답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개사분의 말씀이 맞습니다. 주택임대차보호법에 따르면 묵시적 생신이 된경우 임차인은 언제든지 계약 해지 통지할 수 있으면 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다. 4월5일이 지나면 임대인은 새 임차인이 구해졌는지 여부와 상관없이 보증금을 돌려줄 법적 의무가 생깁니다. 월세와 관리비도 4월 5일까지만 납부 의무가 있으며 그 이후에는 내지 않아도 됩니다. 방 내놓기도 임대인이 부동산에 내놓는것이 원칙입니다 질문자님은 집을 보여주는 정도만 협조하세요. 어머니의 월세 안내기 전략보다 보증금 반환이 불안하니 남은 기간 월세는 보증금에서 공제해달라고 문자로 명시한 뒤 진행하는것이 안전합니다. 대처법으로 1월 5일에 해지 통보한 문자나 녹음을 꼭 보관하시고 4월 5일에 보증금을 못 받았다면 임차권등기명령 신청 전까지 짐을 다 빼거나 주소를 옮기지 마세요

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코넥스는 중소기업이며 코스닥 상장 전 단계인 스타트업/벤처 기업들의 전용 시장입니다. 매출을 적지만 기술력이 있는 것도 있고 재무 상태가 불안정해 부실한 곳도 섞여 있는 격차 큰 시장입니다. 회사가 적자더라도 상장사 대표라면 지분 가치가 수십억원 이상인 자산가일 확률이 매우 높습니다. 회사는 돈이 없어 쩔쩔매도 대표 개인은 급여와 배당으로 호의호식하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.상승압력과 하락요인 둘 다 존재합니다. 상승 압력 호재로는 철도, 도로, 재개발 등 후보들의 화려한 공약이 지역 기대감을 높입니다. 표심을 얻기 위해 대출이나 세금 관련 완화 정책이 언급되며 투자 심리를 자극합니다. 하락 및 정체요인으로는 선거 공약보다 대출 금리와 경기 상황이 가격에 훨씬 큰 영향을 미칩니다. 정책 변화를 지켜보려는 심리 때문에 거래가 오히려 끊기기도 합니다. 결론적으로 선거철에는 분위기가 좋아지지만 실제 가격은 금리와 공급 물량에 따라 결정이 됩니다. 공약만 믿고 투자하기보다는 실현 가능성과 거시 경제 상황을 먼저 봐야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고객이 대출을 받으면 은행으로부터 중개수수료를 받습니다. 정식 상담사는 고객에게 절대 돈을 요구하지 않습니다 요구하면 불법입니다. 활동 목적은 정보를 주면서 신뢰를 쌓고 상듬을 통해 대출을 진행할 잠재 고객을 모으는 마케팅 활동입니다. 주의사항은 진행비나 수수료를 요구하면 100% 사기입니다. 주민번호나 비밀번호를 요구하는지 꼭 확인하시고 , 결론적으로 그들은 대출을 성사시켜 은행에서 돈을 벌려는 영업사원 입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준금리는 한국은행이 정하는 이자의 기준점입니다. 모든 은행 대출 이자의 뿌리가 됩니다. 동결기조란 금리를 올리지도 내리지도 않고 유지한다는 뜻으로 물가와 경기 사이에서 눈치를 보며 상황을 지켜보겠다는 신호입니다. 기준환율은 1달러를 바꿀 때 필요한 우리 돈(원화)의 값입니다. 수출입 물가에 직접적인 영향을 주는 기준 가격입니다. 현개 경제가 금리를 올리자니 가계 빚이 터질 것같고 내리자니 물가가 오를 것 같은 위험한 상태입니다. 그래서 일단 동결 상태로 멈춰서 사고가 나지 않게 관리하겠다는 뜻입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 사기꾼들에게 추가적인 입금을 절대 하지 마시고 어머니의 핸드폰에서 해당 업체와의 연락 수단을 즉시 차단하고 혹시 모를 원격 제어 앱이 깔려있는지도 확인해야 합니다. 대한법률구조공단에 방문에 사기피해 사실( 경찰 신고 접수증 지참)을 바탕으로 무료 상담을 받으세요. 70대 고령이자 사기 패하자라는 점이 참작될 수 있습니다. 어머니의 명의의 재산이 거의 없고 소득이 없다면 개인파나산 및 면책이 현실적인 대안일 수 있습니다. 어머니께서 성인이신 만큼 자녀가 대신 갚아야할 법적 의무는 전혀 없습니다. 개피탈 사에서 가족에게 독촉하는 것은 불법입니다. 자년들도 빚이 있는 상황에 무리하게 대출을 받아 갚아드리면 온 가족의 생계가 무너집니다. 냉정해 보일지라도 어머니의 채무는 국가시스템(파산)을 통해 해결하셔야 합니다. 이미 경찰에 신고를 하셨겠지만 현실적으로 사기꾼들이 주로 해외에 있어 검거과 환수가 매우어렵습니다. 다만 입금하신 계쫘들에 대해 채권소멸절차나 부당이그 반환 청구가 가능한지 경찰 및 법률구조공단에 문의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스테이블코인은 비트코인처럼 가격이 널뛰지 않도록 달러 같은현실 화폐와 가치르 1:1로 맞춘 코인입니다. 핵심은 1코인-언제나 1달러로 발행사가 코인 개수만큼 실제 달러를 창고에 쌓아두어 가치를 보증합니다. 코인 가격이 불안정할 때 대피소로 쓰거나 해외 송금 및 결제용 디지털 현금으로 사용합니다. 한마디로 블록체인 위에서 돌아가는달러라고 이해하시면 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.낮은 수익률을 끌어올려 노후 자금을 더 많이 불러주기 위해서입니다. 개인이 관리하면 주로 원금이 보장되는 낮은 이자의 예금에만 묵혀두게 되어 물가 상승률 조차 따라잡지 못하는 경우가 많습니다. 국민연금처럼 거대한 자본을 형성해 전문가가 주식, 채권 등에 전략적으로 투자함으로써 수익률을 높이고 수수료를 낮추는 효과를 노리는 것입니다. 결국 각자 굴리돈 푼돈을 전문가가 굴리는 큰돈으로 바꿔서 근로자의 퇴직금을 실질적으로 키워주자는 취지입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.etf는 개별 주식이 아니라 여러 우량 기업을 한데 모은 주식 종합선물 세트입니다. 돈이 불어나는 원리는 바구니에 담긴 기업들이 성장하며 가격이 오르는것과 지급되는 배당금을 다시 투자해 눈덩이처럼 불리는 복리 효과에 있습니다. 한 회사에 몰빵하는 주식보다 훨씬 안전하면서도 전 세계 경제 성장의 이익을 꾸준히 나눠 가질 수 있는 똑똑한 방법입니다.