답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부 일방이 현재 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1채의 주택을취득하려고 하는 경우 남편 또는 부인 일방, 남편과 부인 공동으로 할 것인 지 여부를 사전에 미리 결정을 해야 합니다.이 경우 부부 중 일방이 아파트를 취득한 재산, 소득이 없는 경우 사전에미리 부동산 취득에 대한 자금출처를 준비하는 것이 중요합니다.특히, 배우자 증여재산공제 6억원을 초과하는 경우의 주택에 대해서는자금출처에 대한 준비가 보다 철저해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 신탁회사에 양도소득세 과세대상 자산이 위탁이 되어 있는상태에서 수탁자인 신탁회사가 위탁자의 의사대로 수탁받은 양도소득세 과세대상 자산을 유상양도하는 경우 이는 실질적으로 위탁자인개인의 소유임으로 개인이 양도소득세 신고 납부를 해야 할 것으로생각됩니다.이 경우 양도일(잔금일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날)로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자는 양도소득세 예정신고납부와 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도소득세분지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트를 통해 중고 물품을 일시적, 비반복적, 영리 목적외의 목적으로 매매한 경우 세금이 과세될 여지는 없습니다.다만, 개인이 중고거래 사이트를 통해 중고 물품을 계속적, 반복적, 영리목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 연간 일정금액을 초과하는 경우 국세청에서 자료 수집을 하여 각종 세금을 추징할 수는 있습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 여러 증권사를 통해 취득후 당해 과세기간에 양도한경우 증권사 계좌별이 아닌 개인의 당해 과세기간의 전체 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.다만, 개인의 해외주식 연간 양도차익이 250만원 이하인 경우 양도소득세납부의무는 없으며, 별도의 불이익도 없습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 2.17억원 이하의 자금을 무상으로 빌려준 경우에이자를 자녀에게 지급하지 않는 부모님에게 증여세를 과세하지 않는것입니다.다만, 자금 대여자인 자녀와 자금 차입자인 부모님이 차용증 작성 및날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 부모님의 재산, 소득으로 자녀에 대한차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 해외상장주식 양도에 따른 연간양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.만약, 거래하는 증권회사에서 해외상장주식 양도소득세 신고대행이마감된 경우 양도자는 증권사별로 해외상장주식 양도소득 내용을다운받아 본인이 직접 또는 세무사 님에게 양도소득세 신고대행의뢰를 할 수 있습니다.2023년 귀속의 경우 2024년 05월 31일까지 신고 납부를 하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 양도소득세 과세대상 자산을 2회에 걸쳐양도하는 경우 1회에 양도하는 주택에 대해서는 양도소득금액이 발생하고 2회에 양도하는 주택에 대해서는 양도차손이 발생하는 경우에는2회에 주택 양도시에 1회의 주택 양도소득과 2회의 양도차손을 통산하여 상계를 하게 됩니다.이 경우 양도차손익에 대하여 통산 후 양도소득금액이 감소한 경우에이미 납부한 양도소득세는 일부 또는 전부 환급이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무서 입니다.1세대가 다주택자인 상태에서 당해 과세기간에 2회에 걸쳐 양도소득세 과세대상인 주택을 유상 양도하는 경우 1회 양도시에 발생한 양도소득금액을 2회 양도시의 양도소득금액과 합산하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득기본공제는 당해 과세기간에 250만원을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 주택에 대한 리모델링 비용을 인테리어이 사업자에게 지급시 인테리어 사업자는 해당 개인에게 현금영수증을 반드시 발행 교부해야합니다.이 경우 개인의 주택 리모델링 비용을 사업자인 아버자의 사업자등록번호로발급받아 처리시 아버지의 사업과는 무관한 비용에 해당되어 사업무관 지출에따른 부가가치세 매입세액 불공제 대상이 되는 것이며, 향후 자녀가 해당주택을양도시 자녀 명의로 주택 리모델링 현금영수증을 받은 것이 아님으로 양도소득세산출시 필요경비 처리 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발지역 아파트 분양권에 당첨된 이후 분양대금을 납입한 이후주택이 완성된 경우 취득세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 부담해야 합니다.이 경우 본인(배우자 포함) 생애 최초로 주택을 취득한 경우 실지 취득가액12억원 이하의 주택에 해당시 200만원 범위내에서 취득세를 감면받을 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.