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전세 계약 진행 중에 잔금일 및 입주일 조정 시 필요한 절차가 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잔금기일 조정은 정정 도장으로 상호 이해당사자인 임대인.임차인.중개사 도장을 날인하시면 가능합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 투자이민제에 적용 되려면 얼마나 투자를 해야 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자이민은 5억이상을 5년 이후에는 영주권을 부여합니다 촤근투자액을 10억으로 상향할 예정입니다 현재는 중국인이 94%정도로 제주 도지역에 집중 투자하고 있는실정입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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주택담보대출은 무조건 길게 받는게 좋은 선택일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택담보 대출의 기간은 본인의 상환 능력과 여건에 따라 신중하게 결정되어야 합니다 장단기 기건에 따라 장단점이 있기 때문입니다 장기 기간은 주택담보 원금 상환을 모든 것을 바치는 것같지만 한편으로는 내집마련의 꿈은 이루었다고 자부하겠지요그리고 장기간 대출요건은 인풀레이션에 따라 화폐가치를 비교할 때 결코 불리한 것만아니라 생각합니다 따라서 각자 분수에 맞게 판단하여야 할것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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호텔비는 정부에서 정한 상한가 금액이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.숙박요금에 대한 규제는 미국에서는 강제로 상한가격을 제한하고 있으나 우리나라는 협회 지율규제로 권정하는 것이지 강제규정은 아닙니다 따라서 윱체자체에서 성수기 등의 바가지 요금은 지역별 정화 노력으로 많이 개선되고 있는 실정이라고 생각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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융자있는 전세집이 맘에 드는데요 고민
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 전세가가 4.억5천먼원 인데 융자금이 2억2천이라면 실거래가에 버금갑니다 따라서 매수한다고 하면 추천하고 싶으나 전세로는 위험하므로 다른곳으로 알아보시는 것이 좋을 것 싵습니다만약 경매가 된다면 선순위 등기라할 지라도 전세금 반환 받기 아렵다고 생각합니다참고자랍니다
경제 / 부동산
24.10.29
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공인중개사 자격증을 취득후에 가입가능한 협회가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산중개에 대한 협회는 현재 한국부동산 협회가 있습니다한때 대한부동산 협회로 갈라졌으나 통합하고 그 이후 새대한ㅂ부동산 협회가 창립되었으나 또다시 통합되어 오늘날은 한국 부동산 협회가 유일한 부동산 협회도 전통을 이어가고 있다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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이사하면서 세대주 변경 시 전입신고 방법
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주는 이사 가서 세대주신고를 하시면됩니다다만 세대중. 자격요건을은 30세이상 이어야 합니다 그러나 30세 미만일지라도 혼인하면 세대주로서 허용됩니다 그리고 일정한 소득원이 있어야 헙니다가족 모두 전입하셔도 무방합니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.29
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공인중개사 자격증을 취득하면 활동할수 있는 분야는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격증을 취득하면 일부 극소수인웜은 부동산 괌련회사에 취득하지만 극소에 부과하고 대부분 개업중개사로서 종사하면서 일부 중개사는 개업중개사무소에 등록하여 소속중개사로써 영업활동을 실시합니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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부동산의 중개 수수료의 경우 어떤 식으로 계산되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 중개료는 부동산중개효율표에서제시된 가격표에 의거 중개수수료를 산정합니다예를 들어 주택분야는 ㅅ세부적으로 3/1000 에서 9/1000의 중개수수료를 산정하지만 기타 수수료인 토지 상가 등은 9_/1000로 지자체별ㅜ고사죈 중개수수료율표에 의거 산출됩니다
경제 / 부동산
24.10.29
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빌라 전세가 4억 천인데 근저당이 9억이 잡혀있는데 임대인이 말소를 계약전에 시킨다고 하는데 그게 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.본인이 계약전 말소시킨다고 약조하였다면 말소 시키겠지요따라서 계약전 등기등본성 말소 여부을 확한 다음 계약을 진행하여 주시기 바럽니다
경제 / 부동산
24.10.29
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