속개시일로부터 5년 이내에 양도하는 경우 사업용토지로 보아 양도소득세 기본세율 적용을 하게 됩니다.농지의 경우 비사업용토지에 해당시 3년 이상 보유하는 경우 장기보유특별공제 적용하며 양도소득세 기본세율에 10%의 중과세세율을 적용하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 양도일 현재 2주택을 보유하다가 1주택을 양도하는 경우 양도하는 1주택이 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족해야 하며,4) 종전주택 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.1세대가 조정대상지역 외의 지역에 소재하는 주택을 양도하는 경우3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용, 2년 이상 보유후 양도시에양도소득세 기본셍류 적용됩니다.한편, 1세대가 일시적 2주택에 해당하는 주택을 취득하는 경우 취득세는1.1~3.5%의 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.