답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경제 위기 시 투자자드의 공포심 때문에 우량주를 포함한 대부분의 주식이 일시적으로 하락하는 경향이 큽니다. 불황에도 꼭 써야 하는 전기, 수도, 생필품, 병원 의약품 관련 기업들은 주가가 잘 떨어지지 않거나 안정적입니다. 안전자산인 금값이 오를 때 수혜를 보는 금 광산주나 주가 하락시 수익이 나는 인버스 상품, 저렴한 물건을 찾는 수요가 몰리는 저가 할인점은 오히려 오르기도 합니다. 결론적으로 경제위기라고 모든 주식이 떨어지는 것은 아니며 생존에 꼭 필요한 것을 파는 기업들은 위기속에서도 가치를 유지하거나 상승합니다

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 수도권이 인프라와 일력, 공급 부족이 집중되어 있어 자산 가치를 지키기 위한 최우선 투자처인 것은 맞습니다. 지방은 무조건 하락하기보다 인구 감소 지역은 소멸하고 일자리가 늘어나는 거점 도시의 핵심 입지는 저평가 매력이 부각되는 등 극심한 차별화가 진행됩니다. 결론적으로 리스크를 피하려면 서울 수도권이 정답이지만 지방은 일자리와 신축 공급 절벽이 맞물린 특정 지역(예: 반도체 클러스터 인근 등) 위주로만 접근해야 합니다. 결국 어디냐 보다는 그 지역의 1등 입지냐를 따지는 것이 중요한 시점입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.투자가치의 핵심만 비교하면 인도는 장기 안정성으로 세계 1위 인구와 거대 내수 시장이 무기입니다. 시장 규모 자체가 워낙 커서 안정적인 장기 투자를 원하는 분께 적합합니다. 베트남은 고성장 잠재력을 가지고 있습니다. 글로벌 기업들의 생산 수출 역할을 하며 급성장 중입니다. 경기 회복시 주가 탄력성이 좋아 공격적인 수익을 노리기 좋습니다. 정리하자면 튼튼하고 거대한 성장은 인도, 발 빠르고 폭발적인 성장은 베트남 입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국금거래소 등 주요 거래소 기준 실버바 1kg을 팔 때 가격은 335만원 내외로 형성되어 있습니다. 국제 은 시세가 최근 온스당 80달러를 넘어서며 크게 올랐습니다. 금은방에서 부른 200만원 초반은 현재 시세보다 현저히 낮은 가격이며 반대로 개인 거래 400만원이상은 부가세를 포함한 살때 가격을 기준으로 한것으로 보입니다. 팁으로 동네 금은방 보다는 대형 금거래소(한국금거래소, 아시아골드 등) 홈페이지의 내가 팔 때 공시지가를 먼저 확인하시고 개인 간 거래를 하신다면 거래소 매입가 (약 335만원)와 판매가(약 400만원) 사이인 350~360만원 정도가 적당한 협의 가격입니다. 결론적으로 금은방의 제안은 거절하시고 대형 거래소의 실시간 매입 시세를 기준으로 다시 협상하거나 개인 거래를 진행하시길 권장합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ISA 만기 자금 3,000만원을 연금 계좌로 전환하는 것은 절세측면에서 매우 유리합니다. 전환액의 10%가 세액공제되는데 한도가 300만원 까지입니다. 따라서 3,000만원을 넣을 때 공제 혜택이 극대화됩니다. 추가로 기존 연금계좌 공제 한도(900만원) 와 별개로 인정되어 올해 최대 1200만원가지 세액 공제를 받을 수 있습니다. 세액공제가 목적이라면 3000만원이 최적이며 그 이상의 금액은 공제 혜택은 없으나 과세 이연(세금을 나중에 냄) 효과를 위해 넣을 수 있습니다. 결론적으로 당장 목돈을 쓸 일이 없다면 3,000만원을 연금계좌로 옮겨 300만원의 추가 공제를 챙기는 것이 가장 현명한 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중국 의존도를 낮추기 위한 'MP 머티리얼즈'와 광물 탐사 관련 기업들이 가장 직접적인 수혜를 입습니다. 북극권 군사 요충지로서의 가치가 커지며 미사일 방어 체계를 구축하는 '룩히드 마틴', '레이시온' 등의 매출 확대가 예상됩니다. 또한 위성 통신 및 인프라 분야에서도 극지방 통신망을 장악한 '이리듐 커뮤니케이션즈'와 척박한 땅의 인프라를 건설 할 '캐터필러'가 주목받습니다. 매장된 석유와 가스 개발건월 선점할 '엑슨모빌', '쉐브른' 등 거대 에너지 기업의 영향력이 커질것입니다. 결론적으로 자원 안보(회토류)와 군사 전략(방산) 분야의 미국 핵심 기업들이 가장 큰 혜택을 볼 것으로 전망됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자가라면 건물 노후에 대비한 내 집 적금 성격이므로 원칙적으로 돌려받을 수 없습니다. 이사시 다음 매수자에게 권리가 승계됩니다. 절차적으로 관리업체가 단독적으로 결정할 수 없으며 입주자대표회의 의결이나 소유주 과반수 동의가 반드시 있어야합니다. 관리업체에게 의결증빙서류(회의록 등)와 장시수선계획서를 요구하세요. 절차 없이 임의로 걷었다면 구청 주택과 민원에 넣어 시정 명령을 이끌어낼 수 있습니다. 결론적으로 입주민 과반수 동의나 입주자대표회의 의결같은 정식 절차 없이 업체가 임의로 걷었다면 절차 위반을 근거로 반환 혹은 향후 관리비 차감을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 시장에서 신축으로 인정해주는 기간은 0~5년: 가장 가치 높게 평가받는 진짜 신축 기간입니다. 준신축 5~10년: 지어진 지 좀 됐지만 여전히 신축급 대우를 받는 기간입니다. 보통 5년은 기준으로 신축과 준신축으로 나누며 10년이 넘어가면 그때부터는 구축으로 가는 단계입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 국내외 주식 모두 1주 단위로 자유롭게 사고팔 수 있으며 증권사에 따라 1,000원 단위로 사는 소수점 거래도 가능합니다. 주식 가격은 장이 열려 있는 동안 수요와 공급에 따라 실시간으로 계속 변합니다. 주식은 사는 즉시 내 소유가 되지만 판 뒤에 현금으로 찾으려면 영업일 기준 2일이 지나야 출금이 가능합니다. 꼭 알아야 하는 기초 용어는 호가: 내가 사고 싶거나 팔고 싶은 가격을 부르는 것입니다 예수금: 주식을 사기 위해 증권 계좌에 넣어둔 현금입니다. 배당금: 회사가 번 돈의 일부를 주주에게 나누어 주는 보너스 같은 개념입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만기 상환 시 별도로 은행에 가실 필요 없습니다. 집주인이 은행으로 송금하면 대출금 정산 후 남은 금액만 고객님 계좌로 입금됩니다. 일요일 만기시 은행이 휴무이므로 다음 영업일인 월요일에 상환 및 입금이 이루어지는 것이 원칙입니다. 일요일에 꼭 돈을 받아야 한다면 금요일에 처리할 수 있도록 집주인 및 은행과 미리 협의를 해야합니다.