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답변 내역

사방사업으로 구분되는 사업은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사방사업은 국토의 보존과 관리 및 안전을 위하여 역대 정부로 부터 현재에 이르기 까지 정부의 역점사업으로 추진하고 있습니다사방사업은 다음과 같이 구분합니다1.산지사방사업 :산사태예방.복구.산지보전.선지복원사업2.해양사방사업: 햐안침식방지. 방재림 조성3.야계사방사업 : 게류보전 복원 사방댐 설치 등으로 구분합니다오늘날 이상기후 변화로 산사태 발생 및장붕괴로 많은 인명 손실을 감안할 때 사방사업은 매우 중요한 국가 사업이라고 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.11
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주택매매사업자 등록 후 얼마나 자주 매매를 해야 되는 지요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택매매사업자로 등록하고 1년동안 매매실적이 없다고 하여 주택매매사업자 등록 관계는 아무런 제약을 받지 않습니다주택매매 사업자 등록 후 매매 실적이 없다하여도 업종 폐업신고를 하지 않는 한 게영업활동은 보장됩니다참고하여주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.11
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빌라의 가치는 앞으로 계속 내려 갈까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라는 오피스텔과 함께 아파트에 비교하여 입지 조건 둥은 양호하나 아파트팥에 비교하여 관심도가 낮기 때문에 주목을 받지 못한 결과 가격 상숭시 만족할 만한 상숭 추세를 따르지 못하여 가격 경쟁력에서 떨어집니다최근 아파트 분양신청시 무주택 자격인정으로 일부 가격이 상승하기도 하였습니다미래 전망은 아파트에 비교하여 결코 낙관적리라고 볼 수 없다고 봅니 다
경제 / 부동산
24.10.11
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전입신고 후 확정일자 받아야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.확정알자를 받는 이유는 계약종료 후 보금 확보 차원에서 경매신청시 최우선 변제 청구권을 확보하기 위한 목적입니다기숙사도 확정일자를 받는데 제한사항은 없습니다 병원이 부도가 나서 경매처분 될리 만무하지만 ㅡ ㅡ?시간내어 주민센터를 방문 계약서에 확정일자 직인을 받아놓으시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.11
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금리가 내리면 부동산은 꼭 오르나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국은행에서 0.25% 금리를 내렸습니다 따라서 이론적을늩 대출 금리의 하락은 매수세력이 강하여 부동산 가격은 상숭하게 됩니다 그러나 정부의 부동산 안정화정책으로 스트레스 DSR규제 정책을 강력히 추딘하고 있기 때문에 속단하기는 어려운 실정입니다장기적 관점에서는 공급부족이란 구조적 현상이 해소되지 않는 한 상승 추세는 이어져 가겠지만 정책당국의 의지에 따라 폭락할 우려도 상존하고 있다고 봅니다따라서 당분간 추세동향를 살펴보면서 관망하시기를 권장드립니다
경제 / 부동산
24.10.11
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정말 요즘 서울 아파트 가격이 오르고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울아파트 가격은 지역별 치이가 있으나 9주간 연속 상승 추세를 보이고 있습니다용산.강남 0.45% 동작구 0.39%성동구 0.56% 마포구 0.38% 경기과천0.45% 인천서구 0.39% 송파수 0.55%따라서 일부는 보합 내지 상승 곡선으로 등락을 나타내지만 평균가격은 상승하고 있으며 점진적으로 수도권으로 파급되고 있는 추세로 분석됩니다최근 금리하락으로 부동산 가격 동향과 정부의 규제정책 사이에 당분간 관망하는 자세가 필요하다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.11
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농지인정범위가 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지로 인정받기 위해서는 본인이 자경하거나 임대를 통한 생산활동하여야 합니다경작면적 범위응 규정되지 않았지만- -여기에서 자경의 기준은 농지 면적의 1/2이상 경작하여야 인정합니다따라서 1/2 이상을 경작 면적이라고 보는 것이 타당하다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.11
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부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사는 중개사고로 과실로 인정되면 2억한도에 내에서 손해보상을 위하여 공제조합에 의무적으로 매년 가입 운영하고 있습니다 대체로 시세를 조작하거거나 거래당사자와 사전 공모하여 상대방에게 과도한 손해를 입히거나 법률적 공지의무를 소홀히 할 경우 경중에 따라 과태료 및 영업정지 둥록취소 등의 처벌을 받게됩니다또한 실정법을 위반시 엄격한 법률적 위반사항은 펀결 결과에 따라 징역형에 처하기도 합나다참고하여주시기바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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부동산 시장이 버블이터지기 직전이라는말
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부듕산 시장은 심리적 영향을 많이 받게됩니다우리나라에 버즐 현상이 도래 한다면 모든 경제상태가 국가 부도 위기 상태가 온다는 의미인데 이직까지 금융시장도 건전하고 국민 부채가 규모가 약간 걱정이지만 버블 상태까지 도래될 염려는 없으리라 봅니다일부 호사가 들이 아파트 가격이 하락 하자 조급함으로 퍼뜨리는 낭설이라고 생각합니다부동선 가격 변동은 항시 있어온 사실 입니다너무 염려하지 않으셔도 되리라 봅니다
경제 / 부동산
24.10.11
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시설보호지구에 지정되면 건축물을 일반적 건축물을 지을수 없게 되는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시설보호지구로 지정되면 각종 건축물의 건축행위를 엄격히 제한합니다 따라서 법률로 사전 지정된 건물외에는 일반 건축물 시설을 허가 하지 않습니다제시하신 시설보호구역 외에 국가 안보상 지정된 보호 구역으로 군사시설보호구역이 있은데 이는 국방부와 협의하여 지정합니다 그리고 상수도 보호 구역은 선별적으로 일반시설물을 허가하는데 각종규제사항이 엄격하다는 것도 참고적으로 말씀드립니다
경제 / 부동산
24.10.11
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