답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.탄핵정국이 지속되면 정치적 불언감으로경제가 혼돈되고 투자 의욕이 심리적으로 위축되어 하강 국면이 당분간 전개될 것입니다 따라서 부동산시장도 그 영향으로 하락추세를 어어져갈 것으로 판단됩니다앞으로 시장전망은 기준금리 하락과 정치적 안정기가 하반기부터는 안정되리라 판단하며 그 때 투자시기를 준비하시 것이 좋을 듯합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.Gtx -A 노선은 운정중앙 ㅡ킨택스ㅡ대곡ㅡ연산내ㅡ서울역(개통) ㅡ삼성ㅡ수서 노선으로 28년 완전개통을 목표로 하고 있습니다이번 Gtx-A 개통으로 파주에서 서울역까지 28분만에 도착되는 교통의 회기적인 개선을 가져왔는데 파주 운정지역 아파트가격이 1억이상 상승하시도 하였습니다 앞으로 정책당국은 Gtx노선을 더욱 확대하여 경기도 남북의 교통망해소에 노력하고 있으나 워낙 많은 예산소요로 일부 구간은 지연 및 연기되고 있는 실정입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.각종시설 점검은 임대인이 사전 점검하여 시설 및 원상복구 문제를 점검하고 이상없을 때 보증금을 반환해 줍니다따라서 정확한 이사 날자를 임대인에게 알려주어 사전점검 날자를 협의하여 점검하도록 하시기 바랍니다그리고 장기수선 충당금은 임차린이 임대인에게 청구하여 반환받는 비용이므로 관리사무소에서 본인 이름으로 납부한 영수증을 확인받아 보증금 반환 받을 때 임대인에게 영수증을 제시하여 상환 받으시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대단위 아파트 단자는 인지도 면에서 선호도가 높아 거래하기가 쉽습니다 그리고 아무래도 건설업체의 대규모 시공사가 참여하므로서 신뢰가 높기 때문에 선호도가 높다고 봅니다또한 대단위 아파트 단지는 복지시설 및 편의 시설이 소규모 단지에 비하여 월등히 잘 갖추어져 있어 찾는 사람들이 많다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 절차는 12단계에 의거 진행합니다 가장먼저 실행하는 절차는 조합원을 구성 설립하여 모든 의안과 절차를 협의하여 진행합닉다 또한시행사를 선정하여 재건축추잔하면서 압주까지는 약10년 소요됩니다 최근 행정소요 기간을 단축 7년이내로 추진완료하려고 정책당국은 노력하고 있숩니다주요 단게별 내용을 간략하게 점검해보면 며 시행사 선정 .시공사 계약 .재건축허가 승인 .이주게획 수립 .관리처분 계획.분양 신청 .시공사의 시설점검계획입주게획 청산절차 등의 여러 단계에 의거 진행합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축시 시공사인 건설사가 파산되면 재건측은 중단됩니다 따라서 시행사는 공모를 통하여 다시금 시공사를 모집하여 재 추진해야 하는데 이과정에서 추가적인 관리비가 들어가고 재시공에 따른 제번 문제가 뒤따르기 때문에 재건축 기간은 한 없이 연장될 수도 있다고 봅니다이러한 현실이 도래되지 않도록 재건축 시행시 시공사에 대한 관심을 기울리는 것도 매우 중요하다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 입주자 대표에서 비리가 있다고 볼 수 없으리라 봅니다 만약 마음 먹고 비리를 조직으로 획책하여 저지른다면 이는 불법사항이므로 모든 것을 걸고 실행하여야 겠지요 따라서 그런 무모한 짓은 하지않 으리라보며 비리 척결을 위한 감사제도 구비되어 있으므로 서로 믿고 인정하는 풍토가 중요하며 주기적 감시체제로 건전한 관리체제가 유지하도록 모두가 노력해야할 것으로 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격 시험은 1년에 1회 10월경 실시하는데 당일 오전에 1차시험 과목을 오후에 2차시험 과목을 실시하는데 합격자발표를 1차와 2차합격자를 구븐 평기합니다그리고 1차시험과목 합격한자는 2년이내에 2차 시험 과목에 응시해야 합니다열심히 준비하여 합격하시기를 기원드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집을 건축하거나 도시집을 건축하거나 절차와 방법은 동일합니다 따라서 용도지역에 따라 건페율과 용적율에 대한 검토아래 건축사와 협의하여 설게도를 작성하여 관할 관청에서 건축허가 신고 잘차를 갖추어야 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 계엄정국으로 혼돈의 시대이고 경제가 더구나 스트레스2단게로 주택담보 대출로 규제가 강화되고 잇어 덩준간 부동산 시장의 전망을 어둡다고 봅니다따라서 25년도 하반기정도눈 기준금리가 내리고 정치적으로 안정되면 26년도 상잔기에 부동산시장도 상승 추세를 보일 것으로 생각하시기 바랍니다 그때 구매시기를 살펴볼 필요가 있습니다