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중도금 없이 주담대 실행이 가능한가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 중도금 없이 가계약금 500만원만 오간 상태에서는 유효한 매매계약으로 보기 어려워 주택담보대출 실행이 사실상 어렵습니다. 금융기관은 정식 매매계약서를 요구하며, 가계약은 대출 심사 시 계약으로 인정하지 않기 때문입니다. 매도인의 배액배상 부담을 줄이면서 대출을 받으려면, 최소한 정식 매매계약서를 작성하고 중도금 생략 특약을 명시하는 것이 좋습니다. 계약금은 통상 10% 수준으로 맞추고 잔금을 늘리는 방식이 가장 안전하며, 정식 계약 후 은행에 직접 상담받아보시는 게 가장 정확하다는 점을 기억하시길 바랍니다.
경제 / 대출
25.11.09
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공동명의 차량으로 차량 담보대출을 받으면 상대가 알게되나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 공동명의 차량으로 담보대출을 받으려면 원칙적으로 다른 공동명의자의 동의가 반드시 필요합니다. 차량은 공동 재산이라서 금융기관은 모든 소유자의 동의 서류를 요구해요. 따라서 상대방이 모르게 대출을 받는 것은 정상적인 금융 절차로는 불가능합니다. 대출을 실행하려면 공동명의자에게 연락하고 서류를 받아야 해서 상대방이 알게 됩니다. 만약 동의 없이 대출을 시도하면 이는 불법적인 방법이며 법적 문제가 발생할 수 있어요.
경제 / 대출
25.11.09
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스테이블코인때문에 왜 비트코인 시세가 내려갈수 있나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 스테이블코인 증가는 시장의 유동성을 높여 긍정적인 활력소가 되지만, 동시에 비트코인이 가지려던 가치 저장 역할을 일부 가져갈 수 있다는 분석이 나와요. 특히 캐시 우드 같은 전문가도 이 때문에 비트코인의 장기 목표가를 낮췄다 하네요. 또한, 스테이블코인의 엄격한 규제나 과거 테라USD 같은 신뢰 붕괴 위험이 발생하면, 시장 전체의 불확실성이 커져 비트코인 시세가 단기적으로 하락 압력을 받을 수 있다는 전망이 우세합니다. 결론적으로, 스테이블코인은 양날의 검처럼 시장 성숙에 기여하지만, 그 리스크가 비트코인 가격을 주춤하게 하는 한 요인으로 작용한다고 보면 되겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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주식의 배당일에 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 기업의 배당 주기는 자본시장법, 그리고 회사의 정관에 따라 결정돼요. 대부분은 사업연도 말 기준으로 연 1회 지급하는 정기배당 방식을 따릅니다. 정기배당은 주총에서 재무제표 승인 후 배당액이 확정되고, 이듬해 봄에 지급돼요. 상장회사는 주주 환원을 위해 정관에 규정을 두면 이사회 결의로 연 1회 중간배당이나 최대 연 3회 분기배당도 가능합니다. 중요한 건 배당은 배당 가능한 이익이 있어야 지급되며, 최종 배당금액은 주주총회나 이사회 결의로 결정된다는 사실입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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보금자리론 대환 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 작성자님 질문에 결론부터 말씀드리자면, 기존 배우자 명의의 e보금자리론을 나중에 작성자님 명의로 대환하는 것은 일반적으로 어렵다고 봐야 합니다. 보금자리론은 이미 받은 보금자리론을 다른 명의의 보금자리론으로 갈아타는 용도로 쓰기 힘들어요. 즉, 대출 명의 변경은 단순한 절차가 아니라 기존 대출을 갚고 새로 일으키는 과정과 같기에, 나중에 작성자님이 대출 조건(소득, 주택가격 등)을 다시 충족해야 하는 심사를 받아요. 중도상환수수료 등의 비용도 고려해야 하니, 가장 정확하게는 한국주택금융공사에 꼭 문의해 보세요.
