답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 매도할 때 수리비를 포함하면 매도가격이 오르기 때문에 매도하는데 시간이 필요하리라 봅니다 주택가격은 고정가격이 아니기 때문에 수리비용을 포함시키는 것이 도움을 줄것인가는 의문입니다그래도 매도시에는 수리를 해놓아야 선호도가 높다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.실거래가격 대비 전세가격의 대략 금융기관에서도 70 %수준에서 대출을 진행합니다 현재 90% 수준이라면 위험하다고 봅니다그러나 강남지역등 아파트 선호지역은 가끔 계약이 이루어지기도 합니다참고하여 주시기 바람니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세게약시 계약금을 지불하고 중도금을 2억을 설정하고 나머지 잔금으로 계약하셨다면 깔끔할 텐데 도중에 사전 잔금일부를 달라고 하니 이해되지 않습니다 아직 계약서를 쓰지 않으셨다니 계약서 작성시 중도금을 2억을 설정하십시요그러면 하자없이 계약을 진행하게 됩니다 그리고 송금시 계좌이체를 하시고 게좌번호와 계약자 성명이 일치하는가를 확인하여 꼭 당사자에게 송금하시기 바랍니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부가세를 개념은 원천징수 개념으로 영리 행위시 10%의 세율을 적용합니다 따라서 오피스텔이 업무용(사무용)이라면 부가세를 납부하고 년말에 되돌려 받습니다그러나 주거용에는 부가세를 부과하지 않습니다 등기부나 건축물 대장을 살펴보면 용도별 구분에서 표시되어 있으니 참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약은 1주택이면당분간 가격추세를 관망 하시다가 판단하시기 비랍니다 현재 장부의 데출규제흘 강력히 추진하다 보니 가격동향을 추산하기사 아렵기 때문입니다 금년말 한국은행의 기준금리 추가 하락 이 여부를 지켜 보시고 정부의 시장금리 대응책을 체크한 연후에 .판단하셔도 늦지 않다고 셍각합니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.5년정도 거주하셨다면 소유자에게 도배를 요청할 수 있다고 봅니다 다만 의무가 아니기 때문에 수용할 지는 임대인의 수용 의지에 따라 해결되겠지요일단 제안해 보시기 바랍니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전쟁등의 사회불안은 외국 기업마져 투자를 망서리고 때로는 안전한 투자처로 철 수 합니다 따라서 부동산 가격은 폭락하게 되고 그 폭략폭은 예담할 수가 없겠지요 단기간의 불안심리냐? 장기적인 심각한 사태냐?에 따라 다르기 때문입니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1인1실 계약이라고 친구가 가끔자고가는데 허락받은 이유는 없다고 봅니다 이미계약상 점유권을 승락한 공간이기 때문에 민폐만 없다면 구속한다는 것은 임대인으로서 과도한 처사로 보여집니다다만 젊은이들이 밤새 음주 소란 행위로 임대인이피옃집 입주자로부터 민원성 항의를 받은 경우 피해사례가 있어 주의 차원에서 부탁한것으로 생각합니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사갈 때 당일날 한전.가스공사.수도공사에 지ㅏ신이 신청한 게약을 해제하고 현재 사용한 비용을 납부하여 청산합니다 그리고 새로이 이사한 집은 역시 한전. 가스공사.수도공사에 본인 이름으로 사용신청을 하여야합니다자동으로 전기 가스를 보내지 않습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약금의 변동없이 기간만 연장할 경우를 묵시적 계약이라고 합니다 다시 말하면 묵시적 계약관계라며 이 때는 계약서를 다시 작성할 필요가 없이 직전 계약내용이 법적으로 그대로 진행한다는 것입니다계약서를 작성할 필요도 없으니 염려하지 않으셔도 좋겠습니다