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부동산분양가 요즘에 왜이럿게 비싸졋나요?
분양가가 상승한 가장 큰 이유는 코로나 시국 및 전쟁 등으로 인한 자재값 상승때문입니다. 과거에 비해 부동산을 건축하는데 드는 비용이 크게 상승한 것이 주된 이유일 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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요즘에 역전세가 발생이 되었다는 뉴스를 가끔 접하는데 역전세가 발생하게 되는 이유는 무엇때문인가요?
최근 역전세가 발생하는 이유는 매수세 둔화가 장기화되었기 때문입니다. 실수요자들도 집값 하락에 대한 기대 때문에 매수를 꺼리는 상황이 장기화되면서 실수요가 전세 수요로 이동하였고 전세값 상승을 이끌었다고 생각합니다. 다만, 역전세는 정상적이지 않은 모습으로 매가가 상승하든 전세가가 하락하든 어떤 이유로든 장기간 지속되지는 않을 것으로 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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땅과 건물 주인이 각각 다를경우 건물에 대한 주인이 누구인지 확인가능한가요?
네. 등기부등본에는 소유자가 누구인이 적혀있습니다. 따라서 건물과 토지 각각 등기부등본을 발급받으시면 토지와 건물의 소유자가 누구이고 소유자가 같은지 다른지를 확인하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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시간이 한참 지난 건물의 건설 비용을 일반인이 알수 있을까요?
건축비는 내부자료여서 쉽게 일반인이 알 수 없습니다. 조건부 감정평가로 당시의 건축가액을 알 수 있으나 비용이 많이 듭니다. 재조달원가 자료를 구하셔서 당해 년도의 건서비를 대략적으로는 계산해보실 수 있을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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요즘 아파트 32평 기준으로 리모델링 시세가 얼마인지 궁금합니다?
지역마다 가격이 천차만별입니다. 보통은 평당 200만원 정도 생각하시면 됩니다. 코로나전에는 100만원 선에도 가능했으나 자재값 상승으로 100만원에는 샷시까지 진행하시기가 어려울 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
인터넷 시세도 부동산에서 올리는 것이기 때문에 시세가 다르진 않습니다. 그러나, 부동산에 직접 발품을 팔았을때, 아직 인터넷에 올리지 않은 물건이나 급매 등을 더 빨리 접하실 수 있는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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자연 친화적 지역에 집을 사도 될까요?
자연 친화적인 지역에 집을 사는 것은 전혀 문제가 되지 않습니다. 가장 중요한 것은 그 집을 사는 목적이 무엇인지 설정하는 것입니다. 실거주 및 자연속에서 쾌적하게 살아가는 것이 제1의 목표라면 그 집을 구입하시면 되는 것이나, 투자의 목적까지 고려하고 계시다면 주변시세 등을 고려하여 미래가치까지 계산해보셔야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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아파트살때 연봉대비 대출을 어느정도 받으시나요
사람마다 기준이 다릅니다. 투자자의 성향이 큰 사람의 경우 자신 또는 부부 월 소득의 약 절반정도를 원리금으로 지급할 정도로 대출을 받기도 합니다. 그러나, 빚을 지는 것에 큰 부담을 느끼는 경우에는 월 소득의 20-30퍼센트 정도를 보통 원리금으로 지급할 정도로 대출을 받는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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주택연금은 우리나라에서 많이 활용하나요?
지방에 비해 도시에서 주택연금을 많이 활용합니다. 노후에 자녀에게 손을 벌리지 않도록 주택을 담보로 연금을 밪는 것이기에 점점 활용이 늘고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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특례보금자리론은 무엇인지 궁금합니다.
특례보금자리론이란 소득등을 고려하여 국가지원을 통해 낮은 금리로 대출해주는 제도라고 생각하시면됩니다. 일반대출보다 이율이 낮아서 대출시 매우 유리합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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