경제 / 대출
25.11.09
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국내 증시가 빠지면서 알트코인이 자금이 유입이 될 가능성이 있나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 최근 국내 증시가 4200을 돌파 후 4000선도 깨지는 큰 조정을 보였어요. 반면 금요일부터 알트코인이 크게 상승하며 대조되는 모습을 보이고있어요. 이는 증시가 불안정해지면 개인 투자자들이 더 높은 수익률을 찾아 알트코인 시장으로 자금을 옮길 가능성이 크기 때문입니다. 과거에도 증시가 지지부진할 때 코인 시장으로 자금 유입이 증가하는 경향을 보였습니다. 따라서 국내 증시에서 이탈하는 개인 자금이 알트코인 시장의 활성화에 긍정적 영향을 줄 수 있습니다. 하지만 알트장의 지속 여부는 비트코인 흐름과 거시 경제 등 다른 요인에도 달렸습니다. 자금 유입 가능성은 높지만, 복합적으로 봐야 할 것이에요.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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이렇게 최근 외국인의 주식 매도 현상이 집중되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 작성자님 말씀처럼, 외국인이 11월 첫째 주에 코스피에서 역대 최대인 약 7조원을 순매도했어요. 이 매도세는 주로 미국에서 제기된 인공지능(AI) 관련 거품론 때문에, 그동안 많이 올랐던 삼성전자나 SK하이닉스 같은 대형 반도체 주식을 중심으로 차익을 실현하려 했기 때문입니다. 더불어 미국의 고금리 장기화 우려로 달러가 강해져서 환차손을 피하려는 심리가 작용한 것도 한몫했다고 봐요. 다만, 증권가에서는 이를 한국 시장을 떠나는 영구적인 이탈이 아니라 단기 급등에 따른 일시적인 리스크 관리와 조정으로 보는 시각도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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코인 가격이 하락할 때마다 이번이 마지막 하락이라 믿는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 투자할 때마다 이번이 마지막 하락이라고 믿는 건 이미 큰 손실을 봤기 때문에 더 이상의 고통을 끝내고 싶은 손실 회피 심리가 가장 크다 해요. 이 하락만 견디면 손실을 현실화하지 않고 다시 오를 거라는 희망이 있기 때문이죠. 게다가 이전에 투자했던 매몰 비용 때문에 이 투자가 실패할 리 없다고 스스로 합리화하고, 과거 반등했던 경험만 떠올리는 확증 편향도 작용하고 있는 겁니다. 결국 이 심리는 사실이 아니라 고통에서 벗어나려는 방어 기제라고 볼 수 있을 것 같아요.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
5.0
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언제쯤 경제가 안정화가될꺼같나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 현재 한국 경제는 대외 불확실성과 내수 부진으로 인해 대부분의 기관이 2025년에 완만한 성장에 그칠 것으로 예상하고, 2026년이 되어야 회복세가 좀 더 뚜렷해질 것으로 전망하고 있습니다. 말씀하신 일자리 부족 문제의 경우, 취업자 증가 폭이 둔화되면서 청년층에서 심각한 고용난이 나타나고 있으며 고령층과의 고용 양극화가 심화되는 상황입니다. 따라서 단순히 경기 회복을 넘어 인구 구조 변화와 기술 발전에 대응하는 장기적인 구조 개혁이 필요하다는 것이 전문가들의 공통된 진단이고, 경제가 체감적으로 안정화되는 시점은 이러한 구조적 문제 해결 속도에 달려 있다고 볼 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.08
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우리나라의 코스피 지수가 실제로 5000을 넘을 수 있을까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 코스피 5000 공약 달성 가능성은 전문가들 사이에서도 의견이 분분하다는 결론입니다. 긍정적으로 보는 측은 기업 실적 개선과 정부의 증시 밸류업 정책 효과를 기대하고 있어요. 하지만 신중론은 한국 경제의 잠재 성장률 정체와 글로벌 시장 변동성을 주요 근거로 들고 있어요. 장기적으로는 5000까지 갈 수 있는 잠재력은 있으나, 이를 현실화하기 위해서는 엔비디아급 혁신 기업 등장과 근본적인 기업 체질 개선이 필요하다는 지적입니다. 따라서 공약은 시장의 방향성으로 참고하되, 실제 달성 여부는 앞으로의 경제 상황과 정책 실효성에 달려있다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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