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모듈식 주택은 어떠한 장점과 단점이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묘둘식 주택은 현대 건축에서 획기적인 개선으로 새롭게 각광을 받고 있습니다 조립식 주택의 단조로움을 극복할 수 있어 좋은 호평을 받고 있다고 봅니다 여기에는 장단점에 대해 간단히 살펴보면 다음과 같습니다 먼저 장점은 시공하는데 인건비와 자재비를 감축할 수 있다는 점입니다 그리고 시간이 절약할 수 있다는 것입니다 그러나 단점은 디자인이 다양화하기에 일정한 한게점을 안고 있다고 봅니다 앞으로 많은 사람들이 선호하는 건축기법으로 더욱 개선해나갈 것으로 기대합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.19
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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사 협회는 의무적으로 가입할 필요는 없습니다 다만 중개 협회에서 발행하는 보험료를 납부해하기 위해서는 협회에 가입하도록 유도하고 있다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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공인중개사 자격증을 취득하면 중간에 참가해야 하는 교육들이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 합격하여 자격증을 ㄹ 획득한 이후 별도의 교육은 없습니다 다만 개업중개사로서 업무를 시작할 때는 개업을 위한 연수교육을 의무적으로 이수 해야 개업 허가를 내주며 개업 후에도 2년에 1회씩 연수교육을 의무적으로 이수하여야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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아파트 매입을하려고 하는데 명의를 어떻게 해야하는지..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1가구 1주택은 일정보유 기간이 지나면 양도차에 대한 비과세자가 됩니다 그러므로 동생 명의로 하여 각각 1가구1주택을 유지하는 것이 유리하다고 봅니다1가구 2주택시에는 양도 소득세가 부과됩니다첨고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.19
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재개발 주거이전비와 이사비 자세히 알고싶습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거이전비는 입주와 동시에 반환되는 대출금 형식입니다 그리고 이사비는 갚지않아도 되는 지원금이라고 봅니다 따라서 이사비는 추후 분담금에서 공동으로 산정하는데 비용으로 대개 100만원에서 300만원 수준입니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.19
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1명 평가
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재개발 물건을 사는것과 그냥 매매하는것 중
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.구축아파트 구매보다 재개발 주택을 구매하여 참여하눈 것이 장기 투자이긴 하지만 수익율면에서 훨씬유리한다고 봅니다 구축아파트는 갈 수록 가격이 하락하지만 재개발 참가는 수익율이 월등히 높다고 봅니따라서 같은 투자여건이라면 재개발 참여를 적극 권합니다
경제 / 부동산
24.11.19
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1명 평가
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1주택자 주택담보 대출 자세히 좀 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 스트레스 Dsr의 강력한 규제정책으로 서민들의 주택담보 대출을 철저히 통제하고 있습니다 가계부채가 주택 투자로 자금이 흘러가다 보니 당분간은 어려운 국면입니다 부동산 가격도 안정돠면 규제정책도 풀릴 것이라 생각하며 규제정책이 완화 되기를 기다릴 수 밖에 없다고 봅니다 속시원한 답변을 드리지 못하여 미안합니다
경제 / 부동산
24.11.19
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공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산업무는 일요일을 제외하고 6일 근무하는 경우가 많습니다 왜냐하면 고객입장에서 휴일 밖에 시간 없는 분들을 위하여 토요일 근무를 선택합니다 그러나 일부 사무소에서는 토요일 휴일이라하여 문다는 경우도 있습니다 휴일날 이라고 하여 많은 손님이 있는것도 아님을 느낌입니다 대부분 모든 사무소가 휴일을 맞기 때문에 부동산사무실도 휴 일이라고 생각하는 고객이 대부분이았던것 같던 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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무주택세대주 대상 청약에도 세대원이 접수 가능한가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라의 경우 58입망미터 이하와 공시기5억이하의 경우 아파트청약시는 무주택자로 간주하여 청약 신청할 수 있으며 청약신청은 특별분양을 제외하고 새대원도 청약자격 요소만 갖추어 있으면 청약신청을 할 수 있습니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
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가장 집값이 비싼동내는 어디인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 대표적인 집값이 가장 비싼 곳은 강남구.서초구.용산구 둥을 들을 수 있는데 비싼동내는 압구정동.청담동 .삼성동이 부각되어 있다고 볼 수 있습니다 특히 강남구는 접근성 .교육인프라 구축 산업의 발달등으로 부동의 1위를 차지하고 있다고 볼 수 있습니다 그러나 이러한 우선순위도 통계적 현상일 뿐 대형 개발 호재로 산업지형이 변할 때는 언제고 바꿀 있는 개연성을 지니고 있다고 봅니다 최근 서초동의 집값이 예상을 뒤집고 하락폭이 심한 경우에서도 그 사례를 찾을 수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.18
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