전문가 프로필

답변 내역

우리나라는 6월3일 대통령선거이후 부동산정책 등이 어떻게 달라질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대통령 선거에 의거 야당이 집권하면 서민정책 정당이기 때문에 여러가지 정책변화가 예상되지만 부동산 정책은 언제나 어느.정당이 집권하더라도 부동산 안정화 정책기조는 유지하게 됩니다따라서 종전의 대출 규제와 금리정책은 변화가보다는 약간의 조정이 있겠으나 기본 정책장향은 유지할 것으로 보입니다따라서 소성곷 개인사업체에 대한 지원과 맞물려 지방의 건설경기에 대한 지원책은 예상하리라 봅니다
경제 / 부동산
25.04.26
3.0
1명 평가
0
0

재개발 예정 구역에 있는 매물도 투자 가치가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발 계획이 게획되었다면 투자 기회가 됩니디따라서 프리미엄을 주고 소유권을 확득하게 되면 정식 조합원이 되고 재개발 게획에 정정삭으로 참여하게 됩니디그러나 재계발 게획이 정상적으로 원만하게 진행된다면 차후 양도차에 따른 수익이 보장되지만 재게잘 진행 중 민원문제 등으로 지연될 경우는 투자금이 장기간 잠기게 되어 손해를 감수하여야 하겠습니다 따라서 재개발에 따른 정확한 정보를 파악하셔서 투자에 신중을 기하시기를 바랍니다일부 투기군들이 재개발에 대한 허위정보로 투기를 조장하는 사레도 빈번하기 때문입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

통보 후 이사했는데도 월세내야해요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약은 상호 청약과 승락에 대한 약속입니다계약기간 동안 계약 종료를 일방적으로 통보하고 이사하였 다고 게약관계가 해제되는 것이 아니고 임대인이 승락하고 임차인이 보증금을 반환 받았을 때 계약관계는 합법적으로 종결됩니다따라서 새로운 세입자가 들어 오지 않을 때는 종전 임차인은 주거 여부 관련없이 월세를 지불하여야 합니다이는 임대인 입장에서는 계약기간 종료전 이사한 것은 임차인의 개인사정으로 임대인이 그 손해를 부담하겟습니까?하루 빨리 세입자가 들어야오기를 고대하거나 계약기간이 종료되기를 기원할 분입니다참고 하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

전세계약 묵시적 연장 후 이사하려는데 통보를 언제하는게 좋은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약시 묵시적 계약관게는 임차인에게 계약기간에 관게없이 3개월전에 통보하여야 합니다따라서 규정상 3개월이 지난 전세반환금 마련을 위하여 미리 임대인에게 통보하는 방법이 좋을 것 같습니다 미리 시간을 제공하여야 자금마련이 수월하지 않을가 생각합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

이재명의 부동산 정책의 핵심은 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.민주당 기본적인 부동산의 기조는 서민정책을 위주로 추진하는 정통성을 가지고 있습니다따라서 투기요소를 근절시키기 위한 정책을 펼칠 갓입니다그렇지만 실용주의 노선을 추구하는 최근의 정책 변화가 감지됨에 따라 구체적인 부동산 정책은 공약발표를 지켜보아야 할 것입니다그러나 어느정부가 집권하든지 부동산 안정화 기조는 변함이 없으리라 생각합니다부동산 시장이 무너지면 전산업에 영향을 미치기 때문에 신중을 기 할 것으로 생각합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

소방서가 집근처에 있으면 집값이 떨어지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소방서 주변의 주거지역은 일반적으로 출동 및 훈련등으로 차량 소음이 많이 발생하기 때문에 선호도가 낮다고 봅니다주거환경은 심리적으로 조용하고 안전한 휴식공간을 선호하기 때문입니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구매시 중점을 두는 것은 가급적500세대 이상 대규모 단지가 인기가 있으며 차후 환금성도 유리합니다또헌 접근성에 있어 도로망 및 역세권 학군 등 주변환경에 대해서도 고려 대상이 됩니다그리고 아파트의 층고 높이도 선택에 있어 중요시 합니다대부분 가정주주부들은 씽크대의 구조에 많은 신경을 쓰는 같습니다따라서 개인의 취향에 따라 전망좋은 고층을 선택하기도 하는데 어느 연구 결과를 보면 층고 높은 아파트는 인간의 생활에 있어 온도와 습도 차이로 고층을 피하여 건상을 중요시하는 경향도 있음을 참고적으로 말씀드립니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

요즘 세종 집값이 오른다고하던데 왜그러죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시 부동산 값이 오르는 이유은 대통령실 이전 이슈로 상승하게 됩니다 새로운 정부의 야당 대통령후보들이 경쟁적으로 행정수도를 완비하시기 위한 선거공약때문이라고 봅니다 그러나 언제 옮길지는 시간이 필요하므로 이슈가 사라지면 급락할 우려가 있으므로 투자에 대해서는 신중을 기울려야 하겠습니디다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.25
0
0

주거이전비 월세입자도 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축의 경우 정상적인 계약에 의거 세입자로 살고 있으면 재건축의 관리처분이 완료하면 공사가 시작되는데 이때 세입자에세도 이주비를 신청하면 지급 받을 수 있습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

공영개발이라는 기관의 탄생배경과 당시 무슨 목적을 갖고 있었나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공영개발은 도시환경정비 차원에서 정부나 지자체장이 일정한 도시계획에 따라 도시를 정비하는 것을 목적으로 장단기 도시계획에 따라 재개발이라는 명목으로 하는 사업을 말합니다 발생배경은 산업사회의 진입에 따라 농촌에서 대도시로 인구가 밀려 들다보니 열악한 주거 환경시설 개선에 대하여 국가가 나서서 많은 예선을 투입 도로망을 개설하고 하천을 개보수하면서 시작되는 사업입니다공영개발은 주로 정부에서는 LH토지주택공사를 통하여 낙후된 도로망 하천을 개보수하는 사업이며 이에 반하여 민영사업인은 주로 재건축사업으로 민간이 주로 조합원을 중심으로 자발적으로 추진하는 주거정비 사업입니다공공사업은 보상을 통하여 반강제적으로공공사업을 진행하는 것을 공영개발이라고 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
25.04.24
0
0