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현재 건설 중인 우리나라 공항은 어디가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 공항은 정치적 요인에 따라 건설하여 주만생활을 편리하게 가져오지만 때로는 불필요한 중복투자로 국고를 낭비허기도 합니다 현재 대표적으로 진행하고자 하는 지역은 가덕도 국제공항이라고 봅니다 그리고 현재 공사가 진행되고 있는 공항은 울릉도에 선착장 근처에 바다를 매워서 건설하는 울도공항이 공사중입니다 최초는 활주로를 상업용으로 짧게 설계되었으나 전략적 측면에서 수정하여 공사를 진행중입니다참고하여 주시기 시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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요즘 책 베스트 셀러아 부동산 관련 책은 없나보네요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.유행이라 것은 시대의 시회적 관심이으ㅔ종목 띠리 흘러가는 것이라 봅니다 따라서 한때는 브동산.에 대한 붐이 일어나면서 모두가 투자에 대한 욕망으로 사람들의 의식이쏠리다 가도 새로운 유형이 자리 잡습니다 한때는 주식에 대한 젊은이글이 관심을 높다가도 요즈음은 쥬식보다는 코인으로 투자의 방향이 변하기도 합니다 이라한 요인은 인간은 정치사회적 요소가 집단구성의 일원을 참여하려는 성향성 때문이라고 봅니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.12
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내년 집값은 어떻게 될까요 떨어지나요 오르나요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격의 안정화는 정부의 기본 정책방향 입니다 정부는 재정관라를 통하여 부동산 정책의 방향에서 재정 관리를 통하여 가격상승을 유도하기보다는 안정적인 관리 차원에서 예산을 투입하게 됩니다 앞으로의 부동산가격 변동현상은 정부의 의지에 따라 좌우됩니다 따라서 정부의 정책방향에 대한 예리한 분석이 매우 중요하다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.12
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부동산 시장이침체 되거나 과열되면 정부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 부동산정책은 부동산 가격정책에서 매우 지대한 영향을 미치게 됩니다 왜냐하면 부동산 가격의 안정화야말로 모든 경제재정책의 기본이 되기 때문입니다 촤근 사례를 보더라도 주택가격이 급상승하다 보니 정부의 주택대출금리 규제로 말미암아 상승세를 멈추고 하락추세를 보이는 것도 정부의 정책이 주택시장에 얼마나 중요한 역할을 미치는가를 짐작하는 사례가 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.12
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신축 아파트와 구축 아파트의 투자가치는
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축과 구축의 투자는 대체로 부동산 상승과 하락시 심리적 요인에 의거 좌우됩니다신축아파트는 상승기 주도적으로 작용하며 하락시는구축이 주도합니다 다시 말하면 신축이 상승시 30%일 경우 구축은 10%의 상승율을 보이며 하락시 구축이 30%하락한다면 신축은 10%의 하락율보이는 패턴을 유지합니다그리고 신축을 건축기술의 발전으로 생활의 편리성이 지속적으로 개선되어 구축에 비하여 선호도가 높아 갈아 타기의 대상으로 작용하면서 가격상승의 매력을 유지하고 있다고보아 신축을 선호하기도 합니다
경제 / 부동산
24.11.12
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토지거래허가구역은 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지허가구역 지정이란 조정지역에서 개발호재가 발표되면 무분별한 투기세력이 준동되기 때문에 이를 방지하기 위해 일정규모 이상 주택이나 토지의 거래시 지자체장의 허가를 받아야 거래관계를 인정하는 행정규제 정책이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.12
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서초 신도시로 그린 벨트가 풀리는 지역은 어디 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울 서초서리풀 원지.우면동에 32만평방키로 지역으로 20,000세대를 계획하고 있습니다 그린벨트는 무분별한 도시확장을 방지하고 자연환경을 보호하여 후손에게 물려주기 위한 정책으로 그동안 엄격히 제한된 정책인데 서울지역지역 주택공급량이 부족하여 불가피하게 선택한 정책이라고 볼 수 있수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.12
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주택 청약 분양권 남동생과 거래하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.남동생과 계약은 타인과 게약과 동일하게 진행하시면됩니다 따라서 증여부분에 대해서는 정상적인자금이 오간다면 별 염려는 하지 않으셔도 됩니다 이때 계좌이체를 통하여 증거를 제시하기 바랍니다첨고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.12
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전세 계약금 지불 시 부동산 신고필증?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차신고시는보증금이 6천만원 이상이거나 월세가30만웜 이상이면 임대차 신고 대상이 됩니다 그러나 주택 매매시는 실거래가 신고를 하게 됩니다따라서 신고 대상이 다르게 때문에 신고필증을 거절하게 됩니다
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 중개수수료율표에 의거 주택부분과 토지 수수료율이 다릅니다 주택분준은 3/1000ㅡ9/1000사이에서 매매와 임대료수수료가 금액에 따라 세부적으로 차등을 주어 적용합니다그러나 토지는 매매와 임대료의 차등 없이 9/1000를 적용합니다참고 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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