답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한나라가 자급자족한다는 것은 내서 경기로서 외국의 존없이 경제를 운영할 수 있는 인구를 의미합니다 대략 통계적으로 1억인구는 유지해야 자급자족의 가능하다는 의미입니다 하나의 예로 중국은 미국의 강력한 규제를 추진하더라도 내수 운영으로 크게 우려할 수준이 아니라 봅니다 그러나 국제 경제는 무역 의존도가 심할 수록 외부의 충격에 흔들리며 과도할 경우 붕괴에 이르기도 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세와 월세의 선택은 금리가 낮으면 전세로 들어가고 금리가 높으면 월세를 선택하는데여유잇늠사람른 월세보다다도 전세를 선택하는 경향이 많다는 것을 참작하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1가구1주택의 개념은 토지의 보유 와는 아무련 관련이 없습니다 다만 토지위의 주택 보유수만을 의미하므로 염려할 필요가 없습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기수선충당금 결정 방법은 건물의 건축년도 상태 단지 규모에 따라 장차 시설물 교체 수선 전기설비 운영 및보수 장차 대규모 노후건물의 수리 등을 위하여 전문가의 적정가격 산정으로 입주민의 협의를 통하여 결정합니다 따라서 주거 환경의 노후화 예방 및 안전관리를 유지하기 위하여 법적으로 적립하도록 규정하고 있습니다이 비용의 부담은 건물 소유자에게 부담하도록 규정하고 있습니다 장기수선 충당금을 대한 의문이 있으면 관리사무소장에게 문의를 하시면 책정과정에 대한 절차 방법 회의 자료 등 을 안내 받으리라 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지보상금은 시행주체가 법애서 규정한 절차와 방법을 통하 보상해줍니다 공공사업으로 추진할 때( 국가 정책차원에서 개발 및 수용할 경우)는 LH토지주택공사로 하여금 대행 추진하게 하여 보상금을 지급하게 됩니다 그리고 민간부문 투자의 경우는 시행사가 조합원을 구성 재개발.재건축시 보상은 시행사가 감정평가를 통하여 결정된 보상금을 지급하게 됩니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 부동산 안정화 정책의 핵심은 서울지역은 공급부족으로그린벨트 마져 를해제하고 용적율을 상향시키고 재건축.재개발 계획을 강력히 추진할 것으로 분석됩니다그리고 공사기간은 10년이상 소요되는 것을 행정소요 시간을 단축 7년이내로 서두르고 있다고 봅니다따라서 신축아파트 투자보다는 재건축 재개발 지역에 대한 투자분석이 매우 중요하다고 봅니다그러므로 구축아파트 투자는 재건축.재개발의 기회를 갖게되어 유익한 투자 시기라 보며 리모텔링을 통한 주거개선은 신축 아파트와 같은 여건으로 살만하다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지의를 매매할 때는 부가가치세가 면제됩니다 그리고 주택임대료도 주거안정을 위하여 부가가치세가 면제됩니다 그러나 토지를 임대하여 임대료를 받을 때는 부가가치세를 내야합니다참고 바람니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수입인지는 정부 전자수입인지지 사이트를 방문 구입할 수 있습니다 그리고 우체국에서도 판매합니다 또한 가까운 은행에서도 구입가능합니다꼭 본인 구입하기도하고 대리인을 통하여 수립가능 합니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택관비는 현재 거주하는 자가 내야합니다 대항력을 확보하기 임차권 등기명령을 설정하였다는 것은 점유하고 있다는 것을 의미하므로 제3자의 점유를 금지한다는 공시입니다따라서 비록 이사하여 거주하고 있지 않더라도 관리비는 부담하셔야 합니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공처예ㅖ약의 기준은 청약 통장 가입기간과 불입금약에 대해서도 당첨기준을 적용하기 때문입니다 동일 점수시에 미세하지만 불입금이 많은 것을 선택하기 때문입니다 일반적으로 당첨기준은 통장개설일 부양영가족수 무주택기간 등의 기본 점수를 총점화하여 높은 점수순으로 선발합니다참고바랍니다