답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 해외상장주식을 2025.01.01. 이후 증여받아 1년 이내에증여받은 주식을 유상으로 양도하는 경우 취득가액은 증여받은 재산에대한 증여재산가액이 아니라 당초 증여한 배우자의 취득가액을 양도자의취득가액으로 적용하는 것입니다.이를 배우자 등에 대한 양도소득세 이월과세 라고 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발/재건축 입주권을 승계받아 취득한 경우 당해 입주권이주택으로 완성된 이후부터 주택을 취득한 것으로 보아 향후 양도시에소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될수 있습니다.이와달리 재개발/재건축 입주권 상태로 양도하는 경우 양도소득세는비과세되지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 주택(그 부수토지 포함)을 취득한 이후 관리처분을 받아 재개발또는 재건축입주권으로 전환되어 어머니 생존시에 양도계약이 체결되어양도잔금을 수령하기 전에 어머니가 사망한 경우 이는 어머니의 사망시점에해당 재개발/재건축 입주권의 시가를 기준으로 상속재산가액으로 해야 하는것이며, 매각계약에 따라 어머니가 수령한 계약금과 중도금 등은 상속채무로보아 상속재산가액에서 채무로 공제를 하게 됩니다.2) 이후 상속받은 재개발/재건축 입주권을 상속인이 양도하는 경우 취득가액은어머니의 사망 등에 따른 상속개시일 현재의 시가를 취득가액을 하는 것입니다.3) 상속인이 재개발/재건축 입주권을 양도시 상속인이 상속받은 재개발/재건축 입주권에 대한 보유기간이 1년 미만이라고 하더라도 피상속인의 당초 취득한날로부터 상속인인 양도한 기간까지의 보유기간을 기준으로 양도소득세 세율을적용하는 것입니다.3) 상속인이 상속받은 재개발/재건축 입주권을 양도하는 경우 이는 부동산이 아닌 부동산에 관한 권리에 해당함으로 장기보유특별공제 적용이 불가한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 할아버지를 말함)의 사망 등의원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 피상속인의 상속개시일로부터6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 할아버지의 사망 당시 피상속인의 배우자인 할머니와자녀가 생존하고 있는 경우 피상속인의 상속재산가액이 10.05억원 이하인경우 상속세 과세미달에 해당되어 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.2) 질문자님의 아버지가 조정대상지역내에 1주택을 보유하고 있는 상태이고,피상속인인 질문자 님의 할아버지와 세대분리가 되어있는 상태에서 피상속인사망 등의 원인으로 피상속인 명의 1주택을 상속받는 경우에 질문자 님의아버지가 보유하고 있는 주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2024년에 해외상장주식을 매각하여 양도차익이 발생한상태이고, 2025년 당해 과세기가에는 해외상장주식 양도에 따른 양도차손발생시에 과세기간이 다른 경우 양도차익과 양도차손을 서로 통산하지 않는것입니다.즉, 당해 과세기간의 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도처손의합계액)이 연간 250만원을 초과 시 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 다음해 05월 중에 양도자인 개인의 주소지 관할세무서에 해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원을 공제하게 됩니다.다만, 자녀가 자녀 본인의 아버지에게 재산을 증여시 증여재산공제 5천만원공제 적용하며, 자녀가 자녀 본인의 어머니에게 재산을 증여시 증여재산공제5천만원을 공제하게 됩니다.이 경우 자녀로부터 재산을 증여받는 아버지와 어머니는 각자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하는 데, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 부모님은 증여세 신고만하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 아동 수당을 부모 명의의 계좌로 입금받는 경우 이는 증여세과세대상에 해당되지 않습니다.부모 명의로 수령한 아동수당을 자녀 명의로 계좌를 개설하여 부모가자금을 입금한 경우 자녀에게 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 202301.01. 이후 특수관계인으로부터 부동산을 무상증여받고그 증여받은 날로부터 10년 이내에 증여받은 부동산을 유상으로 양도하는경우 수증자의 취득가액은 증여받은 날이 아닌 당초 증여자의 취득가액을수증자의 취득가액으로 하여 양도소득세를 산출하는 것이며, 이를 세법상'양도소득세 이월과세'라고 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권에 당첨이 된 경우 분양권에 대한 취득일은 분양권 당첨일이분양권에 대한 취득일이 되는 것입니다.이와달리 분양권에 주택을 완성된 경우에 주택에 대한 취득일자는 1)잔금지급일이 준공일(또는 가사용승인일)보다 더 늦은 경우 그 자금지급일이취득일자가 되는 것이며, 2)잔금지급일이 준공일(또는 가사용승인인)보다더 늦은 경우 준공일(또는 가사용승인일)이 취득일자가 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 오피스틀을 분양받아 취득하여 보유 및 거주를 한 경우에 양도일현재 당해 주거용 오피스텔이 소득세법상 1세대 1주택에 해당하고 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역 내 주택으로 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 보유기간은 해당 오피스텔에 대한 잔금을 지급한 날로부터 기산하는것이며, 거주기간은 해당 오피스텔에 실제로 전입하여 거주를 한 날이 거주기간 기산일이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.