안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 소유권자가 본인및 직계 존비속이 거주하게 된다면 이사를 하여야합니다 다시말하면 재계약이나 계약갱신청구권을 요구할수 없습니다 그런데 실제거주의사로 임차인이 강제로 계약 해제된 후 다른 사람에게 임대하였을 경우는 손해배상 청구권을 통하여 보상받을 수 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공인중개사무소의 용도지역은 주거지역, 상업지역,공업지역 모두가 가능하고 관리 및 농업지역은 제한적입니다 그리고 건축법상 1종근린생활지역으로 바닥면적이 30입방미터 미만지역과 2종근린생활지역은 30입방미터 이상 500입방미터 미만 일반업무시설지역은 500입방미터 이상이어야 합니다 그리고 사무실내의 게시요건으로 사업자 등록증 중개자격증 보험증서 중개사무소등록증 중개보수실비효율표등을 잘보이는 곳에 게시하여야 합니디다 간판부착은 의누사항은 아니지만 간펀부찯시 공인증개사 성명표기를 하여야합니다실시도 나오는 경우도 있으며 불법건축등에는 허가가 나오지 않습니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약서는 임대인 ,임차인 중개사가 각각 보관하게 됩니다 따라서 본인이 분실했다면 중개사사무소에서 사본을 복사할 수 있겠으나 폐업하였다고 하니 임대인의 계약서가 남아있겠군요 그런데 재계약을 하신다고 임대인과 협의하시어 기존 계약서를 참고하시어 작성하고 재계약으로 인핱 게약조건이 변경되므로 확정일자도 다시 받아 놓으시기를 바랍니다 그리고 종전 계약서은 자동폐기하게 되고 새로운 계약서가 효력을 발생하게 되니 염려하지 않으셔도 좋을 듯합니다