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답변 내역

LH는 어떻게 일반아파트에 비해 저렴하게 분양가능한가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.LH는 공공사업을 위하여 정부의 지원을 받게 됩니다 따라서 정부의 대형주택아나 토지를 전담하여 정부정책에 따라 운용하는 공사체입니다그리고 임대는 지역에 따라 5년임대후 분양하기로 하고 10년 에서 30년 장기임대사업도 펼칩니다 서민 및 중상층에 대한 주거 문제 해결을 경영목표로 설정하여 운영된다는 사실을 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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공인중개사를 취득하고 나서 몇년정도 실무를 해야 개인 업장을 차릴수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산저격증을 획득하면 곧바로 개업중개사로서 근무 할수 있습니다 개업전 협회에서 주관하는 연수교육을 의무적으로 이수해야합니다 그리고 소속중개사로서 등재하더라도 연수교육은 동일하게 이수해야합니다 소속중개사로서 반년정도 경험을 쌓으면 자신력이 붙어 바로 개업하여도 가능하리라 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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경매에 대해 공부하려면 어떻게 시작하는게 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매에 대한 공부는 전문학원에 등록하여 학습하시는 것이 유리하지만 시간여유가 있으시면 부동산학과 설치된 대학에서 평생교육차원으로 경매과정이 개설되어 있르니 활용하시시 바랍니다 평생교육차원이기 때문에 시간적 경비도 저렴합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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국민임대 청약 당첨 후 입주일까지 기존 살던 전세집 못빼면 어케되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국민 임대 청약의 입주시기를 이행하지 않으면 입주기회를 놓칠수 쓴다고 봅니다 따라서 자굼여유가 있을 때는 제반 절차를 마쳐야 입주하여야겠지요 그러나 전세보증금을 받지 못한 상태에서는 불안하고 난감합니다 따라서 사전 임대인에게 말씀드리고 조기 반환을 요청하시기 바랍니다 그리고 해결되지 않으면 임대차지급명령 등기 신청을 하시고 이사를 하시면 대항력은 유지됩니다
경제 / 부동산
24.12.03
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초고층아파트는 우리가 느끼지는 못하지만 항상 흔들린다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.초고층 건물은 주거환경이 바람직 하지 않습니다 비용과 시간이 많이 소요되며 건강상 결코바랍스럽지 않습니다 50층이내는 크게 진동을 크끼지 않는 다고 합니다그러나 뉴욕 재발글의 주거공간이 100층을 넘을 때도 있지만 대부분은 1년 평균 2-3개월만 거주한다늨 사레흘 들은바 있습니다 인간은 원려 자연적 동물입니가다 자영핀화적환경이 건강을 보장합니다가급적 지면에 가까운 주거환경이 가장 건강에 도움이 된다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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병행수입 제품은 어떤제품을 병행수입이라고 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.병행수입이란 사전 계약된 유통거래가 아닌 제3자가 유통망을 통하여 수입된 제품을 말합니다다시말하면 직 수입이 아니라 비공식적인 유통망을 이용하기도 때문에 가격이 저렴합니다단점으로는 A/S가 곤란할 수 있으니 사전 A/S 가능 여부를 살펴서 구매해야 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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금리가 인하되었는데요 금리가 인하되면 부동산에 상승을 불러 오나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국은행의 기준금리가 하향공시하얐습니다 그러나 부동산 대출금리인 시장금리는 요지부동합니다 따라서 기준금리 인하로 인한 부동산가격은 커다란 영향을 미지않습니다장주의 강력한 대출금리 완화규제가 풀리지 않는한 별다른 변화는 없으리라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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월세계약 만료전 이사할 경우....
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약기간이 2개월 남아 있는데 다른 곳으로 이사하게되면 계약위반입니다 따라서 월세의 경우 게속월세를 지줄하셔야합니다 다만 현실태를 감안하여 임대인과 협 하시어 감액처리하거나 새로운 임차인을 빨리 구해서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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우리나라의 전세제도가 점점 사라지게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 전세 제도는 오랜역사를 가지고 있어 서민들의 주택 안전에 많은 도움을 주고 있습니다 따라서 일부 전세사기가 발생하고 있지만 점진적 개선방향을 찾아 유지될 수 밖에 없습니다 정기 수입이 없는 사람에게 얼마나 편리한 제도 입니까? 그러므로 문제점을 개선하여 더욱 발전시켜야한다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산가격이 많이 다운된거 같은데 지금이 투자할 시기라고 보시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산시장은 아직 바닥이라고 말씀드리기가 어렵습니다 그 이유는 가게부채증가로 정책당국에서 시장금리를 강력히 규제하고 있기 때문입니다 어제 서울지역에서는 디딤돌 담보 대출을 당분간 중단한다는 기사가 나왔습니다따라서 주택담보대출 규제가 완화되는 싯점에서 주택구입 시기를 결정하시더라도 늦지 않으리라 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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