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- 전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차3법에 의거 재계약은 2년을 기준으로 하고 있습니다 따라서 26년도 1월1일부로 5%인상요구은 법규에 저촉되눈 규정 위반입니디 그러므로 이에 응할 필요가 없으며 계약종료를 요청하든지 ? 26년도 6월1일 부로 5%인상안을 수용하든지 ? 임차인이 판단해야할 사항으로 생각합니다 그래도 문제가돤다면 주민센터에 설치운영중인 임대차분쟁위원회에 제소하시어 법률적 상담과 자문을 요청하시길 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 계약기간 2개월 전에 말하고 몇일안되서 이사했는데 보증금을안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계 약종료일이 1월말안데 조기 퇴실할 경우는 임차인은 계약종료일 까지 월세를 부담하고 억울하지만 종료일에 보증금을 잔환받게 됩니다다만 새로운 인차인이 들어오면 보증금을 반환해준다고 하니 기다릴수 밖에 없습니다현행 규정저으로는 감내 할수 밖에 없다고 생각합니다 주변 환경을 보니 임차인이 곧 들어오는 것으로 예상되오니 기다릴 수 밖에 없다고 생각합니다참고 바랍니디경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 서울과 경기도 아파트 매매가격지수가 다시 상승하는 것은 규제의 약발이 먹히지 않는다는 증거인가요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.10.15 강력한 토허가 규제 대책인데도 아파트 가격이소폭 상승한다는 의미는 규제정책 효과가 실패하고 있다고 봅니다 그 이유는 공급대책에 대한 불안정에 그 원린이 있다고 봅니다 결국 투자자는 93.6%의 주택보급율을 근거로 앞으로 주택공급이 부족하여 주택가격상승이 불가피하다는 인식이 잠재하고 있기 때문입니디 따라서 보다 강력한 대책이 주가작으로 규제할 것으로 보아 보유세에 대한 개선방안이 나오지 않을가 생각합니다 참고 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
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