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남북 경제협력 재개, 지금 시기에 현실성이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 남북한 문제 해결은 허루아침에 해결방안을 찾기 어렵습니다 더구나 북한이 핵보유국가가 되면서 부터 더욱 어려운 현실입니다 그리고 윤정하의 불필요한 긴정고조로 어렵개 형성해 놓은 평화무드가 깨어진 현실에서 남북한 직통 전화마져 불통되었습니다 그렇다고 지속적 냉정 관계는 남북한 국력의 낭비입니다 어려운 국제 현실이지만 남북한 철도망 연결은 우리의 경제에 남북한 공이 천문학적 이익을 가져옵니다 육지의 철도망 계통은 물동량이 부산에서 베를린까지 1/3정도 시간과 경비가 절감되는 것으로 우리나라는 물론 일본에게도 커다란 관심거리가 됩니다 남북한 평화무드는 평화통일 기반을 닦는 것임은 물론 한민족공동체의 정체성을 회복하는 역사적 소명의식 될 것입니다그러나 중국과 미국의 대립 구도 소련의 평창 주의 북한의 핵무기 존재 등으로 매우 어렵고 험난한 과정이라고 봅니다우리 모두가 국거의 윤명과 번영 평화흘 위해 우리 모두가 관심과 노력이 필요한 시기입니디
경제 / 부동산
25.06.06
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주택시장 불안정 속, 보증금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세보증보홈에 가입하셨다니 다행입니다 만일 계약종료시 보증금 반환이되지 않을 경우 보험회사를 통한 절차를 진행하시기 바랍니다 그리고 반환불가시 내용증명서를 2회이상 임대인에게 보내시기 바랍니다 아울러 건물소재지 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 법률적도움을 받으시고 임대차보증금지급명령 등기를 하시어 암대인을 압박하시기 바랍니다 마지막 수단으로 임대임에게 임의경매처분을 하겠다고 임대인에게 통보하여 협의하시는 등 다양한 방법을 강구하시기 바랍니다 참고 되기를 기원드립니다
경제 / 부동산
25.06.06
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새로운 부동산 규제가 생겨날수가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 안정화 기조가 무너지고 게속 아파트 가격이 상승한다면 당연히 규제방안이 나오겠지요 25년도 7월부터 스트레스 3단게가 적용되어 시행예정으로 대츨한도 규제방안이 계획되어 있습니다 그러나 강남3구지역의 아파트 가격이 투기세력에 의거 왜곡될 때 새로운 규제방안이 시행되리라 생각합니다지방은 부동산 시장이 얼어 붙어 당분간 보류한다고 합니다확실한 계뢱은 아직 확정되지 얺아 관망할 따름입니다
경제 / 부동산
25.06.06
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자취방 중도퇴실 시 부동산중개비용 부담
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중개수수료율표에 의허면 5천만원 이하의 최고 세율에 의거 최고 한도는 임대차경우 20만원입니다 중개사무소에 가서 어떻게 계산하여 36먼원인지 문의 하시고 이해하 지얺으시면 주민샌터 에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 대책을 마련하겠다고 하십시요 저의 소견으로도 20만원하로 산정된다고 생각합니다잘 해결되기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 업자라고 하여 대략적으로 정보는 빠르지먼 개발정보를 잘 안다고 볼 수 없습니다 고객이 정보를 의뢰하면 족극적으로 정보획득을 위하여 노력하겠지요 연락처를 주었다고 하여 사기의 염려가 의심스러운것 같은데 염려하지 않으셔도 됩니다 본인이 정보를 획득함 후 의심스러우묜 몈 그 정보룰 묵인해 버리면 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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전입세대열람으로 노후준비자금 사기 예방 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 매입시 등기부열람시 전입세대 열람은 해당없고 주민센터에서 확정일자 현황을 발급받아 확인하시면 가능합니다그리고 확정일자를 받지 않을 경우는 게약서를 확인하시면 됩니다 그리고 게약서 특약란에 ㅡ현재 세입자현황은 000호실에는 보증금/월세 등으로 을 기재하시면 됩니다따라서 숨은세입자는 게약서에 명시되지 않을 경우 매도자가 책임지는 것이며 매수자와는 아무런 책임이 없으니 안심하셔도 됩니다중개사무소에서 자세히 안내하고 설명할 것이므로 의심할 팔요가 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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세입자가 월세를 3개월 밀렷어여!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세입자가 3개월 월세가 밀리면 계약해지 를 통보할 수 있습니다 이흘 시행하기 위하여 2회이상 내용증명서를 보내어 경고하시기 바랍니다 그리고 주택매도 의뢰는 소유자의 권한입니다 임차인릐 경우는 임대차관게에 대하여 권리는 승게처리흘 하면 가능하므로 커다란 영향을 받지 않습니다 또한 내용증명서를 보냔 후 해결되디 얺으면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문을 받으시기를 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.06.06
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수학 공부, 개념 이해가 중요한 걸까요? 아니면 문제 풀이가 중요할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 수학 풀이의 개념은 숫자에 대한 논리의 전개로 해답을 찾아 결론을 내어 해답을 찾아내는 것입니다 그런데 그 해답을 찾아사기 위해서는 일정한 풀이 과정을 거치는 게 되는데 이 과정을 싑게 접근하기 위하여 기본개념이 필요한데 이 기본을 요약해 정리해 놓은 것 공식 개념이라고 생각합니다 따라서 공식의 기본개념을 이해하여야 응용문제 풀이를 손쉽게 적용 정답이라는결과룰 얻게 됩니다 따라서 기본개념의 이해없이 수학의 응용문제 접근이 어렵기때문에 수학공부의 기초는 가본개념의 이해부터 시작합니다 그리고 이를 기초로 응용문제 풀이의 경험을 축척하여 최선의 방법을 찾아가는 것이 수학공부라고 생각합니다 결론은 기본개념의 이해와 응용문제의 경험은 상호 보완적 관계라는 것으로 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차3법에 따라 인상율은 5%이내입니다 이는 임의규정이 아니라 강제규정입니다 따라서 임대인 마음데로 5%이상의 인상율은 주잔하은 경우눈 법규정 위반입니다 이흘 해결하기 위해서는 임대차3법규정을 임대림레게 제시하시고 이를 거부하시면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법룰적 조력웋 통하여 해결하시기를 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 과도한 규제는 되려 역효과일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선시장은 더변화에의거 투기요소를 제거하기 위하여 규제책을 동원하기도 하고 허용하기도하묜서 정책적 조율을 반복적으로 시도합니다인 사덩의 안정화 정책의 기조를 유지하기시위헌헌 정책적 수단입니다 따라서 허용과 규제의 만나는눈너눈너눈 점에서 정책적 방향이 정립되리라 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.05
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