답변 내역
- 주택청약되면 재개발 입주권 없어지는건가요안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발지역에서 입주권을 포기하면 아파트 입주는 할 수 없으나 입주권에 따른 보상행위로 인하여 감정평가에 따라 보상금 및 이주비를 받을 수 있습니다첨고 바랍니다경제 / 부동산25.04.0100
- 부동산 중개업소에서, 급매 매물을 가지고 있는지 확인은 어려운건가요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.급매물에 대해서 개인적 친분이 있으면 그 정보를 공유하기 쉽다고 볼 수 있겟지요그러나 개인적 친분관게를 떠나 어차피 매매 대상물건이기 때문에 급매물은 수요자에게 공개하기 마련입니다따라서 부동산 사무실을 방문하여 매매정보를 공유하시는 것이 유리할 것으로 보입니다급매물울 부동산에서 감출 이유는 없으리라 좁니다 가격만 적당하면 급매물도 공개하겠지요참고 바랍니다경제 / 부동산25.04.0100
- 부동산 월세계약서 보증금 낮추고 다시 작성할 때 궁금한게 있습니다!안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약 내용중 금액이 증감시 확정일자를 다시 벋아야합니다 촤우선변제시 그 대상은 금액을 기준으로 확정되기 때문입니다따라서 계약서의 보증금액의 변동 될 경우 본인의 입장에서 확정일자를 다시 받으시기를 권장드립니다경제 / 부동산25.04.015.01명 평가00
- 부동산 관련해서 질문드립니다!!.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.브동산 계약은 A부동산에사 실시하였지만 소유자가 주택매도를 의하여 B부동산에 중개하도록 의뢰한 한 것 깉습니다부동산 매매나 임대시 여러 부동산에 의뢰하여 먼저 연락온 부동산과 계약을 하게됩니다한번 계약하면 계약종료시 까지 도의적 계약관계를 유지하도록 A,중개사가 책임이있지만 새로운 계약이 진행될 경우는 꼭A부동산과 진행할 의무는 없습니다그리고 새로운 계약은 현재 계약한 본인과은 관련이 없으며 현소유자가 새로운 매수자와 계약을 진행하기 때문에 본인은 새로운 매수자가 거주의사를 표시하면 보증금을 받고 이사를 하셔야 합니다다만 이러한 계약진행 관게를 현 임대인과 잘 협의하여 진행하시기를 바랍니다경제 / 부동산25.03.3100
- 아파트 하자보수는 어떻게 신청하는건가요안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 허자보수에 대해서는 아파트관리실에 하자보수 신청을 하시기 바랍니다그리고 동별 대표자회의를 통하여 건의할 수도 있습니다아파트 하자보수에 대하여 일부 예산이 책정되어 있을 것으로 알고 있습니다 그리고 장기수선충당금도츙겅금도 정립되었을 것입니다 그러나 개인주거 공간에 대해서 개인이 개별적으로 수리를 하여야겠지요경제 / 부동산25.03.3100
- 부동산규제 완화가 되멸 실수요자한테 도움이 될까요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산정책규재가 완화되면 아파트가격이 상승할 우려가 있습니다 그러나 대출규제가 풀리고 시장금리가 완화된다면 주택담보 대출울 안고 주택마련의 꿈은 이루어질 수있다고 기대합니다아마 금년말 되기전 소비진작과 내수경제를 위하여 기준금리가 하락한다면 시장금리도 완화될 것으로 보아 기대하셔도 가눙하리라 봅니다우리모두 힘 내어 봅시다경제 / 부동산25.03.3100
- 월세 묵시적 갱신 계약서 없이 증명하기안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약시는 게약서를 적성하지 않고 기존 계약서의 법적 효력이 그대로 법적으로 보장되고 유지됩니다따라서 기존 계약서를 제출하여 증명서로 활용하시기 바랍니다경제 / 부동산25.03.3100
- 공인들의 기부금은, 산불이 난 지역에 직접 사용되는게 맞나요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인들의 기부금이나 기타 기부시에는 특정목적을 지칭할 때는 다른 곳에 전향하여 집향할 수 없습니다 따라서 산불에 따른 이재민들을 위한 기부는 이재민을 위하여 집행하여야 합니다참고 바랍니다경제 / 부동산25.03.3100
- 오피스텔과 아파트 중 미래 투자가치는 어떻게 좋을까요??안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔 투자는 성격이 다름이다 오피스텔은 임대료를 중심으로 수익을 창출하지만 아파트은 가격상승을 토대로 양도차를 기대하며 투자합니다그러나 현실에서는 오피스텔의 가격상승은 아파트에비허여 가격상승율이 저조하며 자금뢰전율이 낮습니다 따라서 오피스 보다 아파에 투자의의 선호도가 높다고 생각합니다참고 바랍니다경제 / 부동산25.03.315.01명 평가00
- 월세 전입신고 확정일자 질문드립니다안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.확정일자라는 의미는 최우선변제금 신청시 필요한 사항으로 만약 임대인이 대출로 임한 대출금 미납에 대한 경매절차가 진행될 때에 한하여 확정일자 신고가 필요합니다여기에서 촤우선변제를 받기 위해서 확정일자를 받아놓을 것. 점유 하고 있을 것 .주민등록이 되어 있을 것최우선변제신청을 할것 등의 조건을 사전 준비하기 위한 조건입니다따라서 충남의 기존 주택에 대한 제제나 불리한 조건은 전혀 관계가 없다는 점을 말씀드립니다경제 / 부동산25.03.315.01명 평가10
- 고민해결 완료100