답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부모님이 현재 1채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀 명의의주택을 자녀로부터 증여받는 경우 해당 주택의 시가(매매사례가액,감정평가액 등)에서 증여재산공제 5천마원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고 납부를, 더적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.2) 부모님이 현재 1채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 세대분리되어있 자녀로부터 주택을 증여받는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택이 비과세요건 충족 후 먼저 양도될 경우에는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와 관련하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의로 주식 계좌를 개설하여 상장주식 등을 매수하는 경우부모가 자녀에게 자금을 증여하고 증여세 신고 납부를 할 수 있습니다.자녀에게 친인척들이 주는 용돈을 현실적으로 주식 취득자금으로 세무서등으로부터 인정받는 것은 쉽지 않습니다.자녀가 부모님에게서 자금을 증여받는 경우 부모님은 동일한 사람으로보아 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 3.3% 원천징수 대상 사업자로서 소득이 발생한 경우에 다음해05월(성실신고 대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고납부시의 소득금액에 대하여 9%의 국민연금보험료요율을 적용하여 매월 국민연금공단에서 납부서를 발송하여 징수를 하게 됩니다.국민연금보험료는 개인의 소득금액(=소득 - 필요경비)의 크기에 따라 달라지는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.토지와 건설중인 자산은 사업자의 과세기간에 대한 결산시 감가상각을하지 않습니다.이와달리 건물, 집기비품, 자동차 등은 개인사업자 또는 법인세 확정신고납부시에 감가상각비 처리를 하게 되는 데, 감가상각을 하는 경우 개인사업자 또는 법인의 소득금액 산정시 손비 처리되어 사업자의 이익을줄이는 효과가 발생하게 되어 세금 부담을 줄이게 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 물품 등을 직접 판매하는 포털사이트 등에서 법인의 사업 관련하여사무용품 또는 집기 등을 구입하는 경우 신용카드로 결제하는 경우에는거래명세서 및 신용카드 전표를 기준으로 회계처리를 하면 됩니다.이와달리 현금으로 계좌에 입금시에는 지출증빙용 현금영수증과 거래명세서등을 첨부하여 손금 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트에서 물품 등을 매매거래하는 경우 계속적,반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상의사업자에 해당함으로 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 대형 중고거래 사이트와 소규모 중고거래 사이트 등에 대해국세청에서 자료를 수집하여 일정금액 초과하여 중고거래를 한 사람에게 부가가치세,소득세 등을 추징하게 됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 종전주택을 먼저 양도시에는 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도시에는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 대한 비과세 규정은 다음과같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새롱누 주택을 쥐득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원까지의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 상기의 요건 충족 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.만약, 예정신고납부기한까지 예정신고를 하지 못한 경우 기한훈신고납부를관할세무서에서 납세고지를 하기 전까지 할 수 있는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 주택을 취득한 사실이 전혀 없는 상태에서 생애 최초로 주택을취득하는 경우 200마원 이내 범위내에서 취득세를 감면 적용받을 수있습니다.만약, 세입자로 거주중인 주택에 주민등록이 되어 있는 상태인 경우에해당 주택을 생애 최로로 취득한 경우에는 별도로 주민등록을 새로이하지 않아도 될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 자녀가 각각 1주택을 보유하고 실제로 세대분리가 되어 있는 경우자녀의 연령이 만 30세 미만일지라도 중위소득 40% 이상의 소득이 있는경우에는 세법상 세대분리를 인정하고 있습니다.그러나 자녀가 실제로 부모님과 동일한 주소에서 생계를 함께하는 경우에는1세대 2주택에 해당되어 먼저 양도하는 주택이 비과세요건 미충족시 양도소득세가과세될 수 있습니다.자녀가 부모님에거서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하고 이자를 지급하지않는 경우 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다다만, 자녀의 해당 차입금을 금전 자용계약에 따라 정기적으로 또는 수시로 상환을해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.