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답변 내역

인플레이션이 일상 생활에 미치는 영향은 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인플레이션은 통화량의 팽창으로 회폐가치가 떨어져 물가 상승을 초래하는 현상을 말합니다 물가상승은 소득수둔을 저하시기며 금리를 인상하게 됩니다그러므로 대출이자 및 대출금 상환 계획에 많은 영향을 미치게 됩니다한국은행의 가장 중요한 업무는 통화량의 관리와 물가의 안정화에 가장 관심을 두고정책을 추진하게 됩니다따라서 기준금리의 인상과 인하에 서민들은 물론 기업에서도 많은 신경을 쓰게됩니다
경제 / 부동산
24.10.22
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전세보증금 대출 받았는데 보증금 못 돌려받을때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차등기명령을 해놓고 이사하시고 대출 이자와 월세를 임대인이 납부하도록 하는 수 밖에 없습니다그렇지 않으면 새로운 계약자가 나타날 때까지 거주하면서 기다릴 수잒에 없다고 생각합니다 그리고 주만센터의 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문을 받으시기를 바랍니다그리고 내용증명서를 보내어 증거능력을 확보해주시기 바랍니다 아울러 주만센터의 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문을 받으시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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이사가기 전에 샤시를고쳐두고 집값을
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 매도할 때 수리비를 포함하면 매도가격이 오르기 때문에 매도하는데 시간이 필요하리라 봅니다 주택가격은 고정가격이 아니기 때문에 수리비용을 포함시키는 것이 도움을 줄것인가는 의문입니다그래도 매도시에는 수리를 해놓아야 선호도가 높다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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보통 우리가 전셋집을 구할 때 만약에 집 가격이 1억이라고 한다면 전세 가격이 9천만 원이라고 하는 것을 그냥 들어가도 되는 것일까요 집 가격
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.실거래가격 대비 전세가격의 대략 금융기관에서도 70 %수준에서 대출을 진행합니다 현재 90% 수준이라면 위험하다고 봅니다그러나 강남지역등 아파트 선호지역은 가끔 계약이 이루어지기도 합니다참고하여 주시기 바람니다
경제 / 부동산
24.10.22
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전세계약 할 때 이런 상황 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세게약시 계약금을 지불하고 중도금을 2억을 설정하고 나머지 잔금으로 계약하셨다면 깔끔할 텐데 도중에 사전 잔금일부를 달라고 하니 이해되지 않습니다 아직 계약서를 쓰지 않으셨다니 계약서 작성시 중도금을 2억을 설정하십시요그러면 하자없이 계약을 진행하게 됩니다 그리고 송금시 계좌이체를 하시고 게좌번호와 계약자 성명이 일치하는가를 확인하여 꼭 당사자에게 송금하시기 바랍니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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주거 목적 오피스텔 매입시 부가세가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부가세를 개념은 원천징수 개념으로 영리 행위시 10%의 세율을 적용합니다 따라서 오피스텔이 업무용(사무용)이라면 부가세를 납부하고 년말에 되돌려 받습니다그러나 주거용에는 부가세를 부과하지 않습니다 등기부나 건축물 대장을 살펴보면 용도별 구분에서 표시되어 있으니 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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공인중개사 자격증은 몇 과목을 시험 보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격시험은 1.2차 구분 당일 실시하는 데 주요과목을 살펴보면 다음과 같습니다1차시험 과목은 부동산학개론 .민법.민사특별법이며 2차는 공인중개사업무.부동산신고등에대한법률.부동산공법중 부동산중개에 관련규정.부동산공시법령 맟 세법등이 있습니다.1차합격자중 2차 불합자는 년1회에 한하여 재시험 기회를 부여합니다각과목당 40점이상이어야 하며 총점 평균 60점이상이면 합격 처리됩니다참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약은 1주택이면당분간 가격추세를 관망 하시다가 판단하시기 비랍니다 현재 장부의 데출규제흘 강력히 추진하다 보니 가격동향을 추산하기사 아렵기 때문입니다 금년말 한국은행의 기준금리 추가 하락 이 여부를 지켜 보시고 정부의 시장금리 대응책을 체크한 연후에 .판단하셔도 늦지 않다고 셍각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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반전세 5년넘었는데 새로 벽지 해달라하면 무리일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.5년정도 거주하셨다면 소유자에게 도배를 요청할 수 있다고 봅니다 다만 의무가 아니기 때문에 수용할 지는 임대인의 수용 의지에 따라 해결되겠지요일단 제안해 보시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전쟁등의 사회불안은 외국 기업마져 투자를 망서리고 때로는 안전한 투자처로 철 수 합니다 따라서 부동산 가격은 폭락하게 되고 그 폭략폭은 예담할 수가 없겠지요 단기간의 불안심리냐? 장기적인 심각한 사태냐?에 따라 다르기 때문입니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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