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전세퇴거자금대출 후 주택담보대출 실행 가능 여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용대출로 전세금을 반환한 후에, 이 신용대출을 주택담보대출로 갈아타는 것은 가능하지만 이 과정에서 새로 받는 주택담보대출은 기존 신용대출 상환 목적이 '주택 관련 자금'으로 인정되어야 하고, 대환 시점의 LTV, DSR 같은 대출 규제를 적용받게 되기에 개인 대출 이력을 꼼꼼하게 점검해봐야 합니다.게다가 유주택자라면 대출 한도가 좀 더 보수적으로 적용될 수 있으니 사전에 은행에 확인이 필요합니다.
경제 / 대출
25.10.12
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통장개설문의드립니다!!도와주세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.입출금 통장은 보이스피싱 같은 금융 사기를 막기 위해 최근 20영업일 이내에 다른 금융기관에서 통장을 개설한 이력이 있으면 새로운 입출금 통장 개설을 제한하고 있습니다. 10.9일자로 만드셨던 증권사 입출금통장을 해지하지 않는 이상 대면 개설을 하려고 해도 안될것입니다.
경제 / 예금·적금
25.10.12
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비트코인 방향성이 어떻게 될까요 머리가 아프네요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비트코인은 워낙 변동성이 심한 투자시장이지만, 소폭 조정을 맞았다가 다시금 상승세를 타면서 올해중으로 전고점을 재돌파할 것이라 예상합니다. 물론 아주 장기적으로는 한순간 꺼질 수 있는 거품이라고도 볼 수 있는 주의가 필요한 자산입니다.
경제 / 자산관리
25.10.12
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반도체 수출 회복되고 있는 실정인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.8월~9월 반도체 수출이 회복되고 있는데, AI 산업의 폭발적인 성장이 고부가가치 반도체 수요를 끌어올리고 있기 때문인데 AI 서버 투자 확대, 데이터센터 건설, 새로운 AI 기기들이 쏟아지면서 고대역폭메모리(HBM)나 DDR5 같은 고사양 반도체가 엄청나게 필요해졌고, 우리나라는 이 HBM 시장에서 세계 최고 수준의 기술력과 높은 시장 점유율을 가지고 있어서 이 기회를 잘 잡고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.10.12
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자영업자 부채가 급증하고있다는데요 국가적으로 안좋은거겠죠?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금융 안정성 측면에서는 저소득 자영업자들의 연체율 급증이 금융권 부실로 이어져 금융 시스템 전체를 흔들 수 있고, 소비 위축으로는 빚 상환 부담 때문에 가뜩이나 어려운 소비 여력이 더 줄어들어 경기 침체가 우려됩니다.정부의 무리한 지원은 자영업자들에게 또 다른 빚이 될 수 있어 장기적으로는 더 큰 문제를 야기할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.10.12
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내일부터 국정감사를 한다고 하는데 어떤 분야를 하는건가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.내일은 법사위와 정무위, 기재위 등 상임위원회 8개가 동시에 가동됩니다. 검찰·사법개혁에 이른바 '추나 대전'으로 늘 시끄러운 법제사법위원회와 김현지 대통령실 부속실장의 출석 여부가 쟁점이 될 것으로 예상합니다.
경제 / 경제정책
25.10.12
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이 차트는 어느 증권사인가요? 이미지 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.단순히 해당 HTS화면만 봐서는 어떤 증권사 트레이딩 시스템인지 알 수 어렵습니다. 다른 이미지가 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.12
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중국 무비자 입국 확대, 한국 관광 경제에 기회일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중국 단체 관광객이 늘어나면 무엇보다 국내 관광 산업이 다시 활기를 되찾아서 침체되었던 분위기를 확 바꿀 수 있을 것으로 기대됩니다. 관광객들이 많이 들어오면 숙박, 요식업, 쇼핑 등 다양한 분야에서 매출이 늘어나면서 지역 경제가 살아나고, 자연스럽게 외환 수지 개선에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
경제 / 경제동향
25.10.12
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코인을 투자가 아닌 투기,도박으로 보는데 엄밀하게는 도박이 맞을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.투자와 투기, 도박은 얇은 종이 한 장 차이 같기도 한데요. 코인이나 주식 모두 아무런 분석 없이 오로지 가격 변동만 보고 단기간에 큰 수익을 노리거나, 심지어는 '묻지마 투자'를 하는 건 실제 도박과 유사하게 운에 의존하는 행위 입니다.엄밀히 말해 도박은 그 자체로 내재 가치 없이 확률에만 기대는 것이고, 코인 투자는 내재 가치가 없는 경우도 있지만 어쨌든 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 형성되긴 하니 법적으로 도박이라고 정의하긴 어렵습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.12
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안녕하세요 신혼희망타운 퇴거관련 대출 문의드려요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.퇴거일에 잔금 처리하고 바로 새로운 대출을 받으려 하면 전산상 처리 지연 때문에 이중대출로 보기 때문에 새로운 대출이 어려울 것입니다. 기존 버팀목 대출금을 은행에 상환하고 나더라도, 해당 대출이 시스템(기금이든든 등)에서 완전히 '말소 처리'되는 데 보통 3~4일 정도 시간이 걸립니다. 버팀목 대출의 완전한 말소 처리 기간을 충분히 고려해서 새로운 아파트의 잔금일을 조율해보세요.
경제 / 대출
25.10.12
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