답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축어파트라고 하면 5년이내를 의미합니다그 이후부터는 구축아파트라고 일반적으로 지칭합니다 우리나라는 30년이 경과되면 안전진단을 통하여 재건축.재갸발이 시행됩니다 따라서 당첨점수가 낮을 경우는 앞으로ㅠ 발전지역을 선택하여 구축을 매수한 다음 인테리어를 깔끔하게 리모텔링을 하시면 신축 못지 않는 구조를 갖추고 생활할 수 있다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시의 제2의 대통령집무실과 세종국회의사당 신축을 위한 내년도 예산도집중하고 있습니다 따라서 서울은 경제도시로 세종은 행정수도로 발전계획을 수립 점잔적 진행하고 있는데 헌재의 수도라는 개념의 심의가 부결된 상태이기시때문에 헌법개정과 맞물려 적극 추진할 것으로 보입니다아울러 2031년에 법원과 검찰청까지 이전할 계획으로 실행될 것으로 예상하고 있습니다 그리고 행정수도가 완전히 이전된다면 각국 외국 공관도 이전하여야할 것입니다부동산가격의 상승 효과가 있겠지요참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산을 분할 때 최소 분할 면적은 다음과 같습니다이때 건물이 있을 때는 주거지역은 60입방미터 상업.공업지역은 150입방미터 녹지지역은 200입방미터이며건물이 없을 때 주거지역은 60입방미터 상업.공업지역은 200입방미터이며 시지역은 90입방미터 읍.면지역은 60입방미터로 최소 면적이상이 분할 대상입니다절차는 시 군 자치행정기관의 민원실에민방문하여 사전 상담하시면 각종 준비서류등과 절차를 소개받을 수 있습니다주요내용은 지적축량신청, 분할허가신청,지적공부정리 및 등기 순으로 진행합니다 참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 과거에는 공인중개사 자격시험이 인기가 높았으며 합격율이 높아 고시수준이라는 평가도 나올 정도었지만 최근은 경기 하강과 소비위축으로 어려운 환경이며 너무 많은 경쟁 업소의 증가로 매년 폐업율이 높아 인기가 시들하고 있는 실태입니다 주요사업 방법은 개인사무소를 개설하여 대부분 업무에 종사하고 있습니다그리고 Ai 전망은 일부 업종도 마찬가지로 사양사업으로 뷴류되어 있으며 전망은 밝지 않다고 전망허고 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 방산은 최근발표에의하면 40억5167만달라로 10년전에 비하여여10배의 이상의 급신장을 기록하고 있습니디가 최대수출국은 폴란드로 유럽일부와 중동의 사우디 동남아 일주 미국의155미리포탄 등 을 수출하였으며 대표적 주력품목현대로톔의 k-2전차 한화의 K-9자주포를 들을 수 있으며 점차 품목도 다양화하고 있으며 앞으로 주력 수출품목으로 효자노릇을 할 것으로 보입니다 아울러 방산수출로 세계5위를 목표로 많은 예산을 투입하고 있어 전망은 밝다고 좁니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농어촌기본소법이 발효되어 2026년도 예산을 책정하여 인구소멸지역 등을 대상으로 추진할 계획입니다 26년도에는 6개지역을 시범 대상으로 선정하여 월15만원을 지굽할 계획입니다 대상은 소득관계 없이 지역화폐로 지급할 예상입니다 선정대상지역은 공모를 통하여 시범적으로 선정하며 추후 89개 인구소멸지역으로 점차 확대 추진할 예정입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.방움정치가 되지 않은 아파트에서는 이웃집 싸우는 소리도 잘 들립니다 소위 건간음이에 노출되어 어린아이가 뛰는 소리도 울릴 때가 먾이 발생합니다 현대사회는 각박하다 보니 이웃을 이해하기보다는 자신의 개인사생활이 각박에 하다보니 층간소음에 예민하여 이로 인한 다툼 속에 살인사건이 간혹 발생하여 사회 물의를 일으키는 신문보도를 접하기도 합니다 특히 구형아파트는 방음장치가 소홀하여 조심하여야 하며 서로 이해하는 공동체의식 속에 타인을 배려하는 정신이 중요하다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역 푱균아파트가겨4이 12억이 넘는다고 합니다 보통 직장인이 평샹 절약하여 모아도 힘든 자금입니다 따라서 주택담보대 출없이는 내집 마련 꿈은 갈수록 힘들어진다고 보겠지요 시선이 흐를 수록 아파트가격은 떨어질 가망이 없으니 서밈들릐 이방에서는 한숨먼 나오수 밖에 없는 현실입니다 따라서 장기공공임대주택으로 주거문제를 해결할 수 밖에 없지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다 공인중개사 입장에서는 직접 쌍방이 직거래할 것인지 ? 중개사의 도움을 받아 계약할 것인지?는 부동산 중개사입장에서는 당연한 질문입니다 중개사를 통한 계약시는 전문가로서 각종 자료를 검토하여야 하므로 직업의식에서의무적으로 질문한 것으로 생각합니다 따라서 직거래도 가능하지만 많은 자금이 투자된다면 가급적 전문가의 도움을 받으시기를 권장합니다 수수료를 아낄려다가 잘못하면 투자금을 날릴 수 있는 경우가 많기 때문입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 매매가가 11억원인데 대출금이 12억이 있다고 한다면 집가격이 떨어진 상태에서 5천만원의 보증금을 계약하겠다는 것인데 무리한 계약이라고 생각합니다 따라서 계약종료시 보증금 반환이 어려움이 동반한다면 매우 우려스러운 계약이 되지 않을가 생각합니다참고 바랍니다