경제
청약은 꼭 넣어야 하나요? 넣었을때 이점 궁금해요.
청약은 꼭 넣어야 하나요? 넣었을때 이점 궁금해요.
당첨도 안 될 것 같은데 그래도 의미가 있는지 고민돼요. 당첨이 된다해도 큰 금액이 필요하고 하니까
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
반드시 해야 하는 건 아닙니다
청약을 넣었을 때의 이점은 시세보다 저렴하게 매수 가능합니다
신규 분양은 주변 시세보다 낮게 나오는 경우가 많고 입주 시점에 시세가 오르면 자연스럽게 자산이 증가합니다
하지만 요즘은 워낙 분양가가 비싸고 당첨이 쉽지 않아서 포기를 하는 경우가 많은거 같습니다
무주택자나 신혼부부,다자녀로 특별분양을 넣어보시는 것도 좋을거 같습니다
상황에 맞게 하시면 됩니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청약통장은 당장의 당첨뿐만 아니라 재테크와 금융 혜택 측면에서 필수적입니다. 연 최대 120만원의 소득공제를 받을 수 있고 나중에 주택 담보 대출을 받을 때 금리 우대 할인 혜택을 챙길 수도 있습니다. 점수가 낮은 청년을 위해 추첨제 물량이 늘어났으며 당첨 시 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 유일한 통로입니다. 아파트르를 사지 않더라도 저렴하고 깨끗한 공공임대나 행복주택에 들어가기 위해서는 청약 통장 납입 횟수가 반드시 필요합니다. 마지막으로 당첨 시 분양가의 10~20% 수준의 계약금만 준비되면 중도금 대출 등을 통해 집값을 나누어 낼 수 있어 목돈 부담도 줄일 수 있습니다. 결론적으로 한번 해지하면 그동안 쌓인 가입기간은 돈으로도 살 수 없으므로 최소 금액으로라도 유지하며 기회를 선점하는 것이 무조건적인 이득입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라에서는 기본적으로 새로 건축되는 아파트를 구입하기 위해서는 주택청약저축에 가입해야 합니다. 분양가 상한제가 적용된 아파트인 경우에는 시세보다 저렴하게 신축을 분양받을 수 있으며 청약통장은 소득공제 혜택이 있는 등의 장점이 있으며, 가점제는 워낙 지원자가 많아서 기회를 얻기 어려우나 각종 특공이나 추첨제 등을 통해 기회를 노려볼 수 있을 것입니다. 고가의 아파트는 당첨이 되어도 구입에 어려움이 있을 수 있지만, 위치가 좋은 곳의 소형 저가 주택을 먼저 구입하여 자산을 늘려가는 방법을 찾거나 재개발/재건축, 경매 등 자산을 늘릴 수 있는 방법을 찾아보시는 것이 도움이 될 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
사람들이 주택청약 통장을 유지하고 신청하는 이유는 당첨시 분양가 상한제 덕분에 시세보다 저렴하게 새 아파트를 살 수 있고 당장 큰돈이 없어도 계약금 10~20%만 있으면 시작할 수 있고 나머지 잡금은 입주 시점 2~3년뒤까지만 준비하시면 됩니다. 당첨이 되지 않아도 연소득 7000만원 이하 무주택자라면 연말정산 시 최대 120만원까지 소득공제를 받고 일반 적금보다 금리가 높고 정부가 보증하면 안전한 제테크 수단이 됩니다. 가입기간이 길어질수록 나중에 특별공급이나 일반 공급에서 당첨 확률이 훨씬 높아지고 나중에 돈이 모았을 때 청약 통장이 없으면 기회조차 얻지 못하므로 알단 통장을 기워두는 겁니다. 청약은 당장 당첨되려고 넣는 것도 있지만 세금 혜택을 보며 미래의 당첨권을 예약하는 일입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 신축 아파트를 저렴하게 마련하는 기회
- 분양가 상한제 덕분에 공공택지를 포함한 일부 지역 아파트는 시세보다 저렴하게 분양됩니다. 흔히 ‘로또 청약’이라는 표현도 여기서 나오죠.
- 입주 시점이 되면 주변 아파트 가격만큼 집값이 오르는 경우가 많아, 자산 형성에도 정말 큰 도움이 됩니다.
2. 재테크 수단이자 혜택
- 일반 적금보다 청약통장의 금리가 더 좋은 경우가 많아 목돈을 모으기에 적합합니다.
- 연소득 7천만 원 이하 무주택 세대주라면 연 300만 원 한도 내에서 청약 납입금의 40%까지 소득공제도 받을 수 있어요. 최대 120만 원의 혜택이 생깁니다.
3. 진입 장벽이 낮아 누구나 시작할 수 있음
- 월 2만 원에서 25만 원까지, 부담 없는 소액으로 청약을 시작할 수 있어요.
- 최근엔 청년, 신혼부부, 신생아 가구 등을 위한 특별공급도 확대돼 기회가 더 많아졌어요.
■ “혹시 당첨돼도 돈이 부족하면 어쩌죠?”라는 걱정에는
이 부분이 가장 고민될 수 있는데요,
- 집값 전체를 한 번에 준비할 필요 없이, 통상 계약금 10~20%만 있으면 당첨 후 계약이 가능합니다. 중도금은 대출을 활용하고, 잔금은 입주 시점에 주택담보대출로 마련할 수 있습니다.
- 만약 정말 자금이 부족해 어쩔 수 없이 청약을 포기하더라도, 재당첨 제한(몇 년간만 해당)만 있을 뿐, 그간 넣은 원금과 이자는 모두 돌려받으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
■ 꼭 전하고 싶은 말
“당첨은 문자처럼 쉽지 않을 수도 있지만, 청약통장은 내 집 마련의 보험이에요. 지금 큰 금액이 없어도 차곡차곡 납입하면서 가점과 기간을 쌓는 게 중요합니다. 정말 기회가 찾아왔을 때, 통장이 없어 기회를 놓치는 일이 생기지 않게 일단 소액으로라도 시작해 보세요.”
청약은 꼭 넣어야 하나요? 넣었을때 이점 궁금해요.
당첨도 안 될 것 같은데 그래도 의미가 있는지 고민돼요. 당첨이 된다해도 큰 금액이 필요하고 하니까
===> 청약을 넣는다면 아파트 분양, lh에서 운영하는 임대주택에 입주할 수 있는 권리를 받을 수가 있습니다. 이렇게 분양받는 경우 큰 돈도 필요하지만 경우에 따라 프리미엄 혜택도 얻을 수가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약을 넣는 이유는 청약에 당첨되기 위해서 넣습니다.
신축 아파트를 들어가기 위해서는 청약 밖에 답이 없습니다.
따라서 청약은 새아파트를 얻기위한 유일한 수단이라 청약을 넣어야합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청약은 의무가 아니지만 무주택 기간·청약통장 가입기간을 쌓고 분양가 상한제 등 시세차익 기회를 노릴 수 있다는 점에서 장기적으로는 의미가 있습니다.
당첨 시 자금 부담이 큰 것은 사실이나 중도금 대출·계약금 분할 등 제도가 마련되어 있으므로 본인의 자금 계획과 청약 가점 수준을 먼저 점검한 뒤 전략적으로 접근하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 청약은 꼭 넣으실 필요는 없지만 장기적으로 무주택자라면 유지하시는 것이 가점과 소득공제 및 다양한 혜택을 누리실 수 있습니다