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공인중개사 시험을 합격 하기 위해서는 최소 몇 점을 받아야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고인주개사시험은 1차와 2차에 걸쳐 시행되므로 관련 과목당 최소 40점 이상을 획득하여야 하며 단 1과목이라도 탈락하면 불헙격처리를 하며 총점수 평균이 60점이상이 되어야 합격할 수 있습니다.그리고 1차 합격할 사람은 2차시험 을 2년이내 재응시 기회를 줍니다 참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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재개발이나 재건축 관련해서 어느 동네 별로 몇구역~몇구역이라고 호칭하는 지도는 어디에서 어떻게 보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기도시개발 계획이나 중개사무소를 방문하면 개괄적인 사업 지역을 안내 받을 수 있으며그리고 해당지역 구청 도시계획과를 방문하면 개략적인 추진내용과 진행사항을 안내받을 수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.21
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공인중개사와 공인중개사 사무실에 있는 소개해주는 사람은 다른 사람인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 사무실은 공인중개사대표 그리고 공인중개사 공인중개사 보조원(사무 국장)으로 구성됩니다들은 관련행정기괌에 드재하어야하고 일정한 연수 교육을 이수해야합니다중개보조원은 계약에 관련하여 현장안내설명을 할 수 있으나 계약에 참여할 수 없으며 둥개보조원의 모든 과실은 중개사 무소 대표가 지게 됩니다 참고바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사 시험은 1차를 합격하면 2차만 보면 된다고 하는데 유효기간은 언제까지인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1.2차에 걸쳐 시행합니다 1차시험에 합격한 사람은 2차시험에 응시하여야 하는데 그 기간은 1년에 한하여 인정하고 있습니다시험과목은 40점이상 평균 60점 이상이야 합격하며 1과목이라도 불합격하면 통과하지 못한다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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부동산불패라는 우리나라의 부동산은
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 불패라는 의미는 분양신청으로 당첨되면 실가래가에 비교하여 양도차가 몇억의 이익을 가져다 주기 때문입니다따라서 선진국에서는 아파트 분양을 투자요소로 보기 보다는 주가개념을 보기 때문에 가격변동이 거의 없어 교착 상태이 지만 우리나라도 아직 까지 투자개념으로접근하기 때문에 다른 투자에 비교하여 손쉽게 이익을 기대하는 요소로 선회하지만 ㅈ장기던 관점에서는 불패신화는 사라질 것 입니다
경제 / 부동산
24.10.21
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전세계약 후 자동갱신하면 부동산 수수료 부담은 누가 하나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 재계약을 추진할 경우는 재게약을 진행할 때는 부동산 수수료는 각자 부담하게 됩니다왜냐하면 재계약은 새로이 계약관계로 추진하기 때문입니다참고하기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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무허가 건축물의 경우라도 주택은 임대차보호법이 적용된느 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무허가 건물은 해당관청에서 단속대상으로 건물 철거 지시를 내립니다 그리고 철거하여 않을 때는 매년 과태료를부과합니다 따라서 무허가 건물에 임대차 계약을 할 경우는 법적 혜택을 받지 못합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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보전관리지역의 임야 개발은 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보전산지에서 준보전산지는 개발허가가 나옵니다 버섯 재배등 임업에 관련사업을 할 수 있습니다 그러나 지자체별 경사도를 대부분규제하여 개발 허가시 제한을 받습니다 경사각은 지자체별 규정이 다르니 행당 시.군 산림과에 문의하여 사전허가 여부를 문의하여 판단하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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월세 임대차 종료 이후 청소비 부담 주체는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 종료시 청소비 부담은 최초 입주시 임차인이 부담했다면 게약종료시 부담할 필요가 없으며 입주시 청소비를 부담하지 않았다면 게약종료시 부담하시는 것이 도리라 봅니다단,특약사항에 청소지에 대한 규정을 명시하였다면 특약사항대로 이행하여야 합니다 과거에는 복달아 난다고 깨끗이 치우지않는 것이 전통적인 관습으로 내려올 때도 있었습니다참고되식를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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전입신고 하지 못하는 오피스텔 임대차 계약 해야되나?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용과 업무용으로 ㄷ.기부성 구분되어 있습니다 업무용으로 허가받을 경우는 주거를 허락하지 않습니다 그런데 업무용보다 주거용을 찾는 손님이 많다보니 계약상 주거용으로 계약은 이루어져 하자는 없지만 전입신고는 허가하지 않습니다참고하여 주시기바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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