답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산의 환금성이 시간과 장ㅅㅇ면에서 매우 았다고 봅니다 더구나 경제가 침체될 때는 더욱 심하기 마련입니다 대체적으로 주택의 경우는 광고에 의존하는 경우가 많습니다 인터넷 광고 사이트로 다방.직방.네이버 등에 의뢰하시기 바라며 부동산 광고지로 교차로가 있으니 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모텔과 호텔은 숙박시설로 공통적인 면이 많습니다 리조트.유스호텔 .하숙집 .여관.생할형숙박시설 등 다양하는데모텔은 주차장과 숙박의 합성어로 호텔과비교할 때 수용인원이나 규모면에 커다란 차이가 있습니다호텔은 모텔에 비교하여 수영장 및 통역사 등 서비면에서도 구비한 점이 특징이 있다고 봅니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산가격에 대한 영향을 주는 요소는다양합니다대표적인 요소는 정부의 시장금리의 영향과 정부의 규제 정책의 방향에 가장 커다란 영향을 미치고 있다고 봅니다그리고 부동산은 심리적 영향과 시장 경기흐름에도 많은 영향을 받습니다또한 인구의 증가와 감소에 따라서 부동산 가격의 상승과 하락 등 대체적으로 경제 전반적인 요소들이 직.간접을 영향을 받는다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기도시개발 계획이나 중개사무소를 방문하면 개괄적인 사업 지역을 안내 받을 수 있으며그리고 해당지역 구청 도시계획과를 방문하면 개략적인 추진내용과 진행사항을 안내받을 수 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 불패라는 의미는 분양신청으로 당첨되면 실가래가에 비교하여 양도차가 몇억의 이익을 가져다 주기 때문입니다따라서 선진국에서는 아파트 분양을 투자요소로 보기 보다는 주가개념을 보기 때문에 가격변동이 거의 없어 교착 상태이 지만 우리나라도 아직 까지 투자개념으로접근하기 때문에 다른 투자에 비교하여 손쉽게 이익을 기대하는 요소로 선회하지만 ㅈ장기던 관점에서는 불패신화는 사라질 것 입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 재계약을 추진할 경우는 재게약을 진행할 때는 부동산 수수료는 각자 부담하게 됩니다왜냐하면 재계약은 새로이 계약관계로 추진하기 때문입니다참고하기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무허가 건물은 해당관청에서 단속대상으로 건물 철거 지시를 내립니다 그리고 철거하여 않을 때는 매년 과태료를부과합니다 따라서 무허가 건물에 임대차 계약을 할 경우는 법적 혜택을 받지 못합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보전산지에서 준보전산지는 개발허가가 나옵니다 버섯 재배등 임업에 관련사업을 할 수 있습니다 그러나 지자체별 경사도를 대부분규제하여 개발 허가시 제한을 받습니다 경사각은 지자체별 규정이 다르니 행당 시.군 산림과에 문의하여 사전허가 여부를 문의하여 판단하시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 종료시 청소비 부담은 최초 입주시 임차인이 부담했다면 게약종료시 부담할 필요가 없으며 입주시 청소비를 부담하지 않았다면 게약종료시 부담하시는 것이 도리라 봅니다단,특약사항에 청소지에 대한 규정을 명시하였다면 특약사항대로 이행하여야 합니다 과거에는 복달아 난다고 깨끗이 치우지않는 것이 전통적인 관습으로 내려올 때도 있었습니다참고되식를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용과 업무용으로 ㄷ.기부성 구분되어 있습니다 업무용으로 허가받을 경우는 주거를 허락하지 않습니다 그런데 업무용보다 주거용을 찾는 손님이 많다보니 계약상 주거용으로 계약은 이루어져 하자는 없지만 전입신고는 허가하지 않습니다참고하여 주시기바랍니다