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진짜로 대통령실이 세종시로 올 수 있을까요? 대통령실을 옮기면...추가로 같이 내려올 국가기관이 많을 텐데...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정치적 의지와 국민 여론이 찬성한다면 얼마든지 행정수도로서 정착이 가능합니다 헌재에서 수도권이 서울이라는 위헌 결과를 내놓은지 벌써 많은 시간이 지났고 사회적인식이 변화되었기 때문에 차기 대통령이 마음먼 종하면 실현할수 잇습니다 이미 관련부지도 가 선정되었고 일부 공사도 진행되기도 하였습니다 이전기관은 대통령시을 비롯하여 국회 댜대법원 대검찰 내외공사관 및 대사관 등이 우선 순위가 되겠지요 서울은 경제수도로 세종시는 행정수도로 국토의 균형발전을 환영합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.19
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아파트는 어느정도걸려서 완공되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 계획단게부터 입주까지 재개발이든 재건축이든 10단계 이상의 절차와 방으로 추진합니다 시행사가 아파트 건설을 계획하면서 부터 완공까지 대략 12년 정도 소요됩니다최근은 행정소요 시간을 과감히 단축하여 6-7년을 예상하기도 하지만 민원문제가 발생하면 그 기간은 무한대로 연장됩니다모델하우스를 지어 분양 신청을 받을 정도의 절차가 진행되었다면 업체별 약간 차이가 있겠으나 어느 정도의 절범 이상의 기간이 소요되었다고 보는 것이 타당합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.19
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무순위 청약 지원자격 중 부부 중복 가능 문구 어떻게 이해하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.같은 아파트 타입인 84나 59 타입이든 각각 다르게 선택하거나 동일한 타입을 선택할수 있습니다다만 당첨되면 그 때 필요한 타입으로 선정 계약하시면 가능합니다 처음부터 어느 한타입 만을 제한하지 않는다는 점을 고려하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.19
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복층 집들은 사람이 떨어질까봐 상당히 위험한거 같은데, 안전장치에 대한 법률이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복층은 주변 에 안전 칸막이로 안전장치가 마련되어 있습니다 건축설계부터 위험요소를 고려하기 때문에 안전합니다저도 현재 11층 아파트 복층에서 살아가고있자만 오르 내리는데 약간 신경을 쓴다면 커다란 불편이 없습니다개방된 꼭대기에는 철제 구조로 설치하였기 때문에 안전합니다그러나 어느 시설이든 완벽한 안정장치는없습니다 평지인 복도에서도 물기로 인해 넘어지면 뇌진탕,우려가 발생합니다 언제나 신중한 주의 활동으로 스스로 안전의식을 갖는 것이 매우 중요하며 특히 어린아이에 대해서는 보호자의 관심이 필요하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.04.19
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전세 계약갱신청구권사용 후 중도해지 시기 및 가능여부?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱산청구권으로 재게약시는 계약기간을 준수해야 돱니다 중도 게약햐지 요구권한이 없습니다 다만 필요시 임대인이 승락하면 가능합니다이때는 새로운 세입자를 구하여 넣은 후 중개수수료를 임차인 부담하는 선에서 합의하는 것이 일반적인 괌례입니다 귀하가 말슴하신 경우는 경ㅇ게약갱 청구가 아닌 묵시적 계약관계시애는 3개월전 임차인이 계약햐지게 권리가 있으며 이때임대인은 3개월후 보증금을 반환할 의무가 있으며 임차인이 중개수수료도 부담할 필요가 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.19
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전입신고 문의있어요!!!!!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 주거룰 옮간 후 14일이내에 전입신고를 하도록 주민등록법에서 제시하고 있습니다 그러나 일반적으로 적용하기는 어려습니다다라서 과태로 부담감을 안고 본인 여건에 따라 전세만료 후 에 전입신고하셔도 무방할 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
25.04.19
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지방에는 현재 빈집들이 점점 많아지고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방 인구 감소로 빈집이 많이 늘어나는 추세입니다 연고가 있든, 연고가 없이 방치 되든, 지자체에서도 빈집에 대한 환경문제와 범죄온상의 우려로 골머리를 앓고 있습니다 그렇다고 행정력을 동원 함부로 개인사유재산을 처리할 수 도 없다 보니 특별법을 제정하여 처리하려는 시도도 엿 보입니다 가까운 시일내에 새로운 정책방향이 정립되겠지만 빈집으로 인한 부동산 가격 변동폭은 미미하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.04.19
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우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 부동산가격을 선도하는지역은 강남3구 지역입니다 요즈음 같이 서울지역에서도 지역별 편차가 심 합니다최근 강남3구지역은 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있어 양극화 현상으로 심히 걱정 스럽습니다따라서 정책당국에서는 아무리 자유시장경제 체제라고 하지만 의식주는 인간의 기본 욕구이기 때문에 ㅡ일정부분 수익상을 보장하시켜 주고 ㅡ자산개념에서 주거개념으로 바꾸도록 초과 양도금액은 주거안정기금으로 회수하는 사회적 안정망이 필요한 시기가 아닌가 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.19
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요즘은 언제까지 일하는걸 생각하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.은퇴는 개인적인 견해지만 의료기술이 발달하므로서 우리의 수명이 연장되므로서 정년 연장이 늘여야 한다는 사회적 이슈로 작용하고 있습니다대기업에서는 40대 후반 50대 초반이 은퇴시기 인데 점차 늘여가는 추세입니다공무원 중에서 가장 긴 은퇴연령은 초.중등교원은 62세이며 대학교수은 65세입니다 따라서 노인년령도 75세로 하자는 사회적 협의가 시작되느니 만큼 100세시대를 바라보는 현대사회에서 은퇴시기는 좀 더늘여야할 것으로 생각합니다가급적 퇴직 후 생활 설계가 없는한 그리고 건강이 허락한다면 은퇴시기를 늦추는것이 생활에 도움이 되지않을가 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.18
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주상복합과 일반아파트 차이점은 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반아파트 단지는 주거지역으로 특화된지역을 의미하지만 주상 복합지역은 상가와 아파트단지가 함께 위치한 지역으로 구분됩니다따라서 각 각 특성을 지니고 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
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