답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인의 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도 및 취득시의 중개수수료 등의 관련 서류가 있어여 계산이 가능합니다.또한, 증여세 산출에 필요한 서류(개별주택가격, 주택 관련 채무 증명 서류 등)이 있어야만 합니다.2) 주택을 유상으로 양도한 날 또는 증여 등기가 완료된 이후에 곧바로 세법상 무주택자에 해당됩니다.3) 세법상 주택이 없는 경우 무주택자으로 인정되며, 다른 법률 규정에 무주택 여부는 별도로 확인해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 매출은 당해 과세기간별(1기분 : 01.01.~06.30., 2기분 : 07.01.~12.131.)로 부가가치세 과세표준에 대한부가가치세 확정신고 납부를 하는것입니다.1년간의 매출에 대하 연간 환산한 금액을 기준으로 산출하는 것은부가가치세 간이과세자의 부가가치세 납우믜무 면제 금액을 정할때 환산하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업을 영위하면서 당해 과세기간에 익금을 초과하는 손금이있는 경우 결손금에 해당되며 이 결손금이 다음해로 이월되어 차기과세기간의 법인의 각 사업연도 소득금액 내에서 차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세를 미납한 경우 지방세 본세에 세액감면 등에 따른 이자상당액을가산한 금액에 대하여 납부지연가산세 경과일수 1일당 0.022%를 가산하여 부과징수를 하게 됩니다.이와달리 지방세법, 지방세기본상의 가산세에 대하여 가산세가 부과되는것은 아닙디다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니로부터 증여받은 아파트에 대한 지분을 다시 어머니에게 증여하는 경우 시가를 반영하여 증여재산가액을 결정 후 증여세신고 납부를 해야 합니다.어머니로부터 자녀가 아파트를 증여받은 이후 증여세 신고기한까지증여받은 아파트에 대한 증여를 취소할 수 있습니다.만약, 자녀가 어머니로부터 증여받은 아파트에 대한 증여세 신고기한을경과한 경우 자녀가 어머니에게 증여받은 아파트를 반환하는 경우 해당아파트를 다시 되돌려 받는 당초 증여일로부터 6개월 말일 속하는 달의말일까지 되돌려 받는 경우에 해당시 어머니에게 증여세를 과세하지 않을 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀에게 부모님 보유 주택을 시가보다 저가로 양도하는 경우저가 양수도에 따른 증여세 과세 여부를 검토 후에 자녀로부터 실제로그 대가를 수수해야 하며, 자녀는 매수 자금에 대한 자금 출처도 미리 준비해야 합니다.이 경우 부모님이 자녀에게 증여한 아파트에 시가를 반영한 주택임대차계약을 체결하고 주택임차보증금을 자녀의 계좌로 입금하여야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 1주택을 보유하고 있고 자녀가 1주택을 세대를 합치기 이전에각각 보유하는 경우에 해당하고 부모님의 연령이 만 60세 이상에 해당시에는 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 소득세법상 1세대 1주택에대한 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 실제로 자녀와 부모님이 세대를 독립하여 생활하는 경우 실제 독립된세대에 해당하는 지 여부에 대한 증빙 등을 제출하고 1세대 1주택 비과세요건충족한 주택을 양도시 양도소득세가 비과세되 ㄹ수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 소득이 발생한 경우 근로자인 경우에는 근로소득 연말정산시에 기부금 지출에 대한 "기부금 세액공제" 적용이 됩니다.또한, 방문판매업 또는 보험설계사 등 3.3% 원천징수 대상 사업장 중 "사업소득 연말정산 대상자"는 기부금 지출시 "기부금 세액공제" 적용이 됩니다.이와달리 사업소득 연말정산 대상 사업소득이 아닌 일반사업소득이 있는 경우 기부금 지출액에 대한 "기부금 세액공제" 적용은 불가하나, 장부기장시 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 세제적격연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)(이하 연근계좌세액공제 대상 연금저축 등)에 가입하여 투자금을 납입하여 배당이 발생하는 경우 향후 연금소득으로 지급받는 경우 연금소득세와 지방소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 상가를 낙찰받은 경우 부가가치세 과세사업자로서 해당 상가 관할 세무서에 부동산 임대업 사업자등록을 해야 하며, 타인 또는 가족 등에게 상가를 보증금, 월세 등을 받거나 무상으로 임대하는 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.