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답변 내역

아파트에 사는데 단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 아파트는 주거샹활에 대한 최적화 편리한 구저로 지속적인 개선을 추구해왔습니디 따라서 주거시설로서 많은 사람들이 아파트를 선호합니다 그러나 단자에 따른 동호수건 거리 문제로 리일부 저층은 채광과 통풍에 대한 단점을 안고 있으며 층간 소음 반려 동물을 기른데 많은 문제 등을 안고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.06
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부모아파트에전세로살수있나요?.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모집에 전세가 가능하지만 주택수는 포함됩니다그이유는 주민등록상 함께 거주하게 되면 유주택자로 간주되기 때문입니다그리고 부모집에 전세로 계약시 증여로 의심스러운 면이 있다 점도 유의하시길 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.06
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부동산이 다시 도약을 할 수 있을지요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격 동향은 앞으로 서울은 공급부족으로 상승국면을 예측할 수 있지만 지방은현상유지 및 하락추세를 유지할 것으로 보입니다그 이유는 지방의 인구감소로 인한 수요층이 감소하지만 서울은 26년도 공급량의 급감으로 자연적 투기세력의 준동과잠재적 수요층이 증가하면서 금리하향 국면과 맞물려 상승할것으로 분석되기 때문입니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.06
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차상위 계층이란 무얼 말하며 우리나라에서 그 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.차상위계충이란 중위소득 50%이하 이면서 고정자산이 없을 때 기초생활수급자이며 고정자산이 있는 경우와 부양의무자의 소득이 있을 때 차상위 계층으로 분류합니다 25년도 중위소득 50% 구간 기준은 1인 가구1,196,007원이며 2인가구는 1,966,329원이며 3인가구는 2,511,677 원 4인가구기준은 3,048,889원 입니다이때 혜택은 평샹교육바우처 가사.간병방문 만성질환 의료비 경감 자활사업지원 한부모가족 교육지원비 저소득 임대주택 지원 및 요양병원 입원시 본인 경감 등의 혜택이 국가로부터 지원 받습니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.05
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전세 재계약할시 서류작성해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 재게약시 가급적 해당 건물의 등기부 등본은 새로이 발급받아 확인하여야 합니다 혹시 소유자가 주택담보대출금이 늘어 날 때는 본인의 전세금 번환시 여러가지 불리한 상황이 발생하기 때문입니다그리고 심리적 전세자에게 불안감을 주기 때문입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.05
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아파트 분양시 프리미엄은 집주인마음대로인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 프리미엄은 관계자 암의로 붙이게 됩니다그러나 일반적으로 대략 평균금액을 프리미엄을 요구합니다너무 비싸게 요구하면 주변시세와 비교할 때 계약이 어렵겠지요 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.05
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4천에 60이면 전세로 얼마인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.월세를 전세로 게산시 일반적으로 월세금에 x100을 환산하여 보증금을 더하는 금액으로 산정합니다따라서 4천만원에 월세 60만원은 4000만원 +(60만원×100) =1억이 전세값으로 환산됩니다그리고 전세 6천만원에 월세 20만원은 6천만원 +(20만원×100) =8천만이 산정됩니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.05
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빌라를 매매 할려 하는데요. 등기부등본등 어디서 보는게 맞을까요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토디닟 건물에대한 등기부 열람은 주민센터나 등기소를 방문하여 직접 발부 받는 방법이 있습니다그리고 비대면 발급 방법도 있는데 인터넷에서 정부24시 홈페이지를 이용하여 발급 받기도 합니다또한 매매나 전세 또는 번전새를 위해서는 건축물 대장도 참고자료로 발급 받아 주택에 대한 정보를 확인하시시 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.04
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부동산시장이 조용한데 이때가 투자할때인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 부동산시장은 인구 감소로 인하여 하락 추세입니다그러나 서울은 약간 지역별 차이가 있디만 26년도 공급 부족과 아울러 기준금리가 내리고 시장금리도 영향을 받으며 수요층이 증가되어 상승추세로 전환될 가능성이 있다고 생각합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.04
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재건축 아파트 분담금 내기 어려울 때 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원 분양권을 매도하는 방접이 있습니다대출할 수도 없고 분담금 납부여력이 없을 때 적당한 시기에 분양사무소(조합원사뭄소)에 분양권을 양도하면서 일장한 프리미엄을 붙여 양도하는 방법이 있습니다그리고 주변 부동산에도 재건축 분양권에 대한 중개의뢰를 통하여 매도하는 방법도 가능하리라 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.04
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