답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.45년돤 아파트에 대한 경우 30년 이후부터 안전잔단을 통하여 위험 등급이되면 정부에서는 강제적으로 입주를 금지하거나 재개발 지역이나 재건축을 추진하기도 합니다 따라서 임대차 아피트에 대한 자세한 정보를 획득한 후 계약을 진헹하시기 바랍니다 정보뢱득 방법중 가장 쉬운 방법은 아파트 주변 공인중개사 사무소를 방문 상담요청하시기 바랍니다 임대차정보이므로 상담비용은 무료이니 적극 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 안정화 정책일환으로 설서울 존지역 지역 및 일부 경기도지역에 대한 토허가제도가 시행중입니다 따라서 매수자는 2년이상 실거주의무가 있습디다 현재 전세 임대차되어 있는 경우도 계약종료와 함께 소유자는 2년실거주 의무를 이행하여야 한다는 점을 참고하여 주시고 캡투자는 주택 담보융자에 대한 강력한 규제로 인하여 제한됨으로 어려워집니다도움되시를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 매매시 확안사항은 몬저 뷰동산 토지나 건물의 등기부 등본을 확인하여 소유주와 지번이 정확한지를 알아보아야 하겠지요 그리고 현장 임장시에는 주변 환경 건물의 위치 방향 교통의 접근성 험호시설 유무 학군 및 지역세권 복지시설 및 편의 시설 등을 점검하시기 바랍니다 그리고 현장에서 건물의 상태와 내부 구조 등을 확인하여여야 합니다 그리고 각종 기본시설인 전기.가쓰 .보일러의 상태 및 교체시기와 작동여부를 확인하여 하며 무허가건물 유무등도 점검하셔야합니다 또한 인테리어 개보수 등 추가비용 문제등도 자세히 검토하여야 하겠습니다두서없이 참고사항을 말씀드렸습니다 희망과 꿈을 안고 새로운 행복의 추억을 간지하시기를 기원드.립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.실거래가 확인은 국토부의 실거래가 확인앱에 들어가서 확인하거나 정부24시를 활용하는 방법으로 열람할 수 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발지역의 조헙원의 자격은 토지나 주택을 소유하고 있느자에게 조합원자격울 부여합니다. 따라서 조합원으로 첨여하기 위해서는 본인명의오의 소유권이 이전되어야 하니 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약시 특약사항으로 벌레가 나오면 즉시 게약을.종결하고 보증금을 반환해야한다고 하셨다면 특약대로 게약을 종결하눈 명분이 있는데 중개사의 말만 믿고 벌레 문제는 걱정말라고 하였다고 하셨는데 이를 증명할 녹음도 해놓지 않았거나 주변 증인도 없는 입장에서는 이를 증명할 방법이 없으니 난감하겠습니다 따라서 하절기 장마철에는 더욱 기승을 부릴 것이니 임대인에게 1차 전체 소독을 해줄 것을 건의하거나 협의하에 게약 해제를 요청하시기 바랍니디다 그리고 만일 해결되지 않으묜 주민센터에 설치된 ㅡ임대차분쟁조정위원회ㅡ에 제소하여 해결방법을 강구하시기를 권장드립니다 스트레스를 많이 받으시겠습니다위로 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 계약시 일번적인 절차는 계야금은 약10%수준이며 증도금은 40ㅡ50%수준이고 나머지 잔금으로 구분 계약을 진행합니다 그러나 이러한 단게를 생략하고 계약금과 잔금단게로 진행하기도 하며 또한 곧 바로 계약금 납부시 전액 납부하여 모든 절차를 생략하여 게약을 진진행하기도하며 이는 법규정 위반시항이 아닙니다따라서 상호 계약 당사자간 협의에 의거 편리한 방법을 선택 진행하셔도 가능하다는 점을 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전쟁이후 건설경기는 매우 중요한 외화 획득의 기회입니다 특히 한국은 세계적인 건설기술울 보유하고 있기 때문에 유리한 기회가 되겠지요 그러나 우크라이아나경우 우리와 국가간 친밀도에 따라 (전쟁기여도) 정치적으로 유불리의 경우를 고려해야겠지요 전쟁종식 후 우리나라는 해외진출은 건설경기의 호황을 기대할 것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모님과 정삭매매를 통하여 소유권이전울 할 수 있습니다 이때 증여를 의심할 수 있으로 철저한 계좌이체를 명통하요 금전거래를 하시고 실시세를 고려 가격을 맞추어야 합니다 가급적 부동산중개사를 통하여 실시하시눈 것이 신뢰도를 높이는 방법이 가능하다는 점을 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인은 쾌적한 주거환경을 갖추어놓은 성태에서 임대차게약을 하는 것이 올바른 순서입니다 따라서 임차인은 정식청소룰 임대인에게 요구하시기 바랍디다 그러나 때로는 임차인에게 청소비용을 부담시키는 경우가도 있으니 계약전 상호 합의하에 계약을 진행하시기 바랍니다 참고 바랍니다