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답변 내역

주댁담보대출 방법 및 신청에 대한 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.예비 부부로서 LTV 70% 아파트 대출을 원하신다면, 남편분 단독 대출보다는 혼인신고 후 부부의 합산 소득으로 대출을 신청하시는 것이 DSR과 DTI 산정에 유리해 목표하는 대출 한도까지 받는 데 훨씬 유리합니다. 다만 합산 소득이 정부 지원 대출 기준을 초과할 가능성이 높아 보이므로, 시중은행의 주택담보대출을 공동 명의와 공동 대출로 활용하시는 방법을 추천합니다.
경제 / 대출
25.10.20
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ETF와 ETN의 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ETF는 자산운용사가 다양한 주식이나 채권을 직접 보유하면서 특정 지수를 추종하고, 만약 운용사가 문제가 생겨도 투자자 자산은 법적으로 보호받을 수 있지만, ETN은 증권사가 발행하는 채권을 직접 보유하지 않고 해당 지수의 수익률만 따라가기 때문에 ETN은 발행한 증권사가 부도날 경우 손실을 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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달러 환전 시점이 언제가 좋은지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.달러환전을 위한 저점/고점을 확인할만한 사전 지표가 없기 때문에 개인적인 판단에 의존해야 합니다. 특정 시기의 신호가 있다면 달러환전에 손해볼 사람이 없을텐데 그런 기준이 없어서 개인적인 판단을 해야할 뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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cpi와 ppi중 어떤지표가 더욱 의미있는지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.CPI와 PPI 둘 다 물가 흐름을 보여주는 중요한 지표인데, 어떤 지표가 더 의미 있다고 딱 잘라 말하기는 어렵습니다. CPI는 우리가 직접 체감하는 소비자 입장에서의 물가 변동을 보여주는 거라 가계의 실질 구매력과 연결되어 있어서 체감 물가와 가장 밀접하고, 중앙은행들이 통화정책을 결정할 때 중요하게 참고하는 지표인 반면에 PPI는 기업의 생산 비용 변화를 나타내기 때문에, 이게 미래의 소비자 물가(CPI)에 어떤 영향을 줄지 예측할 수 있는 선행 지표 역할을 하기도 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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금리 인상기에는 어떤 자산이 강세인지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금리 인상기에 일반적으로는 은행이나 보험 같은 금융기관들은 금리가 오르면 대출 이자를 더 많이 받을 수 있어서 수익성이 좋아지는 경향을 보입니다. 성장주보다는 현재 실적이 좋은 가치주가 유리하다고 평가받고, 실물 자산이나 원자재 관련주도 괜찮습니다.
경제 / 경제정책
25.10.20
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금리의 종류와 어떤 역할을 하는건지 질문드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금리의 종류는 정말 다양한데, 먼저, 기준금리는 중앙은행이 정하는 대표 금리로 우리나라에선 한국은행이 정하는데 이게 모든 금융시장의 금리에 큰 영향을 미칩니다. 그리고 금융시장에서 돈의 수요와 공급에 따라 결정되는 시장금리가 있고 은행이 돈을 빌려줄 때 적용하는 여신금리와 예금을 받을 때 지급하는 수신금리로도 나눌 수 있습니다. 이 외에도 이자를 한 번만 계산하는 단리와 이자에 또 이자가 붙는 복리처럼 계산 방식에 따른 종류도 있습니다.
경제 / 경제용어
25.10.20
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코스피 지수를 올리는 요인에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피 지수를 올리는 상황으로는 기업 실적 좋아지고 전망도 밝을 때, 경제가 전반적으로 성장할 거라는 기대가 클 때, 금리가 낮아져서 투자하기 좋을 때, 외국인 투자자들이 우리나라 주식을 많이 사들일 때, 정부 정책이 투자에 우호적이거나 환율이 안정적일 때, 전반적으로 투자 분위기가 긍정적일 때입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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안녕하세요 아버지 돌아가시고 아파트 근저당확인해봣는데 확인되어 궁금한점이있어서 문의드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아버님 명의로 확인된 5,160만 원의 국민은행 근저당은 아시는 분께 해주신 '신한 라이프 주택담보대출'과 관련된 것일 가능성이 아주 높은데요. 왜냐하면 주택담보대출은 보통 근저당을 설정하기 때문이죠.그리고 국민카드, 현대카드 대출은 신용대출이라 부동산에 근저당을 설정하지 않아습니다. 국민은행 근저당은 별도의 국민은행 대출과 관련 있을 가능성이 높습니다.정확하게 확인할 수 있는 방법은 등기부등본을 확인하고, 각 금융기관(국민은행, 신한 라이프, 카드사)에 직접 문의해서 아버님 대출 상황을 꼼꼼히 확인하시는 것입니다.
경제 / 대출
25.10.20
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신용대출 받으면 나중에 점수하락이나 문제 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 신용대출을 받는 순간 신용점수는 하락하게 되어 있습니다. 다만, 어떤 금융기관에서 받는지 얼마나 받는지 등에 따라서 하락 정도는 달라질 것입니다.
경제 / 대출
25.10.20
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유일로보틱스 주가 아직 괜찮을지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.유일로보틱스는 제조 산업용 로봇 분야에서 '미국 UL 인증'을 획득하는 등 단순한 규제 준수를 넘어 바이어 및 소비자에게 안전 신뢰성을 높여 시장 경쟁력과 브랜드 이미지 제고 등 향후 긍정적인 투자전망을 할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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